溧水新年后首挂2幅商住地最高楼面限价9106元/㎡

来源：365淘房 2018-03-01 14:17 

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编者按：金三银四是传统的楼市旺季，南京都市圈六合、溧水、高淳在此期间均有推盘计划，尤其是溧水、高淳分别预计有1800多套和1300多套房源上市。已通车的宁高城际二期和即将通车的宁溧城际（地铁S7号线），以及区域其他利好，使得溧水和高淳两地的楼市热度逐渐攀升。

除了楼市，金三银四期间的土地市场也很有看头。前有溧水国土局一次性推介24幅优质地块，吸引了金茂、保利、华润等众多房企大咖；后有六合、溧水两场土拍。此外，金三银四期间溧水一些重大的城建项目取得阶段性进展，例如宁溧城际、无想夜市、团山公园等。

为此，365淘房推出《投资热土风起云涌——都市圈金三银四特别企划》带大家一起感受金三银四期间都市圈板块楼市、土地市场、城市建设的风起云涌。

系列1：溧水1800多套房源将上市 6806元/㎡的神盘又来了

系列2：六合金三银四仅两盘加推其中一盘价格上涨1600元/㎡

系列3：金三银四将至高淳数家热盘携1300多套房源入市

G04、G05地块基本信息 365淘房彭敏/制图

365淘房彭敏 今天（3月1日），南京市国土资源局溧水分局发布国有土地使用权挂牌出让公告（溧水区网挂[2018]02号），决定以挂牌方式公开出让2幅宁溧公路以西地块。这是溧水国土局新年后首次挂地，2幅地块限时竞价时间为2018年3月30日上午9:30。

公告显示，G04地块位于宁溧公路以西地块A，出让面积74676.43㎡，规划用地性质为商住混合用地，挂牌出让起始价5.8亿元，最高限价17亿。按照最高容积率2.5算，G04地块的起拍楼面价为3107元/㎡，最高限价楼面价为9106元/㎡。

G05地块位于宁溧公路以西地块B、C，土地出让面积59721.83㎡，规划用地性质为R21住宅用地、Aa居住社区中心用地，挂牌出让起始价2.875亿元，最高限价8.375亿。按照综合容积率1.985算，起拍楼面价2425元/㎡，最高限价楼面价7065元/㎡。

公告规定，以上住宅用地的竞买人或其控股公司应具备国内房地产一级开发资质（不含暂定资质）。G04地块住宅建筑占地面积不超过70000㎡，且商办地上建筑物面积不低于项目地上总建筑面积的15%。

G05地块分为B、C两个地块。其中：B地块规划用地性质为R21住宅用地，用地面积41142.78㎡；C地块规划用地性质为居住社区中心用地，用地面积为18579.05㎡，居住社区中心地块应配建社区卫生服务中心建筑规模不小于4500㎡、社区一站式居家养老服务中心建筑规模不小于250㎡、老年人日间照料中心建筑规模不小于1800㎡、社区养老院建筑规模不小于2100㎡、文化活动中心建筑规模不小于4500㎡、体育活动中心建筑规模不小于3600㎡、街镇管理中心及社区服务中心建筑规模不小于3500㎡、育儿园建筑规模不小于500㎡、菜市场建筑规模不小于2500㎡、邮政局所建筑规模不小于250㎡、公厕建筑规模不小于150㎡、独立母婴室使用面积不小于30㎡。

其中社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街镇管理中心及社区服务中心、育儿园、邮政局所、公厕、独立母婴室须由受让人出资建设，与期工程同步规划、同步验收后无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

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