365淘房 徐梦月 今天，西贝为大家带来南京商业地产相关的最新资讯。
1、近日，江北国际文化创意街区（江北砂之船）施工总承包招标工作结束，第一中标人是上海迪士尼乐园配套项目的承建商上海建工四建集团。
2、鼓楼铁北官方最新消息，区域内的高端商业综合体：宝龙天地即将全面开工，最新效果图也一并曝光，预计2022年建成。>>突发！南京3家全部闭店！网红店鼻祖真的不行了？
江北砂之船承建商中标公示发布 或离正式开工不远
昨天（7月28日），南京公共资源交易中心网发布中标公示。江北国际文化创意街区（江北砂之船）施工总承包的第一中标人为上海建工四建集团有限公司，这也是上海迪士尼乐园配套项目的承建商。
施工总承建商敲定之后，相信距离项目正式动工也不远了。>>10月底开业！南京这座mini mall入驻品牌曝光
江北国际文化创意街区便是南京研创开发建设有限公司与砂之船集团强强联手，匠心独运正在打造的一座艺术介入商业的体验聚场。
江北砂之船位于江北新区产业技术研创园内，北至青奥北路，东至横江大道，南至城南河路，由02-04-02和02-11两个地块组成，两个地块被南农河、规划支路、绿化带及泵站分隔。
项目总建筑面积约23.2万平方米，地上约13.9万平米，地下约9.3万平米，拟建项目由三个单体组成：四层商业综合体一座、高层商务办公楼一栋、高层酒店式公寓一栋。
根据此前南京江北新区官方发布：砂之船集团计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体。
其中，沿河面的户外建筑退台将呼应自然河景绿带，更好的与自然景观融合。
延路的建筑立面是最主要的商业展示面，重点打造建筑飘带立面造型的同时，设置LED光板与广告牌展示，提高商业价值。设置标志性塔楼，以充分展示项目艺术与现代化科技感相结合的设计理念。
据悉，未来项目还将引入五星级酒店。这个项目将弥补区域内大型商业配套缺乏的短板，等砂之船奥莱顺利开业后，核心区业主们在家门口就可以享受到购物的便利了。
江北砂之船地块航拍图
前段时间，江北的同事去项目现场实探时，发现地块内并没有什么大动作。希望这次承建商中标公示后，能推动项目尽快正式动工，为商业配套匮乏的研创园区域带来新活力。
宝龙天地即将全面开工预计2022年建成
宝龙天地项目位于南京市鼓楼区，东至东门前街，西至中央北路，南至东门街，北至和燕路。属于地铁3号线小市站上盖物业。
项目距离南京站仅1.5公里，距离玄武湖公园仅1公里，距离红山森林动物园1.6公里，距离湖南路商业圈仅4公里，地理位置优越，交通便利。
宝龙天地项目用地面积1.2万平方米，建筑面积约6万平方米。整个项目拟建2栋50米高的酒店建筑和配套商业街区，地下功能为商业及配套用房、停车、地下交通，打造南京城北老城区内的一个现代化地铁上盖项目。
可以说，一个高端商业综合体即将在铁北崛起。
在今年初的鼓楼区2020年重大项目集中开（竣）工仪式上，提到过宝龙天地。不过据官方最新消息，宝龙天地预计近期将全面开工。
按照计划，宝龙天地总投资约8亿元，起止年限为2020-2022年。
最新效果图 来源：鼓楼铁北
宝龙今年在南京市场可谓异常活跃。除了已开业的高淳宝龙广场，已奠基的麒麟宝龙广场，以及即将全面开工的宝龙天地。宝龙今年还非常迅速的拿下了新玄武和城南的3幅地块，全面布局南京。
麒麟宝龙广场效果图
鼓楼铁北将迎来彻底革新
宝龙天地所在的鼓楼铁北片区近年围绕科技创新、商务商贸、文化休闲三大产业方向，重点打造幕府智谷、桥东滨江智创城、五塘商业中心和小市国际体验区四大产业集聚群。聚焦高端环节，引入优质资源，加快老城区升级。
幕府智谷
依托现有新型显示技术、物联网、高端软件产业基础以及环境优势，重点发展互联网、高端软件和信息技术服务业等支柱产业，打造与经济、环境、社会相协调、可持续发展的现代都市型产业园区、活力创新研发园区、国际创新人才高地。
桥东滨江智创城
以“南京拥江发展的桥头堡，辐射华东华中的关节点”为定位。打造“创意智造、商务办公、旅游休闲、文化体验”等以新技术、新产业、新业态、新模式为核心的活力智造总部新城。
五塘商业广场
升级传统商贸业态，构建高端商务和现代商贸引领的生产性服务业集群，打造集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、国际影城等消费、办公、文化、休闲、娱乐于一体的城市综合项目，以提升区域现代办公、商贸、服务、休闲、娱乐等整体水平。
小市国际体验区
打造线上线下联动，集吃、玩、游、购于一体的跨境生活综合体，采用场景式购物模式，为消费者提供时尚、健康、舒适、高品质的跨境生活体验。
随着宝龙天地的开工，加上幕府智谷、桥东滨江智创城、五塘商业中心和小市国际体验区等产业集聚群，整个区块界面都将迎来彻底的更新。
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