365淘房 徐梦月 一个只会模仿的人，永远都只能步人后尘。只会跟随别人步伐的园区，永远都无法实现超越。
随着国内产业地产的不断升温，出现了大批的产业园区，并且同质化现象严重，造成了园区之间激烈的招商竞争。只有走出自己特色的园区，才能突出重围，形成自身的核心竞争力。>>突飞猛进！江宁商业地图亮相！23家项目打响顶流商圈之战
龙头企业纷纷入驻星河WORLD 彰显项目核心竞争力
12月21日，“江苏铁塔5G产业基地”和“江苏铁塔网络运营中心”入驻签约仪式在南京玄武圆满举办，标志着江苏铁塔签约入驻星河WORLD。
南京星河WORLD又成功引进一家龙头企业，进一步助力玄武区产业蓬勃发展。
很多产业园区为了追求前期能尽快完成招商，大幅降低企业入驻的门槛，盲目地招揽规模小且产业不相关的企业，导致园区后期招商难以吸引优秀企业，造成园区发展停滞不前的困境。>>未来3年大变样！城北商业地图发布！14家商业体在路上
优质的园区在制定招商计划时，会将引进龙头企业、重点项目放在首位。在园区开发过程中注重对企业配套设施和服务的建设，以及在市场更新换代时，大力推动产业的升级转型。位于玄武新中心的南京星河WORLD即是如此。
在规划之初，14万㎡星河WORLD产研载体就确定打造以云计算、物联网和智能制造三大产业为主导，以高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系，加快南京产业转型升级。
自项目面世以来，星河WORLD在引进龙头企业方面，也确实做到了捷报频频。
除了刚刚签约入驻的江苏铁塔，项目还成功引进了A股上市公司、“南京市2020年度首批市级总部企业”——中科软，以及京东五星、朗辉光电、国星宇航等一大批科技龙头企业。
近年来，玄武聚焦软件和信息服务、新医药与生命健康、集成电路、人工智能等产业，已形成高端商贸、现代金融、电子商务3个千亿级产业集群。
星河WORLD紧跟区域发展需要，积极引进相关产业，已成为玄武新中心留产业、留人才、留税收的创新高地。
低密鲜氧建筑细节 打造生态智慧办公园区
龙头企业的纷纷入驻，离不开南京星河WORLD提供的优质园区环境，以及企业服务、政策扶持等资源。
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今年，在由365淘房商业荟主办的第二届城市标杆办公OFFICE评选中，星河WORLD荣登“南京科研办公TOP10”榜首，并获得了“南京卓越影响力标杆园区”的殊荣。
承袭深圳星河WORLD成功发展模式，南京星河WORLD以全新的“产城融投”模式和五大高端业态，承担起提携板块乃至推动南京向国际化城市进发的使命。
南京星河WORLD位于玄武新中心——红山新城，坐拥得天独厚的产业发展优势。在产品打造上精雕细琢，全力打造低密鲜氧建筑细节，构建BIM智慧运维管理系统，布局科研生产硬件配置，更设置多功能下沉式广场，为入驻企业构筑交互共享空间。
项目外立面采用360度玻璃幕墙，特设巨幕电子显示屏，可全方位彰显入驻企业形象。此外，星河WORLD还荣获了国家二星级绿色建筑认证。
通过层层退台、超大入户花园，雨水循环系统等，星河WORLD营造舒适生态的办公体验，塑造高阶创智鲜氧空间。
同时，园区还拥有PM2.5空气质量监测、建筑能耗监测、智慧人脸识别等全套智能园区管理系统，与华为、京东、光启、猛狮科技共建智慧园区。
整个项目严格遵循保护环境、节约资源、确保人居环境质量的可持续发展基本原则，呈现出一座低碳协调发展的生态智慧办公园区。
硬件配套超行业标准 现房实景所见即所得
从硬件设施来看，南京星河WORLD一楼入户大堂8.4米挑高，奢阔气派。3.8米的宽敞电梯厅及2.2米的宽敞大堂走道，开阔不拥挤，满足企业对品质的需求，尽显大气办公环境。
大堂装修示意图
办公标准层层高4.2米，24小时单回路供电，设有上下水，可做研发用水；楼板承重500kg/㎡，满足企业重型设备放置需求，远超普通办公200-300kg/㎡承重标准；
地面预设架空地板，避免装修布线降低企业投入成本；客梯、货梯载重量也都超出一般项目，货梯（载重2000kg）可运输重型设备和货物……每一项细节都无不彰显着星河对入驻企业的极致考虑。
项目一期现已投入使用，园区整体预计于2021年3月全面竣工，高交付标准，现房实景所见即所得。
企业服务资源丰富 助力入驻企业实现高效运转
在企业服务资源方面，南京星河WORLD也远远走在了行业前列。
作为玄武产城融合封面之作，星河WORLD园区内设置了红山新城规划展示馆，作为区域招商引资门面阵地，并打造红山新城政务服务中心，为入驻企业提供便捷高效的市政服务。
在园区运营过程中，南京星河WORLD还将为入驻企业提供一系列配套服务：产业联盟会可提供产融投资、政企对接、产业合作等服务，实现多方共享共赢。
人才引进方面，通过电子科大科创平台、南京大学等本地高校、星河•领创天下海归创业学院等渠道，帮助园区企业引进国内外优秀人才。
与此同时，深圳星河WORLD“房东+股东”双闭环模式也将在南京落地，对具有较好发展前景和成长潜力的企业，以“租金/服务/产权换股权”的方式进行投资和孵化，降低成长型企业的运营现金流压力。
并且，星河WORLD还联合地方政府与深创投集团共同发起10亿专项产业创新基金，以实际投入支撑产业未来。
一系列企业服务资源的引入，将协助园区企业解决多元需求、实现高效运转，推动产业链、资本链与创新链的深度融合。基于诸多资源积累，南京星河WORLD将引入超600家企业及商业品牌，创造逾35亿元年产值，实现约3.5亿元新增税收。
南京星河WORLD
南京星河WORLD户型建筑面积约100-3000㎡，租金约2.5-2.8元/㎡/天，目前向全球高新科创企业现楼招租。
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