365淘房 彭敏 77人选房，9300多人陪跑，轰动全城的、溧水楼市史上最低中签率的康利华府开盘终于告一段落！
参与者也好，旁观者也罢，大家免不了内心激动，脑袋发热，朋友圈轮番发布的，茶余饭后谈起的都是买房那些事。但是现在冷静下来，有个问题值得思考：为什么我们买房已经这么不体面，这么没有尊严了？
销售不接待，电话不听，微信不加，户型图没有，加推时间封锁……买房人被层出不穷的假消息煽动，做出类似销许未出就排队认筹的荒唐事。
大批群众冒雨彻夜排队；有人过度劳累昏厥；现场推搡、插队、吵架、甚至打架的行为屡有发生；排队认筹人群所到之处一片狼藉。
百里挑一的概率，揺中的人超级幸运；而没有揺中的绝大多数朋友也无需气馁，毕竟努力过就不后悔。不过话说回来了，首付约39万、总价约130万，在溧水城南当真只有康利华府一个选项吗？
当然不是！同样的总价，目前城南市场还有高端改善型住宅建发央誉可以买，精装交付。在这里，可以体面地买房，买“体面”的房！
如何买房才叫体面地买房？不局限于服务人员端茶倒水的贴心服务和销售人员细致、耐心的讲解，更体现在买房的全过程中。下面，我给大家拎几个在建发央誉体面买房的细节：
1、不论是认筹、还是开盘，建发央誉都为买房人准备了大棚遮阳。不仅如此，棚内还安装了空调，非常凉爽！
2、项目加推那几天，现场气氛火爆，天气也热爆了，售楼处不限量提供矿泉水，给顶着烈日赶来的买房人送上一口清凉。
3、开盘当天，我留意到，建发央誉为每一位买房人都准备了一个能量包，里面包含香蕉、橙子之类的水果，还有面包、水，另外还贴心地准备了一把做工精致的折扇。
4、中秋佳节即将到来，建发央誉为每一位业主朋友送上凯悦酒店的月饼礼盒。超贴心有没有，礼盒超好看有没有，超想要有没有！
5、此外，我了解到，项目即将举办游园会，邀请广大市民朋友共度佳节，设置了飞花令等游戏，获胜者可领取精美礼品。后期还会有超多、超惊喜的福利。
怎么样，还有比这样买房更体面的吗？
上面提到，体面地买房，也要买体面的房。那么，这个号称溧水首个新中式风格作品的建发央誉究竟“体面”在哪里？
今天，我们就从最具代表性的门庭、建筑和园林三方面来给大家介绍建发央誉自身的“体面”。
斥巨资！宽44米、高8.8米显赫大门，进口黑松，大家题字……尽显名门典范
中国的门庭礼序古已有之，古代宫殿正门，非王侯将相不可出入。央誉斥巨资锻造宽44米、高8.8米的显赫大门。门头牌匾由王羲之五十五世传人王彦宏大师亲笔撰写——“建发央誉”四个大字，非常气派。
有一位建发央誉的业主曾这样说，房子是为了孩子买的，一想到孩子结婚的时候，带着新娘、亲朋好友从这样气派的大门进入，就感觉脸上有光，心里美滋滋。
照壁的造型采用与大门齐平的撇山照壁，不仅雕刻精美大气，更衬托出大门的富丽和威武。每次从大门进入，我都忍不住要整理一下衣着，让自己端庄起来。
大门前面的广场上，映入眼帘的是山松主题水景，黑松从日本进口，价值不菲。每次来到这里，放佛下一秒就要进入王公贵族的私家园林。
仪式感！大开间形制，重檐顶设计，回型纹路点缀腰身……彰显世家尊贵
建发央誉以三段式建筑结构，塑造雄浑大气的建筑立面，延续出檐深远的屋檐风格，再现古城金陵的新中式风仪。
建筑基座上，采用传统大开间形制，整体秉承中国传统建筑风格的礼制规序，营造归家的仪式感；
建筑腰身上，采用高等级中式回型纹路，一点点细节的点缀，让房子更亮眼；
建筑屋顶上，采用宫殿式飞檐翘角，识别度高，业主朋友能在一栋栋高楼中一眼看到自家小区的房子。
给我的感觉是，住在这里不仅能彰显身份，更能肯定身份，那种油然而生的尊崇感能瞬间增强自己的自信心和幸福感。
临雅境！1.3万方中心园林景观，1000米变坡度景观环跑道……塑造园林大观
为了呈现江南古典园林的瑰丽，央誉以江南三大名园之一的随园为营造蓝本，打造了约1.3万方的中心园林景观。修建了轩、亭、廊等各类建筑，形成“一庭、二脉、六景”的景观格局。
看看这画面、这色彩，烟雾缭绕中仿若自己置身于仙境之中，妙不可言！
一庭：园心芳满庭，在山水之上，建造了一座六角亭，可看尽园内风景。
再搭配“三折廊”，营造出了一种“柳暗花明又一村”的感觉，观景的同时我脑内不断闪现的台词是：你还有多少惊喜是朕不知道的！
二脉：依据自身坡地地势与自然落差，建造依山傍水的江南园林。
六景：园中多处景观命名灵感来源于《随园六记》：沁芳、语琴、闻竹、诗荷、观石、浮镜。名美，景更美，让人忍不住陶醉其中。
除此之外，园域内单圈约1000米变坡度景观环跑道，为居民提供便捷健身途径的同时，打造特色景观轴线，塑造森林社区感受。
