365淘房 彭敏 官方发布，溧水城北万科未来城规划建设31栋住宅，未来在溧水投资置业将迎来新的选择！
根据地块出让条件，住宅建筑100%实行全装修和成品交付！
官方规划发布！溧水城北再添31栋精装住宅，万科打造！
昨晚（9月16日），南京市规划和自然资源局正式发布了NO.溧水2019G09地块项目规划设计方案批前公示。
项目位于溧水经济开发区，星河路以东、团山路以南。目前案名已定，为万科未来城。
规划显示，项目占地面积约162782.35平方米，总建筑面积约553618.27平方米，其中地上建筑面积约406955.88平方米，地下建筑面积约146662.39平方米。规划用地性质为商住混合用地，项目基本信息如下：
容积率：1≤Far≤2.5；
建筑密度：≤30%；
建筑高度：≤80米；
绿化率：≥30%；
项目拟打造31栋住宅，总平面示意图如下：
效果图如下：
日照分析如下：
楼面价5603元/平！68轮抢夺！万科22.8亿拿下溧水城北地块！
今年5月30日，城北开发区星河路以东、团山东路以南G09地块最终经过68轮竞拍，被南京金域蓝湾置业有限公司以总价228000万元拿下，成交楼面价5603/平！
根据地块出让条件，该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。
项目紧靠着的新建溧水开发区小学，已于本月初正式开学，内部硬件设施一流。
万科未来城还紧邻地铁S7号线卧龙湖站，此处还有公共自行车点。
项目的东边紧靠着南京西普重型机械有限公司，这里有西普诗鸿酒店（在建中）。西普大厦二期规划设计效果图如下：
万科未来城周边新房项目有橡树城均价11600元/㎡；亚东同城逸境·九筑均价11200元/㎡，禹洲中粮都会09均价11820元/㎡，卓越景枫蔚蓝郡均价11600元/㎡，周边二手房价在10000-11000元/平左右（毛坯）。
其中，橡树城与项目仅隔一条马路，共享周边生活配套。
橡树城目前在售41-45幢10、11层小高层房源，建筑面积约82-136㎡，得房率达84%，均价11600元/平。
41-45号楼户型分布情况如下：
户型图：
万科在南京深耕多年，开发了非常多品牌项目，深受买房人欢迎。在溧水开发的万科城项目后期逢开盘必摇号，非常抢手，现二手房价在1.4万-1.5万/平左右。
这次，万科首进溧水城北，带来31栋全新的住宅产品。目前，售楼处正在建设当中，我们一起期待吧！
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