鼓楼神秘纯新盘要开了!最全选房攻略,告诉你到底该怎么

来源:365淘房 2017-11-25 16:41

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 胡晨晨 河西开盘潮时未能如意购买房源的置业者来说,选择哪个区域购买又成了难题。一直以来鼓楼滨江都是对标河西板块,在这安家未尝不是一种很好的选择。板块内纯新盘中海桃源里关注度越来越高,近期又传出预计年内首开的消息

天天被意向置业者的各种问题轰炸的我,今天带着大家的问题再一次的来到了中海桃源里售楼处。

河西还有多少房子可以买?下次开盘是什么时候?

南京人盯紧了!最低首付30多万,这5家盘就要开盘了

买不到河西南你还有选择!南京这3家新盘坐不住了!

不知道这5个“套路”,你买不到河西南……

进入河西选房区,只剩顶楼和一楼,不要犹豫立马这样选!

鼓楼滨江

鼓楼滨江是一个很有特色的板块。坐拥上海外滩性质的滨江景观,拥有传统中心城区稀有的滨江景观价值,以及文化生态资源优势

目前板块老盘:中冶盛世滨江、深业滨江半岛、恒大滨江、世茂外滩新城均有加推计划。

而纯新盘中:中海桃源里或率先打响鼓楼滨江大平层时代的首枪!

鼓楼滨江

中海桃源里项目临近农贸中心公交车站。而规划9号线的农贸中心站也在项目附近。

鼓楼滨江

据可靠消息称,中海桃源里预计年内首开所有住宅类房源,目前已积极申请销许中

该项目一如既往的神秘低调,需要提前预约时间方可参观,若您想自行参观,可提前拨打4008181365转187920预约。

鼓楼滨江

中海桃源里项目预计12月推出1-6号楼所有住宅房源,主力户型约143-195㎡全四房产品,分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型。

实探中海桃源里

关注度满满的中海桃源里就要开盘了,我带着一肚子的问题再一次来到了项目售楼处,在此非常感谢此次接待我的美女置业顾问。

中海桃源里

经我的打探,如下7点为置业者关注度较高的问题的答案

1、项目已确定毛坯交付,公共部分为精装;

2、小区采用人车分流,车位比1:1.06;

3、车位应该是可租可售,但是具体信息目前待定;

4、2018年12月底统一交付,以签约合同上的交付时间为准;

5、物业公司为中海物业,物业费2.8元/平/月;

6、目前尚未交资料,具体开盘时间以领销许时间为准;

7、4号楼得房率较高,约83%左右,其余房源得房率约80%左右。

售楼处内要求不可以拍摄。接下来,我用项目实景图为大家逐个解析,揭盖中海桃源里的“神秘面纱”~

1号楼房源详情

中海桃源里

1号楼共3个单元,朝西的单元总高18层,其余2个单元总高19层。2梯2户,得房率80%,1号楼无沿街底商,为纯住宅。

值得一提的是,1号楼东边户为项目仅19套195㎡的房源,其余均为180㎡户型

195㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、195㎡做4房3卫的设计,充分考虑了置业者对户型的舒适要求;

2、该户型3卧室均朝南,可保证采光充足;

3、客餐厅超大空间,连接东侧阳台,可直接观赏小桃园美景;

4、主卧自带卫浴间和超大衣帽间,亮点之处为衣帽间朝南;

5、整室动静分离,舒适度高。

180㎡4室2厅3卫▼▼▼

览

1、四开间朝南,可保证充足采光;

2、客餐厅连成一线,且连接朝南阳台,设计合理,节省空间;

3、主卧为套房设计,自带卫浴间和衣帽间,舒适度高;

4、整室较为周正,动静分离、南北通透。

2号楼房源详情

中海桃源里

2号楼总高19层,共2个单元,2梯2户,全部为180㎡户型(和1号楼180㎡为同一户型),得房率为80%,纯住宅,无沿街底商。

4号楼房源详情

中海桃源里

4号楼有3个单元,东边单元总高10层,其余2个单元总高11层。

由于总高较低,所以4号楼的得房率高于别的楼栋,约为83%左右。4号楼均为143㎡户型,1梯2户。

北侧为底商,不通车,交付后商铺多为超市、药店等便民配套。

143㎡4室2厅2卫▼▼▼

中海桃源里

1、三开间朝南,采光较为充足;

