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世茂璀璨睿湾喜提金九盘!注意,梯队要搞事情了

来源:365淘房 2019-09-05 16:47

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827日的业绩会上,世茂意气风发。

当天世茂在香港发布2019年中期业绩报告,多项关键业绩指标持续增长“创新高”,稳步迈入第三个有品质的高速增长年。

(世茂房地产2019年中期业绩发布会现场)

报告期内,世茂签约额达1003.4亿元,同比大幅上涨38.7%。在整个行业都趋于放缓的当下,世茂房地产的增速令行业侧目!今年上半年行业排名前20房企增速约只有12%,而世茂房地产已经接近40%,数据相当可怕。

而在南京,克而瑞统计的2019年度1-6月房企排行榜上,世茂以51.84亿元的权益金额稳居位。

毫无疑问,世茂不仅妥妥排在房企梯队里,并且大有做“领头羊”的趋势。

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9.1亮相:大盘崛起与世茂的“野心”

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这个周日,楼市就正式迈入“金九”。这是一个按惯例各家房企都会花样百出、使尽浑身解数卖房的月份,而南京世茂,当仁不让地要做“带头发声”。

91日,世茂位于雨花台区“两桥”板块中心位置——中央科创生活区的纯新盘,世茂璀璨睿湾,一座占地总占地约6.74万方,总建面约16.88万方的综合体大盘,将正式公开营销中心。

值得注意的是,世茂璀璨睿湾不仅仅是“金九天就亮相的楼盘”,同时也可能是“中央科创生活区率先与购房人见面的楼盘”。今年329日,世茂从一众房企的手上以总价28亿拍下G02地块,楼面地价16620/平!5个月后,世茂璀璨睿湾即与南京购房者见面,这速度一般房企可做不到。

中央科创生活区 区位图

中央科创生活区在南京是一个全新的居住板块,位于南京城重点规划的两桥区域,与河西南一河之隔。去年中央生活区虽也有一幅宅地出让,但迟迟未能入市,而世茂拿地5个月,便率先亮相,并做好冲击金九银十入市的准备。

不仅仅要稳坐梯队,更要扮演“领头”的角色,这大概就是世茂的野心。

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野心从来需要才华撑:睿湾与他的大河西

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进军中央科创生活区,世茂是有所准备的,在世茂璀璨睿湾的北侧,鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷构成金三角,约110高知办公人群在此汇集,由此产生庞大的居住需求。

区位示意图

随着各大机关单位、龙头企业、国际公司陆续进驻金三角区域,一场声势浩大的“河西找房”行动已经展开。但河西已经火了十多年,从龙江到河西中再到河西南,土地越来越稀缺,新盘也越来越少,与之相应的是房价也越来越高。于是大河西时代来了!

今年年初,秦淮新河以南,这片开阔的土地进入到购房人眼里,人们注意到,通过跨秦淮河大桥的相连,这片区域与河西南原来这么近!

中央科创生活区

尤其是中央科创生活区,岱山东路北延线通车后到河西南一脚油门就过去了!目前在建的岱山东路北延线,是2019年南京重点推进的12个轨道交通项目,连接岱山新城与主城以及河西南部地区,通车后,从岱山东路一路直达河西南。

正是看中“金三角区域110万高知办公人群的居住需求”和“地铁一站河西南的区位优势”,世茂果断进军中央商务区,落子世茂璀璨睿湾。

而在世茂之后,还将有越来越多的房企在此开发,据了解,中央科创生活区内共计规划14幅住宅用地,目前仅出让两块,还有12幅地块待出让!

