青龙山三大纯新盘超强对比!江宁金茂悦案场优惠爆出!

来源:365淘房 2019-01-18 20:16

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365淘房 江宁姣姣 说到今年江宁的新盘,大多集中在青龙山生态新城板块,说起这个板块的纯新盘,脑海里立马浮现“江宁金茂悦、朗诗玲珑郡、中南上悦城”这三个项目。

而很多人对于这三个项目有选择恐惧症,不知道怎么下手,最近就有网友私信我了,让我出个“三盘对比”。<<<九龙湖一盘物价曝光!青龙山新盘案名定了

首先,这个三个项目都是青龙山生态新城的纯新盘,分别是不同的开发商建设,交付标准统一精装,三盘都相隔不是很远。青龙山区域限价25600元/㎡,目前这三盘都表态:开盘价格会严格参照限价标准,不会超区域限价!<<<江宁3幅地块成交!金基、三巽首进禄口!金茂再进青龙山

江宁金茂悦

江宁金茂悦是金茂在青龙山的三期产品,一期产品东城金茂悦已售空,且去年年底已有一批业主交付;二期产品东城金茂悦Ⅱ期目前还有部分房源在售,后期房源加推时间待定,预计要到年后才会继续加推。

(江宁金茂悦售楼处大门)

三期产品江宁金茂悦是单独的售楼处,和东城金茂悦Ⅱ期不是一个售楼处,想到现场看房的朋友不要走错案场。

(江宁金茂悦售楼处正门)

据置业顾问介绍,本次江宁金茂悦首开两栋楼:14#、15#,共计208套房源。

本次首开楼栋两梯四户,房源共两种户型选择:一种是边户116㎡,另一是中间户90㎡。

116㎡   三室两厅两卫

为了体验三房的居住舒适度,置业顾问带姣姣参观了样板间。

116㎡户型方正,三开间朝南,南北通透,客厅开间三米八,大开间短进深,日常采光充足。

116㎡是三房两厅两卫的设计,走廊最里面是主卧,生活区和休息区分开,保证主人的休息。

主卧朝南且带卫生间,套房的设计,不仅保证了居住的私密性,也充分提升了主人的居住舒适感。

两个次卧均不带飘窗,一个南次一个北次,三房的设计更适合家庭人口多或有二孩计划的家庭居住。

客卫干湿分离,方便后期打扫卫生。

其中,姣姣最喜欢的是U型厨房,充分利用空间,可操作性也很强,基本一个转身就能碰到自己要拿的物品,真是煮妇的福音。

当然,相比大户型而言,小户型就显得更加温馨。365房博士 您身边的购房专家

90㎡   三室两厅一卫

小归小,90㎡同样也做到了三开间朝南,客厅开间三米四,采光良好。

三房两厅的设计,不同的是其中一个小房间做成了书房。

主卧:

次卧:

书房:

L型厨房,水龙头是伸缩式的。相比金茂前期产品的装修标准,三期做了细节上的改变,比如:厨房的挡油板换成了不锈钢的。

另外,厨房、餐厅、客厅、阳台在一条动线上,方便后期生活。在装修口碑这块,金茂一直是不输的,样板房现已对外开放,感兴趣的朋友可以预约参观。

(江宁金茂悦交付标准说明)

 

 案场小道 :江宁金茂悦预计一月上市,目前价格基本已定:24500元/㎡,感兴趣的朋友可扫码进意向群申请“开盘当天直减5000元”的优惠名额!春晓行动 新春首场大型联动看房团2月23日出击!

朗诗玲珑郡

朗诗玲珑郡和东城金茂悦Ⅱ期靠在一起,中间隔着一条马路,目前道路还在施工中,中间的绿化带和两侧的路灯已建成。

朗诗这次打造的是科技住宅,共九栋,面积段在88-135㎡之间,目前售楼处已公开,项目打造了88㎡和124㎡样板间,可直接前往售楼处或电话预约参观:400-8181-365转133780。

(朗诗玲珑郡售楼处)

据置业顾问介绍,项目共分为两期打造,预计今年3月中旬首开,首推一期1、2、3、4、6部分楼栋,主力户型为88㎡、112㎡、116㎡、124㎡。

此次样板间做了两种户型,一个是88㎡的小户型,还有一个是124㎡的大户型。另外,朗诗这次不是三恒产品,有新风和中央空调,没有地暖。

88㎡   三室两厅一卫

以看出,88㎡的户型方正,较少面积浪费,客厅开间三米五,南北通透。

厨房是L型的,挡油板同样采用不锈钢的,很多家庭厨房墙壁是用的其他材料,相对而言不锈钢挡油板阻燃性会高很多,能起到很好的防火安全效果,可以说是相当人性化的设计了。

朗诗88㎡做到了三房的设计,利用率非常高,主卧和次卧朝南,另一个小房间做成了书房。如果家里人口较多,也可以将小房间做成朝北的次卧。

主卧:

