江宁3幅地块成交！金基、三巽首进禄口！金茂再进青龙山
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365淘房 林雪原 安家在江宁最新消息：就在刚刚，2018年南京倒数第三场土地拍卖宣告落幕，位于江宁青龙山、禄口的三幅重量级宅地，今天终于迎来最新买家：
1、No.2018G52，江宁区东山街道润麒路以东、天环路以南地块，为住宅、幼托用地，出让面积21682.86㎡，该地块经过1轮竞拍，被南京昌茂置业有限公司（金茂子公司），以总价6.7亿拿下，楼面地价12360元/㎡。
2、No.2018G53，江宁区禄口街道空港新城仁寿路以南、羲和路以西地块，为纯住宅用地，出让面积27117.24㎡。该地块经过11轮竞拍，被滁州三巽置业有限公司，以总价3.8亿元拿下，楼面地价9342元/㎡。
3、No.2018G54，江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北地块，为住宅、商办混合用地，出让面积78193.42㎡。该地块经过1轮竞拍，被江苏国强置业有限公司（金基子公司），以总价10.6亿元拿下，楼面地价7024元/㎡。
>>>青龙山G52地块详解：
NO.2018G52地块东至天佑路、南至天元路、西至润麒路、北至天环路。
G52地块包含住宅用地和幼托用地，容积率1.0＜R≤2.5，其总用地面积28723.56㎡，出让面积21682.86㎡。
G52地块起拍总价6.7亿元，最高限价9.45亿元，起拍楼面价12360元/㎡，最高楼面限价17433元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金2.01亿元。
我在现场看到地块内部还有很多大大小小的水池，地块高低不平，多处土堆成山状，部分覆盖绿网，旁边正在施工的项目是朗诗玲珑郡，与本地块紧挨。
该地块周边住宅项目有东城金茂悦二期、朗诗玲珑郡、江宁金茂悦、深业G72，住宅均价在24500元/㎡左右。地块内包含幼儿园，将为该片区教育资源补仓。
（地块内的大水池）
（绿色围挡内部就是G52地块）
G52地块旁的深业项目也进展飞快，正在搭围挡，一旁的道路也几乎建成，还未与外部道路对接，暂未通车。
>>>禄口G53地块详解：
NO.2018G53地块东至羲和路、南至崇德路、西至星汉路、北至仁寿路。G53地块为二类居住用地，容积率1.0＜R≤1.5，其总用地面积27117.24㎡，出让面积27117.24㎡。
起拍总价3.3亿元，最高限价4.45亿元，起拍楼面价8113元/㎡，最高楼面价10940元/㎡，加价幅度500万元，竞买保证金0.66亿元。
G53地块距离翔宇路北地铁站直线距离约2公里，不过周围市政道路还在施工未通车，需从飞天大道-信诚大道外圈绕道，约4公里左右。
（G53为羲和路以西地块、G67为羲和路以东地块，两地块相邻）
（蓝色为在建道路，红色为现地块去往翔宇路北地铁站绕行路线）
后期待道路建成，出行还是很方便的，不过周边比较偏僻，没有小区或商业，四周都是荒地。
现场可以看到很多正在建设道路的施工车辆，内部大量绿网覆盖，地块内部平坦开阔。
翔宇路北地铁站2楼视角，可远眺该项目地块，周边待开发的土地面积还是非常大的。
>>>禄口G54地块详解：
NO.2018G54地块，东至福禄路、南至信诚大道、西至玉振路、北至礼尚路。G54地块包含二类居住用地和商办混合用地，综合容积率1.93，其总用地面积83743.33㎡，出让面积78193.42㎡。
起拍总价10.6亿元，最高限价14.3亿元，起拍楼面价7024元/㎡，最高楼面限价9476元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金2.12亿元。
G54地块位于禄口中心小学对面，周边有众多新盘明年将上市，百利广场以及新建成的信义商业广场都在附近，人流量大，也是禄口镇上较为繁华的地段，公交出行也很方便。
箭头指的方向即G54地块，右方是信义商业广场。
内部还算平整，是本次出让的4块地内面积最大的。周边遍布着中骏融信雍景台、中骏六号街区、中海云麓公馆、恒大林溪郡等众多新盘，建设速度也非常快，很多楼栋的外里面已建好。
(中骏融信雍景台)
（蓝天星港花园正在建设小区内部道路及绿化）
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