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多年稳坐梯队!实力、流量、颜值一个不少

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2003年至今,世茂已深耕南京16载,从住宅、商业、办公、酒店到超高层地标、主题乐园,世茂均有涉及。

世茂外滩新城、世茂君望墅、世茂海峡城、世茂梦享家、世茂城品、世茂天誉……一个又一个项目的落地,世茂在产品打造上不断升级,每到一个区域,更会重新挖掘板块价值。由此练就世茂南京不凡的操盘实力。

据克而瑞榜单,2016年,世茂在南京销售金额86.81亿元,排名第52017年度,世茂以68.07亿元排名房企销售权益榜第6位;2018年世茂再度以58.60亿元位居年度房企权益排行榜第5名。

年年上榜的世茂,今年上半年更是只凭世茂璀璨滨江和世茂天誉两个主力在售项目,就冲到了20191-6月房企销售权益排行榜的名!

下半年世茂在南京要重磅推出的纯新盘——世茂璀璨睿湾也是“多面能手”:实力、流量、颜值一个不少!

硬核实力

1)户型:建筑面积约95-136㎡三至四房户型,满足各类精睿人群的居住需求。值得一提的是南向阳台设计,95平、119平、138平均是客厅与卧室阳台打通,阳台宽度达到约6.4-6.9米,117平则是做到了横厅,尽可能保证采光,追求居住的舒适度。

世茂璀璨睿湾95平户型示意图 仅作参考

2)商业:项目自带约5.7万方商业,填补区域商业空白,满足业主生活需求。

3)睿选家装:全屋配置三大件、全面匠心选材、全线节能器具。

流量吸睛

1)大ip河西:南京楼市的大ip是谁?毫无疑问是被称作南京中心的河西。一有风吹草动,全城关注。大河西时代,约三站地铁即达河西中央科创生活区也不会缺少关注度。

2)“独角兽”来了。世茂在营销上一向有奇招,还记得当年的“重金寻找老白下”,在全城范围内掀起一股回忆杀。如今世茂璀璨睿湾以”独角兽“为标志,喊出”与平庸不苟同“的标语,与当下年轻人”拒绝平庸“的气场非常契合,深有共鸣。

颜值亮眼

1)约7500平米中央景观公园:在世茂璀璨睿湾的商业体内部,世茂匠心打造了约7500平米的中央景观公园,逛街+逛公园二合一,不错吧~

2)第四代景观体系——友好社交型景观:在社区内部打造社交公客厅、魔力社交盒、草坪、360双景台、4D跑道、波普乐园、芳香沁润园等等,满足小区各年龄层以及各种不同类型业主的需求。

小区中心景观效果图

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接棒河西、领衔南岸,2019人气TOP且看金九

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河西楼市”供应乏力“,”供不应求“已经是共识,包括江北在内,南京多个板块都在嚷嚷着要接棒河西,但有没有这个实力呢?

其他板块不说,我们来看看中央科创生活区,优势很明显:

1、道路交通:岱山东路北延线通车后,一脚油门直达河西南。

2、轨道交通:纵贯南京东北和西南方向的换乘王地铁7号线,在这里设有:西善桥站,预计2021年通车。

3、宜居型板块:规划用途以居住、商业、公园、绿地为主,纯粹的居住社区。

4、大河西配套:三站地铁即达河西,共享河西商业、医疗等生活资源。另距离中央科创生活区约500米的西面方向,有一座计划投资约120亿元的苏宁足球小镇,总用地面积约67万方,集专业球场、足球学校、市民足球比赛场地、小型高尔夫球场、赛车场、购物中心、休闲商业街为一体。

中央科创生活区接棒河西,实力够吗?答案不用我们说,很多买房人已经在自己做出选择。

今年以来,不少没抢到河西的购房人,已经纷纷转移目光在南岸置业。9月世茂璀璨睿湾的亮相不出意外,定然也会吸引他们的关注。

金九来了,梯队的房企们纷纷开始搞事情,世茂璀璨睿湾也做好了准备,等各位品鉴,91日,世茂璀璨睿湾售楼处正式公开,猫姐跟大家约一个,我们一起去看看这匹“与平庸不苟同”的独角兽,如何?

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