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编者按：金三银四是传统的楼市旺季，南京都市圈六合、溧水、高淳在此期间均有推盘计划，尤其是溧水、高淳分别预计有1800多套和1300多套房源上市。已通车的宁高城际二期和即将通车的宁溧城际（地铁S7号线），以及区域其他利好，使得溧水和高淳两地的楼市热度逐渐攀升。
除了楼市，金三银四期间的土地市场也很有看头。前有溧水国土局一次性推介24幅优质地块，吸引了金茂、保利、华润等众多房企大咖；后有六合、溧水两场土拍。此外，金三银四期间溧水一些重大的城建项目取得阶段性进展，例如宁溧城际、无想夜市、团山公园等。
为此，365淘房推出《投资热土 风起云涌——都市圈金三银四特别企划》带大家一起感受金三银四期间都市圈板块楼市、土地市场、城市建设的风起云涌。
系列1：溧水1800多套房源将上市 6806元/㎡的神盘又来了
系列2：六合金三银四仅两盘加推 其中一盘价格上涨1600元/㎡
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365淘房 彭敏/制图 |
365淘房 彭敏 2018年春节已经过去，不同于去年上半年冷清，下半年尤其是11、12月份集中发力、扎堆开盘的情况，今年的高淳楼市年后将迅速迎来多家楼盘的开盘。其中，已有明确推盘计划的高淳碧桂园、中交荣域、高淳雅居乐花园等楼盘预计将在“金三银四”期间推出1300多套房源。
金三银四高淳有1300多套房源上市
原定于年前开盘的金地华城、中交荣域等楼盘纷纷推迟至年后3-4月份开盘。
中交荣域目前无房源在售，预计3月份加推B06、B08、C10三栋楼，共计480多套毛坯房源，户型面积有98、120、142㎡，预计均价8000元/㎡左右。去年12月2日中交荣域首次开盘，一次性推出617套毛坯房源，销许均价8174元/㎡，当天即售罄。
高淳碧桂园是高淳推盘频次较高的楼盘之一，仅去年下半年就开盘4次，共推出810套毛坯房源，销许均价为8188元/㎡。其中，前两次加推均于当天售罄，后两次加推，当天仅有少量房源剩余。高淳碧桂园现无房源在售，计划在3月初加推59号楼，共计156套毛坯房源，户型面积92、123、134㎡，预计均价8100元/㎡左右，目前在等销许。
高淳雅居乐花园去年仅开盘一次，共推出397套毛坯房源，销许均价为8005元/㎡。项目预计3月初加推2、3号楼毛坯房源，共计216套，户型面积有90、105、125㎡，预计均价8000元/㎡左右。
紫晶美域预计4月份加推15、16、17号楼，共计200多套毛坯房源，户型面积以130㎡为主，价格未定。高淳老盘金地华城年后将加推9栋楼，共计250多套多层房源，户型面积80-130㎡。除此之外，花样城预计4月份再次加推，具体计划待定，融创中南御园也计划在3-4月份再次加推。
目前高淳楼市尚有不少房源在售
虽然离各家楼盘开盘还有一段时间，但目前高淳市场上还有不少房源在售。
东方公馆目前有50多套毛坯房源在售，户型面积有89、112㎡，价格在7850元/㎡-8380元/㎡之间，拟交付时间为2019年12月31日。融创中南御园目前有30套左右的精装房源在售，均价11000元/㎡，户型面积有118㎡，一梯两户。
双湖壹号公馆目前有少量毛坯低密度多层在售，面积在98-105㎡的有3套，面积在118-128㎡的有15套，面积在131㎡的有1套，均价8000元/㎡-8700元/㎡。且该项目预计3-4月份加推别墅，5-6月份加推3栋低密度多层，具体计划待定。
花样城仅去年下半年就开盘5次，共推出620套住宅房源。项目目前有毛坯低密度多层在售，价格在8500-9000元/㎡之间，平层面积132㎡，顶层户型面积165㎡。紫晶美域目前有100套左右毛坯房源在售，户型面积有87、99、121㎡ ，均价8100元/㎡左右。
去年高淳楼市金三银四期间，无论是上市量还是成交量表现均不亮眼。今年截止到目前，已有7家楼盘计划在3-4月份加推，届时各家楼盘去化情况如何，365淘房将持续关注。
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