365淘房 胡晨晨 “曾经有一家中意的楼盘摆在你面前，你没有及时出手，等到它卖完了，你才追悔莫及。”不知道这句话有没有戳痛你的心……
近日，我关注到南京又有多个板块的热门楼盘即将收官，今天的《楼盘情报站》我就带你走进南京近期要收官的5家热门楼盘。
1、城北板块
世茂外滩新城鸟瞰图：
世茂外滩新城近期即将上市的是9号楼的588套房源，主力户型为110-217㎡，包括建筑面积约110、137、145、162、169和217㎡。
世茂外滩新城意向QQ群为435468275，欢迎入群讨论。
世茂外滩新城区位图：
项目地址：鼓楼区南通路89号
联系方式：400-8181-365转6450
得房率：约75%-78%
容积率：3.0
绿化率：45%（总体）
车位比：配建机动车停车库1个；6400个（可租可售）
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
2017年全年，世茂外滩新城项目仅4月1日加推一次房源——10号楼，精装交付均价为35920元/㎡。
【世茂外滩新城9号楼主要户型】
建筑面积：108㎡2室2厅1卫
入手价：108㎡X35920元/㎡≈388万元/套
首付3成，需116万元/套；
首付5成，需194万元/套；
首付8成，需310万元/套。
建筑面积：137㎡3室2厅1卫
入手价：137㎡X35920元/㎡≈492万元/套
首付3成，需148万元/套；
首付5成，需246万元/套；
首付8成，需394万元/套。
建筑面积：145㎡3室2厅2卫
入手价：145㎡X35920元/㎡≈521万元/套
首付3成，需156万元/套；
首付5成，需260万元/套；
首付8成，需417万元/套。
建筑面积：162㎡3室2厅2卫
入手价：162㎡X35920元/㎡≈581万元/套
首付3成，需175万元/套；
首付5成，需291万元/套；
首付8成，需466万元/套。
建筑面积：169㎡4室2厅2卫
入手价：169㎡X35920元/㎡≈607万元/套
首付3成，需182万元/套；
首付5成，需304万元/套；
首付8成，需486万元/套。
建筑面积：215㎡4室2厅2卫
入手价：215㎡X35920元/㎡≈772万元/套
首付3成，需232万元/套；
首付5成，需386万元/套；
首付8成，需618万元/套。
世茂外滩新城项目9号楼为二期最后一栋楼，卖完即收官。
据悉， 世茂外滩新城最快1月加推9号楼房源，由于9号楼南面的8号楼总高较低，遮挡面小，故9号楼采光较好，其价格也会与前期价格相持平。
2、城北板块
融创玉兰公馆鸟瞰图：
融创玉兰公馆项目预计1月底加推最后2栋楼，10、11号楼，其中，10号楼27层，11号楼29层，面积为88、105、129㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
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融创玉兰公馆区位图：
项目地址：南京燕子矶新城燕江路与钟燕路交界处
联系方式：400-8181-365转153378
得房率：约82%
容积率：3.0
绿化率：35.2%
车位比：1760个
物业公司：融创物业服务集团有限公司
2017年，融创玉兰公馆前后加推了3次，共8栋楼，携近千套房源上市，可谓是撑起了燕子矶板块上市量的主力楼盘。这三次的加推价格，也较为平稳，均维持在30000元/㎡左右。
据了解，融创玉兰公馆预计最快1月底收官，3种主力户型均有，价格方面也将会和前期持平。
【融创玉兰公馆10、11号楼主要户型】
88㎡三房两厅两卫
入手价：89㎡X30000元/㎡≈267万元/套
首付3成，需80万元/套；
首付5成，需134万元/套；
首付8成，需214万元/套。
105㎡三房两厅两卫
入手价：105㎡X30000元/㎡≈315万元/套
首付3成，需95万元/套；
首付5成，需158万元/套；
首付8成，需252万元/套。
129㎡四房两厅两卫
入手价：129㎡X30000元/㎡≈387万元/套
首付3成，需116万元/套；
首付5成，需194万元/套；
首付8成，需310万元/套。
燕子矶板块无疑是2017年的“黑马”，从南京限价开始，被传可能成为南京楼市个“跳水”的板块，到稳定站住脚跟，燕子矶板块一直在用一个个落实的利好在说话。
而融创玉兰公馆项目作为燕子矶板块的标杆，即将收官，关注的意向者可不要错过此番机会。
