365淘房 徐梦月 据交汇点最新消息，本周规划部门更新一批5号线南片站点的周边规划设计，为地铁开通时周边城市服务功能与环境空间品质的提升，提前做好准备。其中5号线前庄站新增商业用地，上元大街站规划商住混合用地，未来发展成为紧邻百家湖的又一繁华商圈！
前庄站：新增商业用地
南京地铁5号线自东南往西北，起于江宁区吉印大道站，终于鼓楼区的方家营站，全部为地下线，共设地下车站30座，预计最迟2021年通车。
地铁5号线前庄站，位于江宁九龙湖片区，地处诚信大道以南，殷富路以东，前庄站综合开发特定规划区用地面积2.99公顷。最新规划披露，将原先2.99公顷的整幅科研设计用地，调整为科研设计用地和商业用地，其中科研设计用地指标保持不变，商业用地则结合地铁站点确定指标，和地铁一体化设计。
这些指标调整后，前庄站片区地块容积率≤0.8，建筑高度≤15米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。进一步提升5号线前庄周边城市服务功能与环境空间品质，提高轨道站点周边土地利用效率。>>南外来了！5条地铁环绕，3大商业街区坐镇，这个板块要火
诚信大道站：商办地和社区用地增多
作为3、5号线的重要换乘站，诚信大道站周边大型小区云集。考虑到未来客流巨大，这里的地块将与地铁站建设一体化整体开发，用地性质调整为商办混合用地和社区中心用地，相关指标也调整为容积率5.0，建筑密度45%，建筑高度100米，绿地率20%。同时明确，社区中心用房规模不少于2.3万平米。
根据今年5月披露的规划，这里还将设置门户公园。整合周边可开发用地，提高轨道站点周边土地利用效率。连通九龙湖景观走廊与二冲沟绿带，形成连续的开敞空间，营造疏密有致的空间尺度。
城市景观塑造重点围绕双龙大道城市发展轴线进行，集中布置高层建筑，同时沿线布置商业功能；充分利用轨道站点，在周边地块进行高强度开发，并在南北两侧进入片区的主要视线焦点，设置节点建筑和门户公园。
上元大街站：紧邻百家湖的又一繁华商圈
地铁5号线上元大街站处于南京江宁东山副城府前政务区与老城片区中心，距地铁1号线南延百家湖站点不过5分钟车程，与南京南站及河西都更近，无论是区位和交通条件均为5号线南片区站点较佳。
在新版规划设计显示，该片区最高地标建筑可达120米，包含商住混合用地、图书展览用地，以及广场用地等。随着规划调整落地，这里将成为打通百家湖地带的又一商贸繁荣热点。
基于站点周边区域东山老城发展的基础和江宁区政府行政资源，上元大街站将丰富功能业态，发展商务办公，辅以高星级酒店、大型商业、文化与公共交流等功能，优化环境，为区域发展注入新的活力，更好地为江宁东山老城居民提供商业、商务、生活服务，打造东山副城府前行政商务中心，成为南京轨道交通公共中心型 TOD 发展示范区。
未来上元大街站不仅仅是一个公共中心型换乘枢纽，还将成为商贸金融型站点。商业、酒店、办公、公寓、住宅、地下停车场，这里的配套也一应俱全。>>前方高能！南京一批全天候乐园来了！白天黑夜一样嗨
除了这3个站点最新规划调整，地铁5号线此前还有5个场站规划出炉，我们一起来回顾一下。
下关站：与周边综合体相连
将在站点外扩 200 米范围内进行设计，综合考虑场地与边城 V 时代广场，大拇指广场和下关文化中心构成的站点辐射环。同时，为了实现整合站点周边的目标，设计将对边城 V 时代广场的地下方案等内容提出改造建议，并划入同步实施范围。
朝天宫站：新中式风格
整体采用新中式建筑风格，建筑细部方面体现朝天宫的风貌元素，更好地与朝天宫建筑群相协调，并提升基地的整体认同感。
三山街站：打造成城南历史展示之窗
将历史地域文化特色融入地铁站点片区建设，通过风貌形象、建筑色彩、细部材质等，提升站点的整体认同感和文化标志性。充分利用建筑的第五立面，增加观城眺望的视觉欣赏点，将三山街站设计为城南历史展示之窗。
在这里实现多种交通方式的无缝换乘，地铁垂直电梯等配套设施与建筑整合设置。根据多元人群特征配置多维商业服务业态，与临近商业街区错位发展，激活价值。立体化设计多层次公共活动空间，包括地铁中庭、绿地广场、空中院落等，凝聚人气。
光华门站：打造成商业街区
地铁站点片区建设与旧城改造、历史文化街区周边环境整治统一结合考虑，打造南京老城东部集创意办公、文化休闲、品味社交、餐饮娱乐、酒店服务等为一体的一站式体验式商业街区。建筑上整体采用中式建筑风格，建筑细部方面体现城墙、明故宫的风貌元素，以更好地展示御道街轴线形象。
小天堂站：地铁上“长出”综合体
打造地区标杆性的地铁上盖商业综合体，结合周边秦淮河景观资源，将小天堂站设计为串联秦淮河风光带的重要停靠节点与视觉欣赏点。
结合 TOD 理论，通过紧凑布局的方式，结合地铁站点以及滨河空间规划商业设施，提升地区滨水景观品质与社区商业活力。形成石门坎地区重要的社区商业、酒店办公、高档居住等功能聚集的特色社区级商业中心。结合周边公交站点与地铁出入口位置，通过合理的布局，形成人行、自行车、公交、地铁、部分私家车的无缝换乘。
部分资料来源：交汇点、南报网
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