9月25日晚，南京宣布对主城区住房实行限购；次日，“宁十三条”重拳砸向捂盘惜售等楼市乱象；10月5日再出更加严厉的升级版限购、限贷。到今天10月25日，限购政策已满月，那么在这一个月的新政调控下，南京楼市又发生了怎样的变化呢？
日光盘少了 买房更趋向于理性了还记得7、8月份“逢开盘，必售罄”的场面吗？新政出台后的南京楼市变化显著，低调的开发商也不再像以前那样高调秀日光、夜光、秒光，卖的好或不好又成为秘密，只有等开发商在网上房地产上传数据后自己去查。
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近期住宅开盘的结果很明显，被压抑了许久的河西南和南部新城依旧是人头躜动，一些靠规划支撑房价的区域销售惨淡，相信后面的分化会越来越明显。
1、买到房较难：河西
河西板块由于前三个月供应量太少，加在一起才不过800多套，因此蓄积下来的购房需求还是有庞大的，而最近开盘的价格依旧受限，因此售罄不可避免。
2、买到房一般难度：城南、江北
自今年5月份万科尚都荟推3栋住宅收官后，南部新城核心区域就没有住宅房源上市了，终于在10月份有了一个爆发，将有4大楼盘近千套房源集中上市，从目前网上房地产上传数据看，人气还是比较旺，不过房源也比较多。
江北原也属于热度较高区域，在调控后江北市场出现了明显的冷热分化，那些一年里从1万冲上3万的区域，被打回了原形，不过江北的刚需楼盘仍然热度不减。
3、买到房较容易：城北、江宁
江宁、城北三季度以来上市量一直比较大，接下来还将处于放量阶段，房源相对充足，所以买房相对容易。但部分热门的刚需项目或许仍会抢手。
总之，新政之后选房子更要擦亮眼睛，卖得好的不一定都是无可挑剔的好盘，但众人去买也说明它肯定有自己的优势；而卖的不怎么好的盘，大家还是要慎重出手。
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