次卧:

书房:

家庭人员较多的话,首选大户型的房子。

124㎡   三室两厅两卫

客厅朝南,大开间阳光充足。

餐厅、厨房、阳台在一条动线上,不仅设计合理,而且有利于空气流通。

厨房:

卫生间干湿分离,方便后期打扫卫生。

客卫:

卫生间旁边是小次卧。和厨房客卫在一条线上,红线以外是赠送面积,赠送面积装好交付,后期不需要业主再重新改造。

小次卧:

阳台:

另一个次卧和主卧都朝南,主次卧都带飘窗,其中主卧是套房设计,私密性好。

主卧:

主卫:

悬挂式马桶,一是节省空间,二是从根本上消除了卫生死角,打扫起来比较方便。

南次:

另外,朗诗玲珑郡还有117㎡的户型,只是目前没有做成样板间。

117㎡   三室两厅一卫

户型解析:

户型方正,较少面积浪费;三开间朝南,采光良好;客厅朝南,增加居住的舒适度;客厅、餐厅和厨房在一条动线上面,设计合理;L型厨房,人性化设计;卫生间干湿分离,方便后期打扫。

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中南上悦城

中南上悦城的售楼处就在东城金茂悦Ⅱ期售楼处的南面,售楼处整体为下沉式建筑,地上地下共两层,沙盘和会所配套在负一层。

(中南上悦城售楼处)

项目预计春节前首开3号楼,共计120套精装房源,两梯四户,中间户全部为87㎡,边户全部为99㎡。

目前样板间未公开,精装标准未公示,预计样板房本周末公开,具体公开日期等售楼处通知,一起看下户型图~

87㎡   三室两厅一卫

户型解析:

三开间朝南,采光良好;双卧朝南,充分享受阳光;卫生间干湿分离,方便后期打扫卫生;L型厨房,人性化设计;客厅、餐厅和阳台在一条动线上,设计合理,方便后期生活。

99㎡   三室两厅两卫

户型解析:

户型方正,较少空间浪费;主卧朝南,采光良好;L型厨房,人性化设计;书房朝南,工作时能享受到到阳光;客厅、厨房、客厅和阳台在一条动线上,方便后期生活。

值得一提的是,中南上悦城项目配备15个班的幼儿园,位置就在3号楼东侧。

而售楼处所在的位置,未来将作为会所对业主开放,会所包含泳池、健身房、书屋、儿童游乐场所等,是目前区域内唯一的综合性会所。

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三盘齐开,意味着青龙山板块渐渐聚拢人气,周围又都是一线品牌开发商环绕,更是将这片区域往新城方向推拢。

金茂作为一级开发商,和江宁区政府、上坊建设联手打造,参与一级土地的拆迁、征地,以及建设。而青龙山生态新城是继江心洲之后,南京政府与开发商联手打造的第二个“一、二级联动项目”,也是继江心洲之后第二个绿色生态新城。

对比这三个项目,太多都具有相似性,不管从小区体量、梯户数还是得房率都大致相同,所以更建议对比3个不同

 对比配套的远近 

未来青龙山这个地方将建设70万方的中央商务区,未来将是板块内的地标性建筑,且地铁12号线上坊站未来会经过附近,12号线与S1号线以及规划中的5号线和10号线二期(预计2019年年底建成)可进行无缝换乘。

 对比品牌价值带来的未来二手房溢价 

由于这三盘都是纯新盘,目前不具备对比二手房溢价的可能性,但通过这几个不同开发商以往项目的了解,未来品牌的力量会越来越突出。尤其在维权纠纷现象上升的当下,选择一个口碑和作品都保持在同一水准的品牌尤为重要。

 对比周边环境宜居的差异性 

虽然这三盘相距都不算很远,但项目各自所在的位置都有细微的差别,如:江宁金茂悦东侧靠市民生态公园,结合青龙山本身的区域优势,以后将是一所天然氧吧……

如果对这三盘 有更多疑问,欢迎加江宁姣姣微信:house365jn,为你详尽介绍青龙山板块各个项目的优劣势!

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