365淘房 杨维维 近期，江北楼市传出的消息，给人的感觉真是冰火两重天：365房博士 您身边的购房专家
一方面，众星捧月的江北核心区今年开一次涨一次，我了解到，即将开盘的2家项目价格都要上调，300万想买核心区更难了；
另一方面，曾经跟核心区比肩的雨山路，由于近几次加推去化结果不理想，买房人的板块信心正在减弱；与此同时，区域内的神盘中交又传出开盘时间或将延迟的消息。
手握300万，在江北较佳选择究竟在哪？
突发！3.3万/平!江北核心区2家神盘都要涨价
今天，我了解到，江北核心区神盘绿地海悦预计将于6月底加推，而价格方面，将比上次开盘有所上涨。这是近期核心区第二家传出要涨价的楼盘。
绿地海悦的住宅部分目前还剩C2地块共5栋楼，约400多套房源。据销售透露，这5栋楼不会全部推出，6月底将加推300多套，户型面积118-155㎡，至于价格，相比上次将有小幅度的上调，但不会太多。
绿地海悦上次加推还是在去年的9月底，均价29799元/㎡，最小户型为95㎡。时隔9个月，绿地海悦的再次加推，不论是入手门槛和户型面积都有所抬高。目前绿地海悦的户型还未出炉，待户型确认后，我们将时间跟大家分享。
前不久，我收到江与城销售发来的消息称，项目首开价格大概在3.3万/㎡，实锤了江与城首开将突破区域限价的传闻。
江与城预计上半年首开14、17、18、24号楼，共计432套房，户型面积89㎡、98㎡、118㎡、128㎡和142㎡，目前户型图已经公开。
89㎡2室2厅1卫：
98㎡3室2厅2卫：
118㎡3室2厅2卫：
128㎡4室2厅2卫：
142㎡4+1室2厅2卫：
我了解到，虽然整体均价在3.3万/㎡，但是江与城的最小户型单价较这个均价要高一些，入手价格超过300万。也就是说，往后手握300万想要在核心区买房，将越来越难。
雨山路神盘延迟开盘？300万在江北还能买哪？
近日我得到消息，雨山路神盘中交锦蘭荟或将延迟开盘。
此前，中交一直对外声称最快将于6月份开盘，但是今天我再次向中交销售求证开盘时间，对方却表示时间不确定。江北神盘加推时间变的飘忽不定。
与此同时，雨山路由于近几次开盘结果都不理想，市场对其的板块信心正在不断走低，更多买房人认为，同样是3万的价格，还不如买江北核心区。
然而，从近期的走向来看，江北核心区未来几个月，正在小步伐的向3.5万/㎡走，3万买核心区将越来越难。那么，手握300万，在江北最适合买哪里？
地处长江隧道口板块，紧邻龙华路地铁站的雅居乐御宾府是优质选择，项目与在建的江北虹悦城、金盛田广场近一路之隔，而且周边有浦口区城东小学、浦口第四中学等学校，区域生活配套非常成熟，宜居性颇高。
紧急提醒：均价2.98万/㎡，江北虹悦城旁，雅居乐御宾府部分房源正在热销中，户型面积为108㎡、130㎡、140㎡，精装交付，专场看房团预约发车中。
拨打24小时服务电话：17714533651预约登记并看房，申请365独家优惠。长按下图二维码加微信，备注“雅居乐御宾府”，咨询房源信息。
与江北虹悦城仅一路之隔！这里是浦口区配套最完善的区域
作为新城区，江北新区目前最大的短板便是配套跟不上，但是这点在雅居乐御宾府所在的区域却并不存在。
雅居乐御宾府位于浦口区珠江路与文德东路交汇处，周边生活颇为完善：
商业方面，与江北虹悦城商业综合体仅一路之隔，其体量是赛虹桥虹悦城的2倍，也太更加丰富，一旦投入使用，将给区域带更多的商业影响力。
除了虹悦城外，雅居乐御宾府周边包含了金盛田广场和江北慕斯荟2家中小型商业中心，以及大型的苏果超市，购物、生活需求完全能够满足；
交通上，这里拥有着目前江北联通江南主城最方便的交通。首先是轨道交通，项目下楼便是10号线文化路地铁站，从这里出发，到河西中元通站只要6站路；
雅居乐御宾府紧邻浦口大道，从这里开车沿浦口大道可直接到达南京长江隧道，一路开车到河西CBD商圈仅需要半个小时，非常方便。
大家都知道，江北新区的教育资源一直比较紧缺，不少区域学校基本上都处于待建状态。而相较于其他楼盘，雅居乐御宾府周边的学校教育资源可以用充足来形容。
项目东北是浦口区城东小学和浦口区第四中学，南边是新世纪幼儿园、珠江小学和浦口二中，周边学校林立。
教育、交通、商业皆有，整体来看，这是里江北新区最宜居、性价比最高的区域之一，非常值得入手。
均价2.98万/平！300万入手江北豪装房
据了解，雅居乐御宾府目前部分房源正在热销中，户型面积约108、130、140㎡，两梯四户，精装修交付，销许均价2.98万/㎡，最小户型300万就能买到。
除了入手门槛较低外，雅居乐御宾府户型也做的很好，所有户型都做到了南北通透，大开间、小进深的设计保证了户型的方正。观景飘窗、超大阳台，大大提升了业主的居住舒适度。现在将三大主力户型分享给大家：
精装修标准也很高，局部新风、家居电暖、中央空调都有。在售楼处现场，雅居乐还做了工法展示：六芯智能安防、开关插座面板、中置百叶窗等内容，非常用心。
从目前的市场趋势来看，今年内江北楼市将分化成三梯队：
·长江隧道区域，以江北核心区为代表，房价将纷纷突破三万一平米，最高将达到3.5万/㎡；
·长江隧道与长江五桥之间，雅居乐御宾府所在的区域，房价站稳3万；
·五桥以南，10号线延长线周边，房价在2.5万/㎡以上，三万以内；
随着核心区房价不断上涨，雅居乐御宾府所在的区域，凭借着紧邻核心区，生活配套成熟，将成为仅次于江北核心区的宜居板块，升值潜力不可小视。
紧急提醒：均价2.98万/㎡，江北虹悦城旁，雅居乐御宾府部分房源正在热销中，户型面积为108㎡、130㎡、140㎡，精装交付，专场看房团预约发车中。
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