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破5万/㎡!江宁二手房又创新高

来源:365淘房 2020-10-27 19:29

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最新消息!江宁二手房成交价创新高!

01

49668元/㎡,江宁二手房成交单价创新高!

 

朗诗玲珑屿在10月10日成交了一套130.87㎡的房源,成交总价650万,成交单价49668元/㎡。创江宁二手房高层成交单价新高!

此套房源成交周期仅有38天,初始挂牌价660万,调价一次,最终以650万的总价成交。

值得注意的是,这套房源非跃层房源!单价非常纯粹!成交房源的建筑面积较大,这在一定程度上也反映了江宁市场的改善需求。

 

(成交户型)

朗诗玲珑屿是江宁热度和涨幅较高的品质小区,2013年首次开盘,均价19710元/㎡最新二手房均价为45227元/㎡7年涨了25517元/㎡

朗诗玲珑屿周边配套成熟,闹中取静!身处城市商圈,临近百家湖九龙湖繁华商业圈,餐饮、娱乐、购物、休闲、运动等城市生活配套一应俱全,同时邻近北小分校、同仁医院,周边公共交通也很发达。

朗诗玲珑屿绿化非常好,拥有着“私家花园”的标签,另一大招牌就是它的恒温恒湿恒氧的科技系统,在二手房市场一直广受好评

小区内有2-3处池塘,环绕树木的种类造型、假山的位置都经过精心打造。

窄窄的水道环绕小区,增加了清凉和活力,水质维护的非常好,没有垃圾和异味。

除了朗诗玲珑屿外,百家湖的其他主力二手房成交价如何?我统计了一下区域内主力次新房的成家TOP情况。

区域内比较好的次新房成交价都比较高。

02

破5万元/㎡,朗诗玲珑屿挂牌价水涨船高

 

朗诗玲珑屿除了成交价外,我发现小区的挂牌价也有了一定程度的提高。我统计了目前朗诗玲珑屿挂出的二手房房源情况。

其中一套建筑面积为129.79㎡的房源,挂牌总价669万,挂牌均价51545元/㎡!

从表格中,我们不难发现有2点现象。

1、挂牌均价4.5万元/㎡的房源数量越来越少,出现了不少均价5万元/㎡的房源。这在一定程度上可以反映业主的信心。

2、不少大面积房源的单价比小面积房源高。其实这也是在意料之中,这也是市场需求所导致的。

除了朗诗玲珑屿之外,百家湖主力的二手房挂牌价如下。

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周边新房已启动招聘,改善置业还有这些选择!

 

为什么百家湖的二手房这么火热?究其原因有二:1、改善市场需求大;2、改善新房少。百家湖已经房荒已久,区自2015年12月金辉禹洲金陵铭著所在地块出让至今,未再出让过宅地。板块内仅有21世纪太阳城银座江宁金鹰天地广场两家楼盘在售大面积房源。 

此外,还有中中海龙湾ULIVE融汇时代中心两家公寓产品在售。

而今年9月百家湖难得出让了一块宅地。

百家湖G62地块:出让面积地上33781.25㎡,地下1545.79㎡,R2二类居住用地Bb商办混合用地,综合容积率3.35。起拍总价93000万元,最高限价111000万元。起拍楼面价8218元/㎡,最高楼面限价9808元/㎡ ,毛坯房销售限价34000元/㎡。

经过1轮竞拍,该地块被阳光城以93000万元拿下,底价成交,楼面价8218元/㎡。

起拍总价:93000万元

最高限价:111000万元

起拍楼面价: 8218元/㎡

最高楼面限价: 9808元/

毛坯房销售限价: 34000元/㎡

本地块为百家湖中心区非常稀缺的住宅类用地,是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块,可无遮挡全景观赏百家湖、秦淮新河双景观,适宜打造高品质住宅。该片区有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等完善的商业配套,胜太路站、百家湖站双站地铁,紧邻双龙大道快速路,公共生活配套资源、自然景观资源都十分优越,交通便捷。

据悉,项目已经启动招聘,相信很快就会上市!

除了储备地块外,想在江宁置业还有这些选择!

1、金隅紫京云筑

金隅紫京云筑预计明天(10.28)下午3:18在江宁金鹰尚美酒店开盘,加推01、03、04三栋楼共292套精装房源!面积120㎡、140㎡、170㎡。(阅读延伸:292套房1682人报名!刚刚,九龙湖新盘摇号清册出炉

 (楼栋分布图) 

2、

弘阳悦禧苑

弘阳悦禧苑建筑面积约140㎡(平墅)、220㎡(中叠),240㎡(下叠),定位高端改善,预计近期首开。项目打造27栋,地上5层住宅,总共300户,首开楼栋近售楼处,大约140套,整体预计分三次加推,小区体量不大。

具体可扫描二维码拨打售楼处电话。(阅读延伸:二手房将破5万/㎡!江宁黄金三角核心区!秦淮河畔,低密新盘终于登场

 

 

3、

龙湖春江郦城

 龙湖春江郦城D区还剩3栋住宅待上市,分别为2栋16层高和1栋17层高住宅,且户型也将进行相应调整。具体上市时间待定。(阅读延伸:众人苦等!江宁超级热盘规划有变,最后3栋… 

具体可扫描二维码拨打售楼处电话。

 

 

 

百家湖作为江宁比较繁华的板块,是不少改善客愿意选择置业的板块。当然除了百家湖之外,九龙湖对于改善置业者来说也是非常不错的选择,区域内的次新房万科翡翠公园、银城千花溪、万科金域蓝湾都是目前区域内二手房市场比较热门的项目。

大家觉得百家湖的二手房还会涨吗?你愿意花多少钱在百家湖置业?百家湖和九龙湖相比,你更看好哪里的发展?

 

 

 

重磅商业地块亮相!江宁这里利好爆发,房价超3万/㎡

 

 

江宁这个超级项目建成!周边利好加速,房价超3.3万/㎡

 

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡美的雍翠园

 

区域热盘:龙湖春江郦城 五矿澜悦溪山山和宸园金地新力云靖花园融信秦尚栖庭 江宁孔雀城·紫樾澜庭 鲁能硅谷公馆

 

 

热点新盘:  海玥华府 弘阳悦禧苑

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 苏宁檀悦

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