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365淘房 彭敏/制图 |
365淘房 彭敏 2017年溧水中南锦城、碧桂园翡翠台、爱涛天岳城、中山首府等诸多楼盘纷纷收官，而备受关注的上海北大资源地块、厦门建发G19地块、禹洲G09地块、卓越G08地块、三金G07地块、建发G06等地块迟迟没有上市，所以溧水楼市目前的在售楼盘并不多。眼下“金三银四”将至，溧水仅有5家楼盘有明确的推盘计划，共将推出1800多套房源。
溧水1-2月新房成交量同比上涨95.44%
南京网上房地产数据显示，2017年溧水楼市1、2月份总成交量为417套，而截至到目前，溧水2018年1、2月份的成交量为815套，比去年同期上涨95.44%。虽然今年1、2月份溧水楼市新房成交量大涨，但上市量却不尽如人意。
1月份溧水仅有3家楼盘开盘，一共推出826套房源。其中，爱涛天岳城1月9日推出250套房源，康利华府1月27日推出304套房源，橡树城1月28日推出272套房源。除了橡树城开盘当天去化六成外，其余两家楼盘均于开盘当天售罄。
此后整整一个月，溧水再无一盘加推，不过现在溧水市场上还有一些楼盘在售部分房源。亚东同城逸境·九筑目前有10多套精装房源在售，户型面积126㎡，销许均价11200元/㎡，拟交付时间为2020年4月30日，预计5月份再次加推。橡树城有少量18层高层精装房源在售，户型面积有74、101、106、111、123㎡，销许均价为10640元/㎡。下次加推可能要到6、7月份，加推37、38、39、40栋多层房源。
金三银四溧水1800多套房源将上市
据365淘房统计，金三银四期间，溧水城南大盘万科城、南京溧水万达广场以及城北的创维乐活城、秦淮源筑等楼盘将推出1800多套房源。
万科城预计将于3-4月份加推，目前整个项目还剩下7栋楼，分别为五号地块的7号楼低密度多层、13、14号楼高层以及四号地块的4栋楼，下一次开盘可能会有500-600套房源推出。项目目前在售11、12栋底商，面积段为29-65㎡，均价为24000元/㎡。
南京溧水万达广场预计3-4月份加推1、2、4、5、7号楼，18层高层，共计500多套房源，精装修，户型面积有105㎡、118㎡、130㎡，具体价格待定。
创维乐活城预计4-5月份加推5、15、25号楼高层和多层房源，共计456套毛坯房源，户型面积有93、97、106、125、127㎡，该项目前期均价为6806元/㎡，预计本次价格不会有太大变化。
秦淮源筑预计最快3月底加推3号楼高层住宅和叠墅，高层住宅100套左右。叠墅预计全部加推，毛坯还是精装未定，具体多少套未知，价格待定。
此外，原计划年前加推的恒大金碧天下推迟到年后3月份左右，加推收官房源高层F8号楼，共计33层，共196套房源，户型面积127㎡、139㎡、153㎡，精装修，预计价格8500元/㎡。
金三银四将至，今年的溧水楼市是否能延续去年的火热，我们拭目以待。
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