365淘房 徐梦月 据交汇点最新消息，本周规划部门更新一批5号线南片站点的周边规划设计，为地铁开通时周边城市服务功能与环境空间品质的提升，提前做好准备。其中5号线前庄站新增商业用地，上元大街站规划商住混合用地，未来发展成为紧邻百家湖的又一繁华商圈！
前庄站：新增商业用地
南京地铁5号线自东南往西北，起于江宁区吉印大道站，终于鼓楼区的方家营站，全部为地下线，共设地下车站30座，预计最迟2021年通车。
地铁5号线前庄站，位于江宁九龙湖片区，地处诚信大道以南，殷富路以东，前庄站综合开发特定规划区用地面积2.99公顷。最新规划披露，将原先2.99公顷的整幅科研设计用地，调整为科研设计用地和商业用地，其中科研设计用地指标保持不变，商业用地则结合地铁站点确定指标，和地铁一体化设计。
这些指标调整后，前庄站片区地块容积率≤0.8，建筑高度≤15米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。进一步提升5号线前庄周边城市服务功能与环境空间品质，提高轨道站点周边土地利用效率。>>南外来了！5条地铁环绕，3大商业街区坐镇，这个板块要火
诚信大道站：商办地和社区用地增多
作为3、5号线的重要换乘站，诚信大道站周边大型小区云集。考虑到未来客流巨大，这里的地块将与地铁站建设一体化整体开发，用地性质调整为商办混合用地和社区中心用地，相关指标也调整为容积率5.0，建筑密度45%，建筑高度100米，绿地率20%。同时明确，社区中心用房规模不少于2.3万平米。
根据今年5月披露的规划，这里还将设置门户公园。整合周边可开发用地，提高轨道站点周边土地利用效率。连通九龙湖景观走廊与二冲沟绿带，形成连续的开敞空间，营造疏密有致的空间尺度。
城市景观塑造重点围绕双龙大道城市发展轴线进行，集中布置高层建筑，同时沿线布置商业功能；充分利用轨道站点，在周边地块进行高强度开发，并在南北两侧进入片区的主要视线焦点，设置节点建筑和门户公园。
上元大街站：紧邻百家湖的又一繁华商圈
地铁5号线上元大街站处于南京江宁东山副城府前政务区与老城片区中心，距地铁1号线南延百家湖站点不过5分钟车程，与南京南站及河西都更近，无论是区位和交通条件均为5号线南片区站点较佳。
在新版规划设计显示，该片区最高地标建筑可达120米，包含商住混合用地、图书展览用地，以及广场用地等。随着规划调整落地，这里将成为打通百家湖地带的又一商贸繁荣热点。
基于站点周边区域东山老城发展的基础和江宁区政府行政资源，上元大街站将丰富功能业态，发展商务办公，辅以高星级酒店、大型商业、文化与公共交流等功能，优化环境，为区域发展注入新的活力，更好地为江宁东山老城居民提供商业、商务、生活服务，打造东山副城府前行政商务中心，成为南京轨道交通公共中心型 TOD 发展示范区。
未来上元大街站不仅仅是一个公共中心型换乘枢纽，还将成为商贸金融型站点。商业、酒店、办公、公寓、住宅、地下停车场，这里的配套也一应俱全。>>前方高能！南京一批全天候乐园来了！白天黑夜一样嗨
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