轰动全城！万科新盘实景示范区震撼公开！主城改善爆款来了 广告

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万科，又一次打破了想象。

就在今天，万科南京首个“拾系”作品——万科朗拾售楼处实景示范区正式对外公开，引爆南京楼市！

如果说地段赋予了这个项目红盘底色，那产品的亮相，直接宣告：这将是下半年主城改善的超级爆款。

“静谧”、“精致”、“高级”，这是我现场参观后的最大感受。扑面而来的自然度假风，让项目显得格外与众不同。不得不说，万科又一次给南京买房人带来了巨大惊喜。

“什么时候开盘”、“能不能买到”…..在今天的公开现场，一大批买房人看完后焦急询问。有人直接放言：马上卖房换这里。

（万科朗拾售楼处公开现场）

NO. 1｜壹
万科，又一次引爆楼市
朗拾实景示范区震撼公开

一个月前，万科朗拾案名发布，一句“拾起生活的真意”，引发了南京人对其产品的无限遐想。今天，神秘面纱终于揭开！

10月1日上午，万科朗拾售楼处实景示范区正式对外公开，点燃了南京久违的看房热情。一大批买房人来到现场参观，置业顾问们忙得脚不沾地。

（万科朗拾售楼处公开现场）

作为万科在南京落地雅奢度假理念的首个拾系项目，大家真的期待已久。万科，自然不负期待。从实景示范区到概念示范单位，现场一路参观下来，“惊艳”、“震撼”、“惊喜”，是我听到最多的词。

（万科朗拾售楼处公开现场）

步入售楼处，六大主题展区，让人不禁放慢脚步，光影、线条、色彩的完美搭配和运用，让人仿佛进入了都市中的自然岛屿，艺术气息十足。

在艺术走廊里，景观设计大师周维的手稿，用极简的表达方式，呈现了朗拾项目的设计理念：自然，让都市生活松弛且静谧。

（项目售楼处艺术走廊实景）

艺术家王智一创作的“拾光之境”主题空间，更是成为了现场的网红打卡点。光影和色彩的运用，交织出别样的美和力量。

（项目售楼处主题空间展示）

花道艺术家关越以“耕云种月”为主题，手工制作的朗拾主景花艺，也成为了朗拾售楼处的一大看点。独特的艺术风情，尽显生活的惬意。

（项目售楼处实景）

步伐继续往前，来到户外的实景示范区。项目超45米的主动红线退让，为业主构建了约3000㎡的秘密花园。

（项目实景示范区  实际以交付为准）

傍晚时分，秋风微微，树影斑驳，草坪、茶座……来到这里让人不忍挪动步伐，恍如在度假。

（项目实景示范区  实际以交付为准）

据了解，万科朗拾在社区中庭模拟了山间泉水的“水榭林间”，北侧广阔的“微风草坪”，下沉式庭院的“草间茶座”，以及每栋楼前独立定制的“氧气花园”，形成了多个既私密又开阔的景观组团，保证了户户均好的景观共享。

（项目实景示范区 实际以交付为准）

另外，源自曼谷四季酒店设计灵感的“二进式”宝门廊设计，让万科朗拾的社区私密性进一步提升。社区内采用酒店式落客，通过两道互相呼应的门廊，区分了人、车、物业等不同动线，这在南京目前的市面上来看，非常少见，更显尊崇感。

（社区大门宝门廊效果示意图 实际以交付为准）

（南向单元入户效果图 实际以交付为准）

不得不说，示范区的每一处细节、景观的每一处设计，都彰显了万科的用心。我敢保证，去现场感受一定会更加震撼。

NO. 2｜贰
建面约109-139㎡户型曝光
华为全屋智能+高阶审美，太惊艳！

景观示范区的打造已经足够惊艳，而万科朗拾产品的登场，更是令人疯狂心动。有河西业主现场看完后直呼：品质不输翡翠滨江。

今天，万科朗拾2大户型概念示范单位均对外公开，其中，建面约139㎡的户型做的是装修升级概念示范单位，建面约109㎡户型做的是清水概念示范单位。

首先，来看下户型图。户型设计一直是万科的强项，万科朗拾建面约109㎡的户型设计为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，也是目前南京市面上的爆款户型。

三开间朝南，约11.1米的超大面宽，采光效果极佳；约5米的南向宽厅设计，空间感和市面上130平以上的户型客厅相当。餐-客-厨-阳台一体化设计，生活空间进一步延展，对于首次改善来说，这个户型非常适合。

建面约139㎡的户型也是三室两厅两卫设计，空间尺度更大。

三开间朝南，约12.9米的超大面宽。约6.5米的南向宽厅设计，比肩市面上很多160平以上户型的客厅。对于二胎家庭或者是对生活品质追求更高的，这个户型非常完美。来看看概念示范单位实景，体验感会更明显。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

