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第三批次853套共有产权房一共吸引2639人报名，中签率32%，平均3人抢一套，将在12月30日进行摇号。
如果说今年南京有红盘排行榜，壹城观泓一定榜上有名，项目前两次加推，总报名人数接近万人，两次都是当天售罄，关注度非常高。
第一次开盘共514套房，4073组买房人抢，中签率仅约12.5%，当天卖光！
第二次开盘1357套房源吸引了5193人报名，平均4人抢一套房，中签率26%，当日全部售罄！
对于市场而言，“千人摇号”、“当天卖光”，都是彰显地位的强烈信号。也是南京年轻刚需，为数不多能冲刺主城的选择。
据统计，在壹城观泓的业主中，本市户籍及非本市户籍工作满2年的占比达73.5%，以南京人才身份购房占比26.5%，20-35岁青年人占比79.04%。
作为南京今年首个共有产权住房试点项目，壹城观泓的销售均价约32062元/㎡，总价的入手门槛在200万以内，首付三成仅约58万起。
200万就能买到南部新城旁边，秦淮河景准现房的诱惑，实在是太大了。
虽然资金上的要求不高，但是壹城观泓在购房资格上的门槛，不是人人都能达到的，必须要求是无房户。
这次壹城观泓第三批次房源的报名，卖完就收官，只有853套房源了，建面约75㎡两室、82㎡两室和88㎡三种。
其中75㎡两室152套、82㎡两室672套、88㎡三室29套，该批次房源计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。
房源均价依然是32062元/㎡，买房人只需支付总价的80%。
户型图
壹城观泓的地理位置优越，紧邻秦淮河、南部新城，妥妥“地铁盘”。
现在南部新城已经全面进入改善，动辄五六百万、上千万的总价，门槛实在太高了。
但是壹城观泓，由于其本身的特殊性，综合实力非常强悍。
5号线石门坎站（在建中）、6号线中和桥站（在建中）、地铁8号线石门坎站（规划中）；
夫子庙商圈、新街口商圈、以及正在如火如荼建设的南部新城，以及自带2万方商业配套，自持运营商业街区；
一街之隔是游府西街小学国际部，还有在建的南外的南部新城校区；
▲龙蟠汇实景图
低总价门槛、优越的地理位置成为壹城观泓雅苑的显著标签，项目的品质也很优秀，干挂石材+真石漆，以及35%的绿化率，是市场上的主流配置。
据悉，项目整体楼栋为新古典主义设计风格，目前已经基本建设完成，预计将于2023年4月竣工，是个妥妥的准现房。
相较于当下期房为主的市场，拿房等待期动辄2、3年，壹城观泓雅苑的准现房优势可以说是十分明显，少了1-2年的时间成本。
值得一提的是，12月以来，南京楼市利好不断，限购、限贷等陆续松绑，政策叠加刺激，市场已经出现转机，不排除明年楼市将迎触底反弹。
从目前南京来看，首套房房贷利率低至4.1%（LPR-20基点），二套房房贷利率为4.9%（LPR+60基点），这已经是近10年来的利率新低点。
未来房贷利率会不会大规模上调，现在无法判断，但是对于有真正购房需求的买房人来说，抓住当下低利率时机，无疑才是明智之举。
祝想买的朋友们，都能在这一次成功摇号上车。
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