3、河西板块
保利天悦鸟瞰图：
保利天悦目前在售4套1楼变异户型，面积为203㎡，销许均价44999元/㎡。项目预计后期加推1号楼，共124套房源，面积户型为150㎡、180㎡。
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保利天悦区位图：
项目地址：应天大街与乐山路交汇处
联系方式：400-8181-365转173089
得房率：小高层约86%，高层约81%
容积率：2.8
绿化率：30%
车位比：地下机动车位约799个,车位比1：1.5
物业公司：保利广州物业管理有限公司
2017年全年，保利天悦项目从首开到仅剩1号楼未加推，共加推过2次，携近400套房源上市，河西中部限价45000元/㎡左右。
【保利天悦1号楼主要户型】
150㎡四室两厅两卫▼▼▼
入手价：150㎡X45000元/㎡≈675万元/套
首付3成，需203万元/套；
首付5成，需338万元/套；
首付8成，需540万元/套。
180㎡四室两厅三卫▼▼▼
入手价：180㎡X45000元/㎡≈810万元/套
首付3成，需243万元/套；
首付5成，需405万元/套；
首付8成，需648万元/套。
保利天悦位于河西中部，具有较好的地理位置和配套资源，极具稀缺与增值性。
该地段不仅拥有一环两轨多干道的立体交通网络和一江两园的生态人文景观，名校、商业、市政配套环伺。
4、城南板块
世茂城品鸟瞰图：
世茂城品预计近期加推5号楼，总高18层，2梯2户，户型面积143㎡。
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世茂城品区位图：
项目地址：雨花台区安德门大街与宁双路交汇处
联系方式：400-8181-365转127878
得房率：73%
容积率：2.75
绿化率：35%
车位比：配建机动车停车库 2 个，室内机动车停车位 1680 个，车位比 1:1.5
物业公司：上海世茂物业服务有限公司
2017年世茂城品加推过2次房源，推出3、6、7号楼，目前该项目仅剩5号楼房源未推出。
5号楼位于小区正中心位置，不临街。前期均价34380元/㎡，此番加推或保持前期价格。
【世茂城品5号楼户型】
143㎡4室2厅
入手价：143㎡X34380元/㎡≈492万元/套
首付3成，需147万元/套；
首付5成，需246万元/套；
首付8成，需393万元/套。
世茂城品住宅将以小高层为主，产品较为稀缺。
项目周边有楚翘城商场、雨花客厅E-park、山姆会员超市等，配套一应俱全，相当成熟，可满足日常生活所需。
5、城南板块
万科大都会鸟瞰图：
万科大都会还剩一栋D9号楼未推出，户型95、120、135㎡，共72套。
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万科大都会区位图：
项目地址：双龙大道与规划道路交汇处
联系方式：400-8181-365转163566
得房率：80%
容积率：2.48
绿化率：35%
车位比：1692
物业公司：南京万科物业管理有限公司
万科大都会可谓是快马加鞭般的撑起了南站板块的上市量，从2017年5月31日首开到仅剩1栋房源未推出，仅用了半年时间。
2017年的万科大都会先后加推3次，共计携800余套房源入市。
【万科大都会D9号楼主力户型】
95㎡三室两厅一卫
入手价：95㎡X35000元/㎡≈333万元/套
首付3成，需100万元/套；
首付5成，需166万元/套；
首付8成，需266万元/套。
120㎡两室两厅两卫
入手价：120㎡X35000元/㎡≈420万元/套
首付3成，需126万元/套；
首付5成，需210万元/套；
首付8成，需336万元/套。
135㎡三室两厅两卫135㎡
入手价：135㎡X35000元/㎡≈473万元/套
首付3成，需142万元/套；
首付5成，需236万元/套；
首付8成，需378万元/套。
一句话总结，且买且珍惜！南京南站板块目前待上市房源，仅剩万科大都会1栋楼（72套）和绿城深蓝5栋楼。
未来再上市的都是高地价，其中还包括两幅需要现房销售的地块。（万科南站G46和香港嘉华南站G89）。
写在最后：这5家楼盘，马上打响收官之战，最快月底就会加推最后一批房源。
错过了这次开盘，以后想买，就只能转战二手房市场了！天下没有后悔药，所以要把握好机会哦。
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