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365淘房 杜鑫 年味尚在，田间的春耕备耕便已开始，各行各业也在经济全面复苏的浪潮下播种耕耘。楼市亦如此，在1月国务院副总理再次提出“房地产是国民经济支柱产业”后，2023年全国楼市趋向回暖。
作为长三角重要城市之一的南京，楼市成交在1月表现颇为强劲。
刚刚，我发现泰禾南京院子成交了一套3500万的法拍房！
一锤定音！低于市场价1500万成交！
这套别墅建面约635㎡，起拍价低于市场价1500万！在竞拍最后几分钟，神秘富豪一锤拿下这套别墅，成交总价3500万，折合单价5.2万/㎡，远低于市场挂牌价！
据阿里法拍网显示，这套房源目前为毛坯状态，总建面约673.36平方米，套内建筑面积约652.37平，总层数4层（-2~2）。
房屋实景图如下：（图源阿里法拍）
泰禾南京院子的地段非常优越，不仅毗邻地铁1号线三山街站，一街之隔便是万象天地，成活配套非常成熟。
目前，二手房网站上暂无成交房源，小区均价已经达到68042平/㎡。
市场回暖！南京顶豪还有……
据数据统计，2022年全国1000万-3000万的一手高端住宅成交持增，北京和深圳5000万以上住宅，这几年可谓供不应求，高端住宅在冲击前表现出了自己独特的抗风险能力。
来源：丁祖昱评楼市
不仅是南京，上海这段时间，除了新房市场火热，法拍房也迎来了春天，不仅单价30万/平的高端住宅一连成交7套，1月17日，上海一口气拍出3套“高价房”，总成交金额高达2.9亿元！
目前，南京总价2000万以上的顶豪项目并不多，在这个价格上，独栋，显然是塔尖人士所青睐的选择，比如坐拥城市地段的都市独栋——帝景观云。
帝景观云项目不仅距扬子江隧道口不到500米，拥有得天独厚的交通区位，此外，在项目周围，还拥有商场、医院、学校众多生活配套，根据地铁最新规划来看，四号线二期的定向河北站也即将落地，可谓第一居所的最佳选择！
作为江北少有的城市型别墅，从区位图可以看出，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。
帝景观云项目已处于准现房状态，所见即所得，买得更放心！项目对面就是南京晓庄学院顶山实验小学，据置业顾问介绍，帝景观云项目也属于这一小学的施教范围，学校目前已经完全建成投入使用，项目另一边的南京一中高中部也已投入使用。
目前，项目在售联排、双拼、独栋产品，销售均价34804元/㎡，其中独栋产品建面约530~550平，院子150~350㎡，总价1850~2200万：
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