365淘房 姜娇 刚刚，“上秦淮银城旭辉云台天境业主之家”公众号发布，上秦淮原协鑫老电厂冷却塔及烟囱今日爆破完毕。
原冷却塔和烟囱的样子：
（来源@我在百家湖等你）
下午14点50分左右，冷却塔率先爆破完毕：
下午17点30分左右，较高的烟囱爆破倒下：
（来源：上秦淮银城旭辉云台天境业主之家）
今年6月，《南京市江宁区秣陵NJNBg070-01、02规划管理单元图则》批前公示！令人激动的是，上秦淮核心区域新增一块二类居住用地、幼儿园用地以及旅馆用地。
其中二类居住用地、幼儿园用地，就是原协鑫老电厂所在位置。
（区位图）
拟编制地块位于绕越高速以南、双龙大道以东，总用地面积约15.99公顷。其中北侧01地块14.06公顷，南侧02地块1.93公顷。
新增宅地、幼儿园位于翠屏诚园以东、碧桂园泊云间以南。之前，我去实探上秦淮湿地公园时发现，地块所在的原协鑫老电厂就在湿地公园入口处，上秦淮国际文化交流中心（在建）对面。
（地块现状）
01地块现状为原协鑫老电厂，目前正在拆除；02地块内除部分临时构筑物外，其余均为空地。
070-01地块：二类居住用地，地块面积13.65公顷，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，建筑高度≤35米，绿地率≥30%。注：配套商业建筑面积宜控制在地上总建筑面积的10%。（从规划来看，该地块大概率会建低密度宅区）
幼儿园用地：用地面积0.41公顷（9班），容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤15米，绿地率≥35%。
07-02地块：旅馆用地，地块面积1.93公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤15米，绿地率≥20%。
上秦淮核心区域宅地越来越稀缺，原协鑫老电厂拆除后预计将建住宅。项目紧靠上秦淮湿地公园入口，不远处便是游小分校、3号线秣周东路站、砂之船等，地理位置优越，配套齐全。
云台山河以北多数宅地已经出让，剩下为数不多的宅地均位于云台山河以南。如今老电热厂正在拆除，新增宅地块作为云台山河以北稀缺宅地，预计将在不久的将来挂牌出让。
对于这一地块，你怎么看呢？欢迎留言讨论。
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