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近期，我发现区域内的神盘——高科荣境，在楼市一片“再创新低”、亏本、跌惨了、降价卖房乌云之下，显得非常坚挺，成交均价基本稳定在4万/平，甚至年中成交的一套大户型，总价1580万，单价逼近5万/平！
关注度超高！3697次浏览！成交单价4.1万元/平！
东妹发现，近期高科荣境成交了一套建面约178.15㎡的房源，成交总价736万，成交单价41314元/平，经过了83天成交。
该套房源最初的挂牌价格为780万，这次降价了44万成交，并且关注度非常高，根据二手房网站显示，共有3697次浏览量！
高科荣境作为仙林湖的一代神盘，一直以来在板块内部都有“风向标”的意义。据不完全统计，2022全年，高科荣境二期共成交了19套房源，并且价格都比较坚挺，成交均价约4.3万/平。
据板块内的中介透露：高科荣境二期目前房源挂牌量还行，从成交来看，在附近一众小区中也一直很不错，尤其是大户型，深受改善客欢迎，也是成交最多的。
小区二期最小的户型就是93㎡，主力户型在130㎡以上，其中178㎡的户型是卖的最好的，主要是这种户型量比较少。
目前，高科荣境二期的均价为44514元/平，有211套房源正在挂牌出售，近90天内成交了6套，近30天带看了247次。
相较于今年，仙林湖的部分小区，年初和年底的成交价格直线下降，最高价差可达10000元/平，高科荣境的价格非常平稳，波动不大。
甚至在今年7月份，小区内一套建面约317.98平的大户型，以1580万的总价成交，单价达到了49689元/平，成交周期仅2天！
看重小区品质和居住氛围！仙林改善客扎堆想买！
一直以来，高科荣境在仙林的风头无人能及，2007年高科这个南京本土房企以楼面价5767元/㎡拿下仙林湖的第一块地，但是直到2010年的8月，项目才正式动工。
自公开后，高科荣境对人居的打造就已经深入人心。高科荣境最后一次开盘是在2020年年初，当时推出81套建筑面积约124㎡和142㎡两种户型，均价30998元/㎡，首付8成，验资300万。
即使门槛如此之高，但当时一二手房倒挂约1万/㎡，仍吸引了2994组有效数据报名，中签率低至2.7％，最终开盘现场叫号只叫到100号左右就全部售罄。
东妹了解到，选择高科荣境的客户一般都是看重小区的居住环境和地理位置，这部分人群主要是企业高管还有附近大学的老师。
当然还有一部分客群考虑到孩子教育问题，想兼顾优质学校和改善，也会选择这个小区。
从小区所处位置可以看到，高科荣境不仅地理位置优越，而且配套齐全，拥有优质学校资源，生活很是方便。
高科荣境的二期体量很大，下面是我同事拍摄的小区部分实景图，可以看看：
1、小区门禁管理严格，需要刷卡才可以进入
2、小区实行人车分流，道路干净整洁
3、小区绿化率超高，景观层次丰富
4、小区为小高层设计，楼间距较大，采光好
5、小区配带儿童游乐场，还有私人会所
6、小区桂山堂这边自带露天观光电梯，私密感十足，且绿化更多、无遮挡
7、小区车库看上去干净敞亮，车库通往电梯需要刷卡
8、小区里很多楼梯道路，生态环境非常优良
写在最后：
总体来看，高科荣境二期的小区环境无论在绿化景观，还是建筑品质均属仙林标杆项目，非常值得称赞！
本周，高科在今年的最后一场土拍中，拿下了仙林湖G106地块，项目容积率1.9，预计将打造低密改善类产品。添补仙林湖板块东侧居住空白，未来与中海观文澜、泷悦雅颂、兰亭和颂共同组成高知高质居住区。
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