2、朝南2间卧室空间较大,舒适度高;

3、“U”字型厨房,设计较为合理,便于后期操作;

4、房源得房率高,户型较为周正,动静分离。

5号楼房源详情

中海桃源里

 

 

我是下午2点左右到达中海桃源里的,如图可看到,1、5、6号楼采光毫无压力。

5号楼总高为16层,共2个单元,2梯2户,中间户为159㎡,边户为157㎡,有底商

157㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、157㎡为4室3卫,设计较为人性化,舒适度高;

2、朝南卧室均自带卫浴间和储物空间;

3、客餐厅连成一线且连接朝南阳台,采光较为充足;

4、整室较为周正、南北透通。

159㎡4室2厅3卫▼▼▼

中海桃源里

1、159㎡为4室3卫,设计较为人性化,舒适度高;

2、朝南大阳台连接客厅和朝南卧室,采光面广;

3、该户型为全明设计,较为周正、南北透通。

6号楼房源详情

中海桃源里

6号楼总高15层,共2个单元,中间户为159㎡,边户为157㎡。房源分布和5号楼一样。2梯2户,得房率为80%左右。

和4、5号楼一样,6号楼也有底商。所有底商均用围栏和小区隔开,不影响业主日常生活。

中海桃源里

6号楼正南面为公共花园,绿植覆盖较多。饭后可以下楼来这里或者小桃园散散步~

3号楼房源详情

中海桃源里

3号楼为东西朝向,户型面积66-93㎡,2梯9户,房源为70年产权。

接下来,我们了解一下房源具体分布和户型图。

中海桃源里

3号楼共计137套房源。如图所示,东南向为83㎡户型,东西向为93㎡户型,与93㎡紧挨着的西边户为66㎡,除此之外其余朝西向均为76㎡户型,西北向为85㎡户型,东北向为74㎡户型。

66㎡1室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

74㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

76㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

83㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

 85㎡2室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

93㎡3室2厅1卫▼▼▼

中海桃源里

3号楼的66-93㎡房源为项目非主力户型,位于中海桃源里整个项目最西侧位置,靠近三汊河桥,后期或有噪音干扰问题。

公寓房源详情

中海桃源里

中海桃源里7号楼公寓房源,面积约41-62㎡。

目前可以购买,但是需按照销许50000元/㎡的价格,具体优惠政策尚未出台,后期会推出,具体时间待定。5万的价格,你会选择公寓吗?

中海桃源里

目前售楼处位置后期可能会做成小区活动中心,具体规划目前待定。

价格方面:中海桃源里楼面价为22373元/㎡,价格方面一直是大家较为关注的。目前价格仍为待定,已销售许可证上价格为准

学区方面:目前尚未规划,需等房源统一交付后,教育局统一划分。项目周边有姜家园小学和12中。

项目户型分布&套数

中海桃源里

中海桃源里整个项目共计推出497套房源

其中,143㎡共56套,157㎡+159㎡共116套,180㎡共169套,195㎡19套,3号楼66-90㎡的房源共137套。

中海桃源里

详细了解了一番,准备离开时。在售楼处门口遇见了2位中年富态阿姨,其中一位的对另一个阿姨说,“这个位置好哎,小桃园就在旁边,环境么的话讲。又是鼓楼区,楼层又不高!至少要5万,搞不好要6万”,“我也觉得!”

2位阿姨的对话慷慨豪迈,吓的我哆哆嗦嗦的离开了……

实探结束后,谈下个人的感想:

1、中海高端改善品质深入人心;

2、中海桃源里主力户型为143-195㎡,置业门槛较高,户型可圈可点;

3、鼓楼区的学区可期待;

4、项目非纯大户型住宅,小区内部有1栋小户型和一栋公寓。返回南京365淘房>>

不过,也有意向置业者私下和我沟通表示:对于他们来说,毛坯交付让他们感到些许遗憾……

中海桃源里开盘在即,有意向购买的置业者可扫描下方二维码,进群一起讨论~

电话:400-8181-365转187920
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 中签率低的楼盘真的都卖光了?

  • 真实的二手房成交价曝光!

  • 从过江通道&地铁分布 看哪潜力最大

  • 为什么再难也要在南京买房

  • 一系列重要数据都降了

365直播

更多直播

河西10盘公证摇直击

2017-11-18 9:00

2017-11-18,河西10盘公证摇号... 【详情】