重要通知！为保障省级重大项目落地，溧水晶桥镇S246和S341交汇处东北侧地块最新规划拟调整，预计新增1处基层社区中心、1处12班幼儿园、8处公园绿地，规划范围总面积约28.94公顷，即289400㎡。
晶桥康养小镇是“健康溧水”的核心承载区，是以现代中医药为核心产业驱动力，以全系“健康科研、健康生活、健康娱乐”为特色，构建教、研、养、游、康、学等多功能为一体的中国中医健康养生示范区。
规划学校1所！基层社区中心1处！公园绿地8处！溧水晶桥官方公示出炉
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市溧水区晶桥镇控制性详细规划》NJLSe010-05规划管理单元图则编制（公众意见征询），公示时间：2020年6月11日-7月10日。
公示显示，为优化晶桥镇区功能布局、提升公共服务水平，保障省级重大项目落地，创建“健康中国”溧水区样本，南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展《南京市溧水区晶桥镇区控制性详细规划》NJLSe010-05规划管理单元图则编制工作。
本图则编制落实“多规合一”要求，深入研究功能布局、开发强度、配套设施等要求，形成本次图则编制成果，具体如下：
一、区位条件：
本次规划范围位于溧水区晶桥镇区东北侧（晶桥镇控规NJLSe010-05规划管理单元），距离溧水城区10公里，紧邻S246和S341，区位条件优越。
（区位图）
二、现状情况：
现状用地：规划范围总面积约28.94公顷，现状用地性质主要为耕地、林地、空地和部分存量建设用地，其中耕地、林地面积约13公顷，存量建设用地主要为现状的工业厂房及道路，面积约10公顷，空地主要为现状已拆迁的村庄，面积约3公顷，其余用地主要为现状的水域，面积约3公顷。
（土地利用现状图）
三、规划情况：
1、土地利用规划：本次规划范围约28.94公顷。规划建设用地规模约28.10公顷，其中：居住用地约17.91公顷，商业服务业设施用地约4.06公顷，道路与交通设施用地约4.67公顷，绿地与广场用地约1.46公顷。
（土地利用规划图）
（规划用地汇总图）
2、道路交通规划：主要对外交通为S246和S341。规划范围内部道路划分为干路和支路二级。其中次干路宽度控制在20-24米之间，包括白明线、纬一路；支路宽度约14米，同时，结合社区绿地地下空间规划地下停车场1处，可提供100个停车位。
（道路交通规划图）
3、公共服务设施规划：本次规划12班幼儿园1所，用地面积为0.65公顷；基层社区中心1处，面积0.33公顷，服务本次规划区域。
（公共服务设施规划图）
4、建筑高度与开发强度：规划采取低高度、低强度的小镇尺度。规划范围高度整体控制在24米以下，幼儿园、基层社区中心控制在15米以下；容积率整体控制在1.5以下，商办、幼儿园、基层社区中心等公共建筑控制在1.0以下。
（建筑高度控制图）
（开发强度控制图）
5、规划管理单元图则：NJLSe010-05规划管理单元图则
主导属性：居住、商业；
新增建筑面积：约30.43万平方米；净用地面积：约21.97公顷。
配套设施：基层社区中心1处，约0.33公顷； 幼儿园1处，约0.65公顷。
绿地广场：公园绿地8处，面积约1.46公顷。
特别提醒：本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或传真至公示单位（注明“公示反馈意见”）。
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