两江板块遥遥领先 商铺投资趋势增强
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与2015年相同，江北、江宁和城南的商业成交面积依旧是排名前三，其他板块相对均衡，差距不算太大。
目前，高性价比的社区商业成为很多投资客的选择。例如江北的明发新城中心、招商兰溪谷的商铺销量都不错，其中明发新城中心更是挺进了商业销售金额前五，目前在售商铺和写字楼，商铺面积30-200㎡，均价25000-55000元/㎡。
江浦将有四大商业综合体开业：明发新城中心、东方万汇城、红星美凯龙、金盛田广场，都分布浦口大道两侧。浦口大道沿线分布有大量成熟生活社区，以及多个学校，却一直没有形成气候的大型商业综合体。未来这几家商业综合体的开业将填补区域商业空白，因此投资客对这片区域的商业投资相对有保障。
根据网尚研究机构数据，2016年商业销售面积前两名是来自江宁的万宇汽车五金博览中心和江北的荣盛莉湖生活广场。据悉，六合的荣盛莉湖广场将打造成一座生活广场，集餐饮、生活卖场、电影院等业态于一体的社区商业综合体，预计将于2017年下半年开业。江浦和六合的商铺销售的全面的开花，将江北的商业销售面积推向了顶峰。
江宁的商业销售也表现的相当抢眼。其中，万宇汽车五金博览中心商业销售面积排。项目位于江宁大学城板块，临近宁杭高速、绕越高速等交通要道，目前在售商铺，面积36-120平方米，均价16000元/㎡。便捷的交通加上较低的价格，备受投资客青睐。
仙林板块主要依靠万达茂的商铺销售，撑起了全年的销售面积。城南的证大喜玛拉雅、金轮星立方，城北的绿地缤纷广场，河西的海峡城、鲁能公馆，城中的长江路九号等，在2016年都有不俗的表现。
值得注意的是，溧水的商业销售面积这次排到了第四。溧水的商业至今未成气候，商业市场的销量大增，主要得力于万科城、顾家欧亚达商业广场、水岸新都花苑等项目，除了因为低总价的优势，也意味着越来越多的人意识到溧水的投资价值。
南京大学不动产研究中心研究员李绍明认为，2016年南京商业地产之所以有快速增长，主要有4个方面的原因。1、城市建设快速发展；2、经济发展稳步推进；3、创业热情不断高涨；4、投资置业信心满满。
最近几年，江北、河西和南站是南京重点建设区域，区域建设的快速发展促进了经济的增长。新办企业数量增长加快，则需要更多的场所和载体。经济发展也使大众充满信心，投资需求也随之上涨，这些都为商业地产的快速发展创造了机会。
对于2017年商业地产的走向，李绍明表示商业地产还会继续朝着好的方面发展。同时，他也给开发企业提出了一些建议，希望企业能更多的为投资人着想，更加注重商办的设计、功能和服务性。另外，也提醒投资人，投资商业地产仍需理性。
总体看来，2016南京商业地产表现是相当抢眼的，与前一年相比，有了更大的飞跃。住宅双限仍未解除，2017年，南京商业地产还将继续大步向前吗，会有更多的买房人将目光投向这片市场吗，我们拭目以待！
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