金基五子，再一次升级秦淮封面！

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虽然才刚刚进入2月，楼市回暖的趋势已经渐渐抬头。或者说，从去年底的时候，就已经出现端倪。

这其中，金基做出了令人瞩目的成绩，2022年独立操盘项目多达12个，遍布南京重要发展位置，关注度很高。

这个南京本地的开发企业，保持长期作品主义精神，近两年风头强劲，从江北到河西、从城南到城东，都有金基的身影。

难能可贵的是，金基的词典里没有“将就”二字，它骨子里的作品主义带来的苛刻标准，恒久不变的匠心标准，将土地价值不断升级，为南京奉上一座又一座标杆项目。

尤其是在秦淮，在售及即将上市的项目共有5个，可谓是金基在秦淮的大年。

NO. 1｜壹

秦淮梦是金陵梦，也是金基梦。

十里秦淮，如是风华。一条秦淮河，半部金陵史，十里秦淮岸，见证着深刻的城市传承。

这里有着历史的痕迹：水在秦淮河，山在紫金峰，城在明城墙，林在七桥瓮；

这里有现代的繁华：中华第一商圈新街口，人流如织的夫子庙，蓬勃发展的南部新城。

秦淮是南京CBD的最早发源地，是南京的主城中心，南京的发展从这里开始。在都市化进程中，政治、经济、文化等在此形成发展。南京不断向上发展，秦淮就是坚固的地基。

提到南京，很多人立刻会想到秦淮，它早已成为了南京最具特色的文化名片，是南京标志性地区。而秦淮，也成为了现在改善居住的梦想之地。

新街口、夫子庙、南部新城三足鼎立。山水城林围绕，中山东路、应天大街、龙蟠中路四通八达。中间的南部新城，浓缩了南京的城市文化与居住文明，既代表着城市的历史，又承载着城市的现在与未来。

老城的烟火气，与现代的繁华，在这里交织。下楼就能吃到汤包，新街口就在几公里范围内，生活、工作、购物……享受的是主城生活的便捷。

很多老南京人，对秦淮的执念非常深，不管河西规划如何高大上，不管江北新区的名号多么响亮，对于老南京人来说，秦淮才是“故乡”。

主城的情怀很美好，但随着南京发展越来越迅速，秦淮的土地非常有限。很多老南京人，拿着钱也很难找到一个高品质项目。

NO. 2｜贰

从未有一个开发商，对秦淮如此执着。

31岁的金基，在高端改善住宅上经验丰富，大部分项目都在主城。与秦淮的故事，长达16年。

摊开地图你会惊讶于金基的择址能力：从月牙湖畔的月亮湾，再到城中的尚书里、以及南部新城的望樾府、璞悦和园、璞悦隽园、秦淮河畔的璟樾府……

金基的迈进步伐与秦淮城市发展同频，从千古金陵的文化古韵，到南部中心的大校场新城，秦淮不断发展，金基的产品也不断进阶。

l三十年前，月牙湖是南京第一代富人区，2010年金基在月牙湖畔落子月亮湾，成为了月牙湖板块的价值标杆；

l十年前，南京楼市开启了品质时代，金基在城中奠定了改善专家的地位，也是城中板块价值领跑者；

l2020年，南部新城开启了秦淮新时代，金基瞄准下手，望樾府成为区域人文经典作品，获奖无数。

2023年，金基同时在售/待售的有璟樾府、璞悦和园、璞悦隽园、老城东G23、南部新城G25五大项目，进一步精耕秦淮。

能够同行秦淮的黄金土地进行发展，精准的踩中秦淮每个发展阶段的重点，打造的项目都是区域的人居标杆，金基能做到这点，属实不易。

明城墙下，月牙湖畔的金基月亮湾，开启了金基与秦淮故事。时至今日，月亮湾的外立面看上去依旧崭新，价格也一路领跑，小区成交价格最高已经达到了5.7万/㎡。

2011年，金基尚书里启动，这是金基首个精装成品科技住宅，不仅绿化覆盖率高，还打造了水景，加上“恒温、恒湿、恒氧”的三恒科技系统，小区内部有会所，品质感绝佳，轰动一时。

也为金基日后的科技住宅奠定了基础，更将金基“高品质、保值、改善专家”的名号一炮打响。

目前，金基尚书里的成交价格已经达到了9.2万/㎡，挂牌量和成交量都非常少，业主们的惜售情绪很浓，是区域的价值标杆。

金基望樾府，金基第一个“樾”系产品，突破南部新城想象，承载南京改善对高端住宅市场真正需求，以及金基品牌精髓的项目。

从望樾府开始，金基骨子里的作品主义带来的苛刻标准，使它不同于对手，不随波逐流，不单纯追求高周转回报。

望樾府获奖无数，更一举摘得美国MUSE景观设计金奖，获得当年“中国十大高端作品”。也出现了逢开必罄、数次摇号、全城高端改善买房人抢房的奇迹。

多年的持续精耕，让金基在秦淮拥有十足的底气，形成丰富的业主圈层：

截至目前，在秦淮有超过3000户家庭成为金基的业主，一个属于金基业主的“秦淮业主圈”，已经形成。

占地面积49.11平方公里的秦淮区，金基服务了超过10000位业主家人。也就是说，每平方公里，就有205位金基的业主家人。

NO. 3｜叁

坚持只定制不复制，站在全新十年的开端，一个坚持长期主义者的胜利。

“什么样的土地价值，生长出什么样的房子”，土地的价值定位对于后期的产品有定调的作用。金基深谙这一点，从一开始，就瞄准了秦淮。

亚马逊创始人杰夫·贝索斯曾在一次谈话中说：

“我常被问起来未来的十年，会发生什么变化？但从未被问过相反的问题，未来十年，什么不会变化？对我来讲，第二个问题比第一个更重要，也更实在。”

