365淘房 傅秋月 刚刚，江宁规划公示网公示了金基禄口G54地块的批前公示，禄口将再迎纯新盘！365房博士，你身边的买房专家
01 地块区位
2018年12月28日，No.2018G54，江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北地块，为住宅、商办混合用地，出让面积78193.42㎡。该地块经过1轮竞拍，被江苏国强置业有限公司（金基子公司），以总价10.6亿元拿下，楼面地价7024元/㎡。<<<六大点全面解析江宁这一刚需板块，区域二手房成交价已破2万元/㎡！
具体区位：
02 规划图
金基G54地块由两幅地块组成，规划总用地面积约117.29亩,其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地，容积率1＜Far≤1.8,建筑高度H(m)≤50，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；B地块规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率Far≤2.2,建筑高度H(m)≤45，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。<<<见证！江宁这个新城的变化难以想象！
目前项目单位已完成了A地块规划设计方案，A地块内拟建14幢16层的高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约13.5万平方米。
效果图如下：
同时，规划图中也爆出了户型设计图。
虽然设计图不是很清晰，但是可以依稀看出都是三开间朝南的设计且客厅和卧室都连接南向阳台，目前具体的户型图和面积还未公开，最终消息还是以开发商为准。
03 周边配套：
G54地块位于禄口中心小学对面，周边有众多新盘今年将上市，百利广场以及新建成的信义商业广场都在附近，人流量大，也是禄口镇上较为繁华的地段，公交出行也很方便。
箭头指的方向即G54地块，右方是信义商业广场。
交通配套：根据规划：禄口未来交通四通八达，除了机场高速；以及信诚大道和将军大道的快速路；主干道包括楚风路、越秀路、飞天大道、翔宇路；次干道和之路则更多，达到近50条。相应的配置公共停车场达10处，可提供3615个车位；规划公交枢纽站1处，公交首末站2处；加油站3个。
禄口布局了三条轨道线：分别为机场线，宁高城际二期和S7线。
机场线已于2014年7月正式运营，整体位于江宁区内，为南北向线路，北起南京南站，经江宁经济技术开发区、秣陵工业区、禄口新城，南至禄口机场站。
宁高城际二期，从高淳坐轻轨到禄口机场，未来大约只要半小时；换乘机场轻轨线后1个小时就可到南京南站。目前已于2017年12月31日正式通车。
南京地铁S7号线(又称宁溧城际)已于2018年5月26日正式运营，途经江宁区和溧水区，连接禄口新城和溧水城区，线路北起禄口机场站，经溧水柘塘新区、溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水城区，南至城南新区无想山站。
商业配套：百利广场、空港生活广场、峰拓时代广场（在建）、中南棉花塘（在建）、奥特莱斯（规划）。
教育配套：除了禄口小学，百家湖小学分校以外，将建设规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所，赫德国际学校预计在今年9月正式开学。
（禄口学校分布图）
医疗配套：目前禄口仅有南京市江宁区第三医院这一规模比较大的医院。
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