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刚刚，江北直管区紧急挂地！
位于南工大七里桥板块的重要宅地要来了，将于2023年3月17日上午9:30开始竞价，根据该地块容积率2.0来看，地块后期预计将打造11-18层住宅。
地块信息介绍如下：
地块名称： 江北新区浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd020-15-26）地块
地理位置：东至浦乌路，南至石婆路，西至外庄路，北至规划道路
出让面积：54234.32㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.0
建筑高度：H≤60m
起始总价：147000万
最高限价：168000万
起始单价：13552元/㎡
浦乌路以北、外庄路以南地块所在的片区内目前在售楼盘较少，主要有卓越云曜、通宇林景兰园，且大多都是尾盘在售，销许均价约2.8-3.2万/平，该区域内新房即将陷入房荒。
该地块所在的南工大板块（非核区域）内，宅地几乎开发殆尽，原本这是原麦芽厂、娄村位置，2021年开始麦芽厂地块内部陆续启动拆迁行动。
从地块所处位置来看，该地块周边配套还是不错的，教育、商业、交通、自然资源等能够满足板块业主的日常需求。
1、教育配套：幼儿园-大学，成熟的学校资源
地块所在板块内有12班南工大实验小学、12班胡桥路路幼儿园、南京一中江北新区分校胡桥路校区（规划中）、江北新区国际学校（规划中）、南京托马斯实验学校等学校，可充分满足片区教育配套需求。
与此同时，板块内还有南京工业大学、江苏警官学院、南京集成电路大学...等高等学校，聚集了一批高知人群，在很大程度上可以提高业主的居住圈层品质以及有利于人际关系的拓宽。
2、商业配套：直线距离2公里以内大、小型商业完善
以地块为圆心，约2公里半径内的商业配套成熟，有白马生活广场、金盛田广场、江北虹悦城及周边配套的社区商业，能够为业主提供便利的生活条件。
3、交通方面：地铁、快速路等在侧，交通路网成熟
地块南侧邻近江北大道快速路，北侧可接沿山大道，区域内规划有密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。
除此之外，地铁10号线南京工业大学站距离地块直线距离仅1.8公里，日常出行、换乘非常便捷。
4、自然资源：老山脚下，低密改善备受欢迎
南工大这里可以享受约8000公顷老山独有生态资源，依山傍水，生态环境非常不错，此外还有浅山休闲公园，服务于周边业主，为日常饭后散步、周末亲子时光等提供好去处。
由于老山沿线严格限高，因此区域均为低密度产品，给人一种“入则宁静，出则繁华”的感觉，大多数楼盘都是低密住宅，受到很多改善客群的青睐。
不得不说，浦乌路以北、外庄路以南地块的挂牌，对区域新房市场的补仓意义非凡。你期待这幅地块吗？欢迎添加小北君微信，进群参与讨论！
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