江北核心区外溢一环!这家楼盘总价220万起!绿化率达42%

来源:365淘房 2019-08-12 23:34

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一、绿化率高达42%!远超江北主力楼盘!工作日售楼处内人气满满。

南京素有“四大火炉之一”的称号。这几天,因为受到“利奇马”超强台风的波及,烤肉模式终于切换回略清凉模式。但南京的高温并不会就此止步,台风过后,8月的热浪还将继续包围整座城市。

在南京这样气温高且又潮湿闷热的日子里,不管在室内还是室外都像蒸包子一般,让人热的发慌。因此,不少购房者有意购买生态宜居楼盘,绿化率也有利于缓解酷暑天气,居住在一个“自然凉”的地方,也是解暑良方。

▼▼这是我上周三下午在悦江府现场拍到的实景图,现场不少客户前来了解房源详情。

和他们沟通我得知,很大一部分因素是因为他们被项目的绿化率打动了。悦江府的绿化率高达42%,更直观的来讲,这个小区几乎一半都是绿植,而这个数据远超核心区的几个楼盘。这样说来,悦江府是江北的宝藏盘。这是我随机找到的江北几个在售楼盘的绿化率情况,悦江府的绿化甚至高于擅长做园林的雅居乐御宾府。

二、最大楼间距61米、名贵树种50多种,宝藏楼盘拥有三大自然降温法!

悦江府是由正荣、中粮、海信三家合作开发,但由正荣来操盘的项目。所以这样的高绿化标准,也像极了正荣的模样。

正荣在隧道口开发的润江城、润锦城已经成为江北的标杆楼盘,其溢价程度之高令人惊叹不已。绿化率也是其高溢价的保障之一,润锦城的绿化率高达43%,与悦江府不相上下。从下面的规划设计中可见一斑,绿植既丰富也富有层次。约42%的超高绿化率,使得悦江府未来绿意盎然,此为第一重自然降温法。

▼▼正荣润锦城小区实景图:

悦江府规划了“一轴两园四节点”的全龄乐享景观,置业顾问告诉我,小区内的名贵树种有50多种,前人栽树后人乘凉,相当于为小区加装了天然的“中央空调+新风系统”,此为第二重自然降温法,建筑谦逊地退居一旁,就像从浓荫的树丛间“长出来”似的。

还有浪漫的全星空廊架,给小业主专设的童梦滑梯,年轻人的荧光跑道,宠物的氧气草坪等,好似住在公园里,也能给人心静自然凉凉的氛围,此为第三重自然降温法。

还有一点,悦江府项目的最大楼间距做到了61米,换来的首先是显而易见的“开阔感”,其次楼层较低的业主也不用担心采光问题。

三、外溢第一环悦江府仍在限价中!精装交付,值得抓紧收藏。

悦江府除了拥有超高的绿化率、超用心的园区规划以外,最大的优势,仍然是价格。项目紧邻核心区,目前核心区销许均价破3万/㎡,卖的非常火爆。而悦江府属于江北的核心区外溢第一环,应该被特别重视。

一是区位条件好、配套醇熟、精装交付,但价格仍在3万/㎡的限价中,比较有性价比。 

悦江府距离五桥上桥口不远,和保利云禧、中海原山、江山大境连成一片,未来从五桥可以直达河西,此外项目精装交付,带地暖新风,在同片区价格想似的情况下有着极大的性价比优势。

就在最近,同区域江山大境的毛坯房源拿到销许,其中85㎡的房源单价高达34000元/㎡,刷新了区域的一房一价价格。

当然项目外围的生活配套很醇熟,交付后,3公里生活圈内,雨山路商业体、江苏省人民医院浦口分院、宝隆广场、虹悦城等配套扎堆,这一点也和核心区、雨山路、五桥板块、老山板块有极大的区别。

二是项目的精装修设计标准高。

据了解,每个户型,都有着88项魔鬼细节,中央空调、地暖、新风、净水等“大件”、三玻两腔窗户、小夜灯、无边框金属开关面板、抽拉式龙头......诸如此类的小细节集中在一起,构成了悦江府的高端品质,值得被收藏。

四、主力户型75-130㎡!悦江府提供丰富的总价梯度

悦江府目前在售1、2、3、5、6、7、8、10号楼,销许均价28980-29200元/㎡,具体一房一价,建筑面积约75、95、110、130㎡。现如今,江北主打大户型,周边的雅居乐、新城等项目的起步门槛都在100㎡以上,但75-130㎡的悦江府有着丰富的总价梯度,也为更多买房人提供了选择。

▼▼75㎡的两房,总价220万起,给刚需更轻松的机会留在南京。虽然面积为75㎡,但餐客厅的开间为3.5米,实用面积约29㎡,餐客厅分离。

▼▼95㎡的三房,为品质刚需和首改提供选择,总价260万起;3.6米开间的餐客厅,实用面积达约30㎡,与客厅相连的是开间3.6米、进深1.6米的阳台,尺度开阔。

▼▼110㎡的三房两卫,更适合有孩子的家庭。三开间朝南,主卧为套房设计,带有独立的卫生间和衣帽间。观景阳台连接客厅与次卧。客卫是经典实用的三段式设计,干湿分离。

▼▼还有130㎡的四房两卫,非常适合二胎或与老人同住的家庭,主卧同样是套房设计,卫生间大得足以放下浴缸。朝南的两间卧室带有飘窗。

总之,从当下新盘的一房一价中,江北的楼市格局正在被打破,即将上升到一个全新的价格模式。想要买入的买房人一定要抓住机会! 

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