当然了，除了强大的内里，建发央誉的高端性、宜居性还体现在其周边配套上。项目紧邻南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、溧水区实验小学崇文路校区，周边还有城隍庙商业街区、无想山森林公园等。居于此，出则繁华通达，入则雍容宁静。
最后，提到建发央誉的“体面”，不得不提它的创造者——建发房产。
建发房产——中国房企39强，在28城打造百余经典项目。旗下产品屡获国内外大奖：全球卓越设计奖（教育类）大奖、意大利A’DESIGN AWARD银奖、德国红点奖、中国建设工程鲁班奖……
建发房产打磨新中式长达18年，50多个项目，没有一个是完全“复制”的。在大本营福建，建发的房子就是高品质的代表，甚至有人说，“在厦门1000万级高端新客户中，每5人就有1人买的是建发房子”。
精装！小三房！首付约37万起！央誉在售建面约90-160㎡房源，分秒递减
目前，建发央誉在售建筑面积约90-160㎡新中式住宅，其中小户型房源首付约37万起，价格较其他户型偏低，性价比更高，极为抢手。再加上二期几乎没有小户型，可以说是真正意义上的卖一套，少一套了。
户型赏析：
建筑面积约90㎡：3室2厅1卫
户型解析：户型方正，三开间朝南，次卧朝北。自带大观景阳台，多飘窗设计，阳台、客厅、餐厅、厨房设置在一条南北动线上。实用三居室既适合刚需家庭，因总价不高，也适合投资。
建筑面积约105㎡：3室2厅2卫
户型解析：双阳台设计，开间约5.5米，面积约9㎡，连通客厅和朝南次卧。南向主卧采取大套房设计，独立卫浴，步入式衣帽间，还赠送南向观景大飘窗。适合刚需首次改善，功能性较强。
建筑面积约140㎡：4室2厅2卫
户型解析：四开间朝南，串联大面积观景阳台。客餐厅一体化，主卧独立明卫、衣帽间，北向独立书房，这一户型适合改善家庭。
建筑面积约160㎡：4室2厅3卫
户型解析：约44㎡大尺度横厅，约7.3米大开间阳台，主次卧双套房，带飘窗和独立卫生间，这一户型适合终极改善家庭。
样板间赏析：
105㎡户型样板间：
客厅朝南，安装有紧急呼叫系统。
阳台开间5.5米，进深1.6米左右，与客厅、书房相连通。项目一期约105㎡户型，阳台都是封闭交付的，阳台窗和阳台推拉门都是中空玻璃窗，更加环保、节能和静音。
主卧带有飘窗、独立卫生间。窗户是双层low-e玻璃，内含百叶窗，可以随意调节室内光线。
浴室门是三门设计，设有防水坑；门口还有人体感应小夜灯；盥洗柜下空设计，提供站立空间，设置下嵌式台盆；马桶选用圆弧形设计，方便日后业主使用智能马桶盖（方形智能马桶盖市场选择度非常小）；抽水马桶旁设有插座······细节超多。
另外，卫生间从湿区到干区再到其他室内空间有详细的防水设计要求和施工工艺要求，各段间隔处设有混凝土止水坎，并一体浇筑成型。卫生间地面与其他空间的地坪高差设计也有相应的规范。平面与墙面相交的位置，均设置有混凝土反坎，有效防止墙体渗水（一般仅有防水涂层）。
160㎡户型样板间：
客厅约44㎡，进深6米，开间7.3米，整体设计风格书香氛围浓厚。
厨房为U型厨房，台面是人造石英石台面，凹陷设计，防止水溢出；地面（台柜下方除外）敷设电暖毛细管，台柜下方板材为专业防水板材（或贴铝箔）。
主卧约27㎡，窗户同样是双层low-e玻璃，内含百叶窗。主卧空间很大，浴室设有浴缸。
阳台，四开式移门，开间7.3米，进深1.6米，约12㎡。
项目由厦门建发、禹洲、大悦城控股联合打造，共建设17幢住宅和4栋商业，目前一期9栋住宅已全部推出，且今年大概率不会再加推。在这里，我建议那些中意项目，但又还在犹豫的朋友们，当机立断，该出手时就出手！
康利华府本次开盘，价格较前期上涨了572元/㎡；
橡树城最近一次开盘，价格较前期上涨了428元/㎡；
禹洲中粮都会09第二次开盘，价格较首开上涨了480元/㎡；
创维乐活城收官战，价格较前期更是上涨了1500+元/㎡。
……
从上面的一组数据可以看出，溧水的限价已经有所松动。也就是说，如果不抓住今年的买房机会，等到明年，房价极有可能上涨，购房成本又将增加。
项目目前在售建筑面积约90-160㎡新中式住宅，尤其是90、105㎡小户型房源正在快速减少当中。一个迟疑，以较低总价入驻这座人文大境的机会就溜走一次，有意向的买房人千万抓住机会！咨询电话：400-8181-365转125920。
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