万科朗拾概念示范单位内很多亮点设计，非常前卫，审美在线，让人印象深刻。换句话说，你想要的这都有，你想不到的地方，万科也帮你做好了。

1、定制华为全屋智能中枢系统。这一点让河西的金融精英、软件谷的IT精英们欣喜若狂。

项目配备智能中控系统、环境控制系统和智能门锁，其中通过接入华为智能中控系统，以一机链接全屋形成“家庭大脑”。

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

这意味着，业主未来在家中可以根据习惯进行个性化定制，植入影音、监控、家居清洁、厨房家电等多样设备，互联属于自己的全场景智慧生活体验，感受智能化带来的便捷。

智能温控系统下，一键定制清新的空气与适宜的温度；智能门锁可以用人脸识别、指纹、NFC、密码等多种方式解锁，进一步增加人性化及舒适感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

2、高阶审美+超多贴心细节，让你体验“回家即度假”的生活。

项目客厅搭配源自澳洲的欧泊冰晶客厅岩板背景墙，由木饰面+茶玻+岩板结合的通长玄关柜，美学比例配置，更显奢华。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

厨房回型灯带设计，配置西厨岛台，岛台上导轨金属包边夹丝玻璃，非常时尚，颇具高级感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

主卫的美妆冰箱更是惊喜中的惊喜，让女主人化妆品单独放置，实用性很强。此外，酒店化通长镜柜、巴斯曼通高淋浴屏，尽显尊贵感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

3、全屋大体量的收纳空间打造。这一点大大扩充了空间的利用率，提高储物的适用性。

一直以来，收纳空间最容易被忽视，但这却是居住功能中最重要的部分之一，影响实际生活体验。万科朗拾全屋大体量、多重收纳空间，无论是入户玄关柜还是阳台家政柜、主卧衣帽间等空间，充分考虑了业主未来日常生活所需。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

在整个装修细节打造和用材上，万科也是下了血本，不输河西南、南部新城5万+/平的改善住宅品质。

全屋南北向三玻两腔low-e中空玻璃，无主灯吊顶设计，地砖+木饰面配色，质感满满，尽显度假酒店风。

三大件——大金中央空调、威能地暖、朗思威新风；厨房博世的灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机；弗兰卡的大单水槽+抽拉式水龙头；柏丽的橱柜和河西顶豪翡翠滨江是同款；杜拉维特的智能马桶；汉斯格雅的花洒龙头.......皆是国际一线大品牌。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

可以看到，与市面上很多一味通过追求豪华来凸显高端的样板间不同，万科朗拾整个样板间给人呈现的是静谧优雅，又足够高级，一种内敛之美。在空间感的打造、细节美学的设计上，万科用足心思，在装标上更是不惜重金，诚意十足。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

值得一提的是，除了内部空间惊艳之外，在外立面的打造上，万科朗拾也尽显高颜值。项目东西侧整个山墙面以及南北侧的局部使用了铝板一体板幕墙，融合全封闭阳台的玻璃，且北侧连廊也采用了玻璃设计，凸显高级质感。

（项目建筑立面效果图 仅为示意 实际以交付为准）

外立面的线条与分割也遵循了艺术性与高级感，严格遵循斐波那契黄金比例进行美学构图，取消了复杂的装饰，同时通过局部铝板线条的刻画，增加立面的精致程度，成为城市中轴的一个全新封面。

NO. 3｜叁
品牌、地段、产品力俱佳
南京主城改善大爆款来了

10月，南京楼市迎来纯新盘上市潮，买房人陷入了选择困难。到底买哪里好？有没有一套判断逻辑？当然也是有的，你只需要盯紧一家房企——万科。

为什么这么说？一方面，万科的出品、万科的物业，长期位于市场主流水准之上，以至于提到这个品牌，心都踏实许多，保证你将来可以按时按质地收房。

另一方面，万科对市场大势的准确研判和远见，至少可以告诉你，这是一家风向标房企。它在哪里落子，是对区域价值的充分认可，意味着这里肯定有搞头。跟着它，买房自然不会出错。

比如万科朗拾的择址，位于河西大街、凤台南路与软件大道的交汇处，北临老城区，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺。南京主城寸土寸金的地段，现有配套成熟，未来发展稳健。  

（万科朗拾区位示意图）

在“河西大街-软件大道”的城市黄金中轴，集聚了南京“金融-科技-互联网”的核心产业势能，在雨花台区绿色生态走廊的基底上，兼享河西国际化的生活场景，这就是万科朗拾坐拥的板块红利。

（万科朗拾周边配套设施示意图）

万科朗拾距离小行地铁站约300米，开车一脚油门到河西天街、华采天地、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等购物中心，项目东南侧正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）……周边配套资源非常丰富，项目的含金量不言而喻。

品牌保障安全、地段影响升值、产品决定居住体验，万科朗拾三项俱佳，几乎找不到短板。可以预见的是，这会成为南京主城又一个改善爆款。

据销售介绍，项目预计今年10月下旬就首开，这个国庆假期已经有大批客户预约参观。整个项目仅591户，入市注定是一房难求。

百闻不如一见！如果你想改善住房且对品质生活有追求，万科朗拾这个盘绝对值得去现场看一看！

法律声明:

概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;项目推广名:万科，朗拾核准地名:朗拾花园。开发公司为:南京裕珩置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2022年10月1日前的信息，敬请留意最新资料。

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