与亚马逊相似，金基也是这样一个长期主义者，动辄以“十年”为计量单位做事，永远看得准，耐得住，拿得稳。

从2021年开始，金基就向着高品质地产的领跑者努力。所以金基在对市场审视后，重新界定品牌定位，金基品牌的当下市场使命是站在全新十年的时代开端，南京需要一个代表性的房企。

16年的精耕，金基在秦淮已经累积接待了超10万组客户，形成了美好生活规划师问卷、见面访谈等形式，洞悉客户的需求，更能定制好每一部作品。

所以，我们能看到，金基每一个新项目，在产品层面，从会所打造、归家动线设计，户型打磨、精装细节……都在标准化之下有不少精进的地方。

在不断学习、不断打磨自己的过程中精益求精，金基不断迭代居住标准，不断超越自己前期产品，真正成为了南京人心中“美好家园的缔造者”。

NO. 4｜肆

与经典对话，金基构筑秦淮水岸生活圈

无论河西、江北板块如何发展，秦淮在南京主城地位不可撼动。

要知道，一个优质的板块，应该具备刚需、刚改、顶级改善不同圈层的小区，这样的板块，可以满足业主们的内部置换，板块的人口不会因为换房而流出。

金基的厉害，是让业主从十余年的品质首置换，到如今600-1000万级别的高端改善，都有选择的空间。

草蛇灰线，伏脉千里，回顾过往的鸿篇序列，从1.0时代的月亮湾，到2.0时代的尚书里，3.0时代的望樾府，金基从秦淮月牙湖畔走来，现在站在秦淮发展的高处，为南部新城赋能。

不管是首次置业，还是高端改善，无论什么样的置业需求，金基都是秦淮的首选。

 【璞悦和园】

位于南部新城门户位置，紧邻规划地铁6号线大校场站，是真正意义上的地铁盘，同时紧邻大明路和应天大街，交通十分便利。仅有321套住宅，目前平层已经全部去化，仅剩余少量175-290㎡的墅品跃层，总价约700-800万。

【璞悦隽园】 

项目位于南部新城中央生态区，与璟樾府仅隔了一条河。中央生态住区北与钟山相望，南与现代化高铁南站近在咫尺，东与紫东地区紧密相连，西与夫子庙、老城南主城一脉相承，是南部新城规划的高标准宜居区域。

项目打造14-17F小高层、户型约116㎡、得房率约80%，创意打造片区罕有的台地设计，实现了视野与风景的私屿。

项目整体抬高近5米，真正实现了与秦淮河平望，享受一线的滨水资源；也使得璞悦隽园与周边项目有着绝对的区隔性。

【金基璟樾府】

在望樾府之后，金基璟樾府扛起了“樾”系大旗。每一部樾系产品同时要满足城市中心区域、人文脉络与低密生态三重择址标准。

璟樾府接棒望樾府，成为了承载南京富豪对高端住宅市场真正需求，以及金基品牌精髓的项目。项目总价约750-1000万，打造建面约143、172、196㎡大平层户型+六恒科技住宅。项目打造约3200㎡会所，四季恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室，融入了大量秦淮文化设计理念。 

整个小区打造了自然七境景观，呈现近3万方公园式园林，北望紫金山，南面秦淮河，能在主城这样的位置，打造出如此大体量的项目，未来几乎很难再遇到。

在外观上，金基璟樾府采用了大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板，与大比例玻璃窗相结合，打造出了高颜值+高窗墙比的外立面，南向窗墙比做到了约0.46-0.48的效果，放眼南京的科技住宅，能够达到这个效果的屈指可数。 

【南部新城G25地块】

G25项目位于南部新城创新街区板块，周边规划学校多，教育资源丰富，既有国际化视野规划，又有历史人文底蕴,是南部新城人居的精髓所在。项目拟建9栋8-20F住宅，西侧规划有3栋8-9F多层产品。

【城东G23地块】

位于七桥瓮湿地公园旁，拟建13栋6-7F低密洋房住宅。

从效果图上可以看到，金基G23的外立面为米白色外墙搭配棕色线条，顶部是深棕色的挑檐，有明显的中式建筑元素，与老城东板块的气韵不谋而合。

同时有小道消息透露，G23项目或将引入金基传承系产品，打造中式风格的高端改善项目，打造金基的更高标准，全系千万级以上。

写在最后：

在南京市场相对艰难的时期，金基逆势而上，品质项目不断热销，撑起了楼市信心。

这份耀眼的成绩单背后，是金基对于主城的情怀，是16年时间，从深耕到精耕，每一平方公里的秦淮土地上，就有205位金基的业主家人，形成了一个金基秦淮高端业主圈。

今年，金基璟樾府、璞悦和园、璞悦隽园、南部新城G25、老城东G23，从品质首置到高端改善，或者千万级大平层，金基的全维度布局，在产品不断精进的基础上，覆盖秦淮不同生活需求，定制不同产品。

 毫不夸张的说，在秦淮买房，必看金基！

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