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超级重磅！
河西南知名综合体——正荣中心，突然传来复工消息，引发关注！
真相究竟如何？今天，我前往项目工地现场进行实探，发现有喜有悲……
备注：文中图片及视频均为365楼市现场实拍，未经允许禁止转载使用。拍摄时间：2023年2月22日上午。
现场直击！河西南“困难”工程，复工了？
近日，有网友爆料称，河西南的正荣中心疑似复工，引发广泛关注。
这个体量约30万方的超级综合体，不仅是河西南商业版图的重要一子，也是南京重磅地标。它的一举一动，自然备受瞩目。
深陷困境一年多，如今正式复工了？带着疑问，我决定前往正荣中心的施工现场进行实探！
从地铁S3号线吴侯街站1号口出来，左手边就是正荣中心工地，一位保安大爷正坐在门口。
工地实名制通道的卷闸门处于关闭状态，不过我看到工地现场不时有人进出。
我和现场保安以及一位施工方人员交流得知：目前项目14#楼（酒店式公寓）的确已经复工。
“你买了这里的房子吗？14#楼复工了，15#楼还没有”，保安如是说道。
随后，一位自称施工方的男士也表示，14#楼即酒店式公寓确实已经复工。与此同时，他也表示：商业和超高层办公楼（15#楼）暂时还没有接到复工通知，因此未施工。
据他透露，14#楼此前施工断断续续，曾停过一段时间，但是今年春节后就复工了，15#楼和商业部分，至今没有接到复工通知。
“可惜了哦”，这位施工人员也忍不住感慨道。对于项目现状，他也直言受到疫情、经济形势等影响，对开发商的影响也很大。
酒店式公寓最新现状曝光！正在进行外墙安装工作…
随后，我沿着项目四周走了一圈，发现紧邻吴侯街的14#楼酒店式公寓现场确实已经复工。
工人们正在外墙施工，目测该栋楼的玻璃幕墙已经安装过半，工地内部也传来了较大的施工声响。
但是除了这栋楼之外，超高层的办公楼以及商业裙楼部分还是一片寂静，在寒风中略显萧条。
尤其是商业裙楼部分，我在现场看到楼栋早已封顶，外立面斑驳，尚未施工完成。
现场围挡上有麦当劳、海底捞火锅、永辉超市、华为等即将开业的预告，因为时间较久，有些破旧。
正荣中心·天寓的营销中心位置并不醒目，正对着工地围挡，我看到门口展示牌的信息还是2020年2月的内容。
“河西芯建面约44-75㎡精奢行政公寓”的大红色围挡也略显破旧。公开资料显示：正荣中心酒店式公寓总户数超1200户，在售14#楼建面约44、75㎡户型，4.8米挑高，精装交付。
按照此前公开的交付时间为2022年12月30日，如今已经延迟交付，一批业主心急如焚。如今迎来复工，相信距离交付的日子也会更近了，对于业主来说，无疑是好消息！
值得一提的是，我在“苏皖正荣”官微上看到，近期发了多个项目的复工复产公示，业主们可以放心了。其中南京项目包括南宸紫阙、润栖府、润岚府等，都在如火如荼施工中，保障项目高质量交付。
住宅二手房已破6万/㎡！ 河西南商业格局如何？
河西南正荣G64地块中的A地块即为正荣滨江紫阙，也是河西南一代红盘、高端品质标杆，2018年首开均价约3.5万元/㎡，如今二手房已经入市，从成交价格来看，已破6万元/㎡。
（正荣滨江紫阙实景）
B地块则打造一座30万㎡的城市生态综合体——正荣中心，集超高层办公、高层酒店式公寓、大型商业配套、绿建展馆、绿色连廊体验空间等为一体。首个“南京之钻”、超5万方的自持购物中心……亮点满满，备受市场期待！
（正荣G64项目效果图）
据了解，项目曾在2021年5月举行了正式封顶仪式，并且透露招商进度已过半，预计开业时间为2022年3季度，如今工程遭遇困难，开业时间只能再度后推，2023年能否开业？目前还不得而知。
（正荣中心效果图）
目前，吴侯街四大商业体，已经有3个地块面世，还有4号综合体待出让。除了正荣中心之外，还有河西金地广场与嘉华G72综合体。
其中，金地中心综合体包括也由商业、办公组成，即河西金地广场与金地中心菁华。金地广场就在正荣中心对面，目前已经开业。
（金地广场与正荣中心一路之隔）
其实，无论是从地段位置还是业态来看，正荣中心对于河西南的商业发展都有极大的促进作用。
一方面，南京正荣中心位于南京头部板块——河西南，北至邺城路，南至江东南路，西至双闸路，东至吴侯街。
项目交通极为便利，地铁S3号线、有轨电车1号线直达，更连接城市主干道交汇处，占据非常好的位置。周边住宅小区林立，一旦开业则能大大满足居民的生活需求。
另一方面，项目业态丰富，精准定位为精致生活休闲商务中心，锁定周边商务白领、亲子家庭、年轻潮人三大主力客群。
据大数据监测，该商圈内辐射人口总数约20万人。未来一旦开业，形成商业集群优势，注定会成为南京新的地标，吸引全市消费者前往。
写在最后：
过去一年，行业动荡，房企生存艰难，一批房企深陷困局；2023年在金融16条、地产纾困等众多利好政策的支持下，相信房企也会迎来春天。
我们期待正荣中心能够早日建成投用，继续完善河西南的商业配套，也为南京贡献一个新的商业打卡点。
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