限购后：新房认购量减少 二手房周成交大跌
南京楼市调控升级后，认购数据明显打折扣，我们一起来看看新政前后南京楼市最直观的变化：
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9月20日—10月20日南京楼市认购数据9月25日重启限购政策前一周内，南京日均认购552套；限购后的9月26日-10月4日，南京新房日均认购299套；10月5日双限升级后，10月6日-10月20日，南京新房日均认购仅217套；可以看出，限购限贷双重升级下的南京楼市确实正在遭受冲击。
据365二手房统计，限购一个月以来，南京二手房成交量在上周出现了首次下跌，且跌幅巨大，达到了44.31%。
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河西：受新盘冲击巨大，二手房进入冰冻期
河西板块的林升不动产资深经纪人丁经理表示，限购对河西二手房影响巨大，市场甚至进入了冰冻期。限购后无论是带看还是成交都在大幅下滑，毫不夸张的讲，10月看房人数下降了近80%，而成交量更是只有限购前的2成，二手房市场惨淡异常。
双限后河西板块的不少购房人都被限了，50%客户的购房计划都搁置了。无奈不少房主都选择了主动下调价格，目前，实际成交的二手房房价普遍要低于市场价10%左右。
江北：投资改善不见踪影，成交大幅下跌
北泰房产副总经理何官松告诉小5妹，限购后对于江北二手房市场的影响有很多，首当其冲的就是成交量大幅下滑，与限购前相比，下滑量甚至达到了60%。
江宁：刚需改善皆观望，秒变买方市场
南京睿盛置业总经理王建科告诉小5妹，江宁二手房市场陷入了观望困局。无论是刚需一族还是改善置业，普遍都进入了观望阶段，一看再看，并不急于出手。成交量直线下滑70%，而房主主动下调房价的也不在少数。
而麒麟出现成交降房价不降，客户流向都市圈；城北二手房成交量下滑30%，房主报价依旧坚挺城中；城南的二手房成交带看纷纷下降，买卖双方皆在观望。
二手房市场已经逐步回归理性，新政“过户潮”也渐恢复平静。主城区的资深中介也直言不讳，“现在的市场已经慢慢回归正常，之前的疯癫局面是没了，买房人更愿意多看看，对比对比”。
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