365淘房 胡晨晨 近日，南京发布公积金新政，首套房公积金贷款额度提高到50万/人，夫妻双方100万元/户。新政4月1日起执行，已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。
这是2018年以来，公积金传出的第二次利好。1月，住建四部门联合发文开发商不得拒绝公积金贷款后，365淘房当即摸底了南京主城楼盘，当时有25家已确定支持公积金贷款。
延伸阅读：
（2018年1月摸底，表示支持公积金贷款的25家楼盘）
南京发布公积金新政后，365新房中心再次拨打了南京八大板块主力楼盘的售楼处电话，对是否支持公积金贷款进行了全新一轮的摸底。
经初步的统计，短短3个月时间，南京确定支持公积金贷款楼盘从25家提升至39家。其中，纯新盘有3家，分别是江北板块的江山薈 、大华锦绣时代和城东板块的熙悦。
江宁板块：有6家目前确定可以支持公积金贷款。大家较为关注的，禄口谷底价楼盘翠屏城表示要等到销许拿到，才能确定，到时候案场会公示是否支持公积金贷款。
江北板块：共有20家楼盘支持公积金贷款，包括2家纯新盘，即雨山路的江山薈和桥北的大华锦绣时代。
河西板块：目前仅有河西北部的恒盛金陵湾有房在售，均价为37499元/㎡，售完收官。这也是板块内目前表示可使用公积金贷款的楼盘，其余大部分楼盘表示开盘方案待定。
城北板块：有11家在售楼盘支持公积金贷款，较1月摸底的4家楼盘而言，数量上有了大幅度提升。
城南板块：随着多数楼盘的收官，该板块目前暂无住宅项目在售，多数置业顾问表示还未接到有关通知，所以目前还不知晓。
与1月份的摸底情况相比，南京楼市在售支持公积金贷款的楼盘数量有了明显增加，本次摸底时，不少目前无房在售的项目都表示开盘后会按照当前政策执行，也就是说可以使用公积金贷款。
也有置业顾问表示，楼盘本身是接受公积金贷款，但是由于楼盘房源被抵押，故无法使用公积金，买房人需要留心这种情况的存在。
字面描述或许感受没有那么明显，那么现在我们来算一笔账。以一套150万的房子为例，首付50万，贷款30年、商业贷款利率上浮20%，每月等额还款来算，月供为5918.57 元/月，本息合计 2130686.49 元。
若使用纯公积金贷款，首付50万，贷款30年，每月等额还款来算，月供为4352.06元/月，本息合计1566742.75元。同样一套房子便宜了563943.74元。
面对当前商业贷款利率的不断上浮，这一政策出台，将让很多买房人降低购房成本，对于刚需买房人而言是真真切切看得见的利好。
预算区间：150万内南京主城楼盘
预算在150万以内，目前南京主城仅4家楼盘供选择，分别为江浦的力标赞城，江宁湖熟的梁台煦府，禄口的蓝天星港花园和翠屏城。（世茂梦享家久未加推，表格内为前期均价）
公积金热门问题盘点
1）夫妻一方贷过公积金，已还清。 另一方主贷公积金，也还清。 名下无房，再购房时能贷公积金吗？
答：公积金贷款以家庭为单位，累积已使用两次公积金贷款，禁止申请第三次公积金贷款。
2）首套房婚前自己买的，公积金贷款还未还清，能否用老婆的公积金贷款买二套房？
答：公积金贷款也是按照家庭为单位，目前还有公积金贷款没有还清，不可以再使用公积金贷款。
3）去年在外地买了套房，纯商贷还在还款，南京没房，公积金没用过，在南京买房还算首套吗？如果不算，首付应该几成？
答：南京名下无房也无贷款，是首套房，公积金最高可贷50万，申请纯公积金贷款，最低首付2成。
4）名下有一套94平住房，夫妻两人，平均超过40平米，贷款是纯商贷，未用公积金贷款。再买二套住房，首付8成，想用公积金贷款，按照文件说法，这样不行了吗？
答：按照最新政策，你不符合人均不超过40平且家庭不超过120平的标准，二套房就不可以使用公积金贷款了。
5）婚前有一套纯商贷，已经卖了，又买了一套又是纯商贷，面积是82平米，现在想买大点的改善，请问可以使用公积金吗？
答：可以申请，最新政策按照二套来执行，最高个人贷款30万。
6）夫妻双方只有一方有南京市公积金，也可以贷100万吗？
答：不可以，要双方都是南京市公积金才可以。
南京最新公积金贷款政策
下面附上南京最新的公积金贷款政策，希望结合楼盘信息在大家在买房时用得上！
同时附上南京最新的公积金提取服务点：南京住房公积金提取服务网点一览
更多关于公积金的问题，可以咨询全国住房公积金中心，咨询电话：12329。
也可以咨询365房博士，拨打365房博士热线：400-8908-365转501，我们将时间为你答疑解惑！
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