365淘房 雪原 近期，有多位业主向宁宁爆料，江宁曾经的刚需神盘四期部分楼栋房屋出现“鼓包”现象，与开发商多次协商维修方案未果，业主要求赔偿合理金额自己进行维修。另外，小区也出现道路塌陷等问题。
那么，现场到底是什么情况？现在进展如何？宁宁也到达现场带来最新实探。
01
多位业主向宁宁求助：翠屏四期大部分业主屋内屋外都出现了严重的“鼓包”现象。
从现场图片来看，外立面密密麻麻的孔眼，被白漆临时封堵，非常影响美观。
现场视频如下：
业主透露，开发商曾回应表示是砂浆层和沙子有问题，但不影响主体结构安全，因此对103、105、107、110栋楼的毛坯和已装修入住的房源给出了两种维修方案：
1、对毛坯和正在装修的房源，逐户上门维修铲除粉刷层并重新粉刷；
2、对已装修入住的房源，在维修期间给业主租一套不低于原住房标准的在本小区内的套房，搬运家具、物件、成品保护等费用均由施工方负责。
对外墙和公共部位则表示：预计半年后再进行处理。
（业主供图）
下图为业主代表与开发商谈判后，开发商给出的维修费用明细：
部分已装修入住的业主表示，他们对开发商目前这一版维修方案并不满意，并多次拨打12345投诉。“需要搬出现居所，一家老小非常不方便。自己家刚刚装修完，需要把现有装修全部铲除，影响非常大。此外，对开发商的维修用料和质量不放心。”
大约有70余户已入住业主集体要求开发商进行赔偿，随后业主再自行进行维修，“自选用料肯定更放心，交给施工队不知道最后会是个什么结果。”
对此，我致电了建筑方负责人，其回复称，“从8月份开始，陆陆续续约谈了300多人次，公司非常重视这件事情，也将对材料供应商追责。目前按照赔偿方案，分别对毛坯房和已装修房源进行维修包干，对于要求自住维修的，则按照市场价合理赔偿。”
该负责人强调，鼓包情况经东南大学专业人员检测，不影响房屋质量和结构安全，检测结果也在小区进行了公示。
另外，我还致电了开发商相关负责人，多次拨打无人接听。（联系方式由业主提供，系与业主协调鼓包情况的负责人）
02
业主还向宁宁爆料四期93#、96#、106#旁的道路也出现塌陷。此前也有新闻综合频道记者前往小区了解情况。
（视频截图）
宁宁从现场看到，四期的一侧道路明显出现了一半向下塌陷的情况，并且造成一旁的围墙向外倾斜，安全隐患非常大。
此前，业主群里公示了工程承包协议书，计划于9.2开工，工期30天，总工程款大约为六万六千元。
（业主供图）
如今距离预期时间已经过去了半个月，该条道路依然保持原样。
对此，我询问了物业办公室，工作人员回复：“近期应该会开始维修，具体时间待定，至于是动用维修基金还是由开发商出钱，还需两方开会商议。另外对于鼓包问题，主要由开发商负责。”
部分业主认为是地基塌陷，仅做表面功夫把地抹平是治标不治本的行为。还有业主表示应该让开发商和有关检测部门来“会诊”，看看究竟是地面问题还是地基问题。相关负责人表示维修前会请专业人士来检测，结果也将进行公示。
关于该事件后续进展，安家在江宁将持续关注。
03
（数据来源自链家网）
目前翠屏城的二手房均价15571元/㎡，近90天成交8套，有430套待出售。较2019年1月的收官均价12218元/㎡，上涨并不明显。
去年初，翠屏城推出最后3栋收官房源，共有8180组客户报名，中签率8.7%，是当时一房难抢的万元“神盘”。
（曾经开盘现场）
翠屏城目前最高成交价为19133元/㎡，总价131万，建面约68.47㎡。总体来看，小户型还是非常容易成交的。
关于翠屏城的后续情况，安家在江宁将持续关注，相关爆料欢迎私信宁宁（njjnNo1）。
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