最新消息！江宁二手房成交价创新高！
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49668元/㎡，江宁二手房成交单价创新高！
朗诗玲珑屿在10月10日成交了一套130.87㎡的房源，成交总价650万，成交单价49668元/㎡。创江宁二手房高层成交单价新高！
此套房源成交周期仅有38天，初始挂牌价660万，调价一次，最终以650万的总价成交。
值得注意的是，这套房源非跃层房源！单价非常纯粹！成交房源的建筑面积较大，这在一定程度上也反映了江宁市场的改善需求。
（成交户型）
朗诗玲珑屿是江宁热度和涨幅较高的品质小区，2013年首次开盘，均价19710元/㎡，最新二手房均价为45227元/㎡，7年涨了25517元/㎡。
朗诗玲珑屿周边配套成熟，闹中取静！身处城市商圈，临近百家湖九龙湖繁华商业圈，餐饮、娱乐、购物、休闲、运动等城市生活配套一应俱全，同时邻近北小分校、同仁医院，周边公共交通也很发达。
朗诗玲珑屿绿化非常好，拥有着“私家花园”的标签，另一大招牌就是它的恒温恒湿恒氧的科技系统，在二手房市场一直广受好评。
小区内有2-3处池塘，环绕树木的种类造型、假山的位置都经过精心打造。
窄窄的水道环绕小区，增加了清凉和活力，水质维护的非常好，没有垃圾和异味。
除了朗诗玲珑屿外，百家湖的其他主力二手房成交价如何？我统计了一下区域内主力次新房的成家TOP情况。
区域内比较好的次新房成交价都比较高。
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破5万元/㎡，朗诗玲珑屿挂牌价水涨船高
朗诗玲珑屿除了成交价外，我发现小区的挂牌价也有了一定程度的提高。我统计了目前朗诗玲珑屿挂出的二手房房源情况。
其中一套建筑面积为129.79㎡的房源，挂牌总价669万，挂牌均价51545元/㎡！
从表格中，我们不难发现有2点现象。
1、挂牌均价4.5万元/㎡的房源数量越来越少，出现了不少均价5万元/㎡的房源。这在一定程度上可以反映业主的信心。
2、不少大面积房源的单价比小面积房源高。其实这也是在意料之中，这也是市场需求所导致的。
除了朗诗玲珑屿之外，百家湖主力的二手房挂牌价如下。
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周边新房已启动招聘，改善置业还有这些选择！
为什么百家湖的二手房这么火热？究其原因有二：1、改善市场需求大；2、改善新房少。百家湖已经房荒已久，区自2015年12月金辉禹洲金陵铭著所在地块出让至今，未再出让过宅地。板块内仅有21世纪太阳城银座与江宁金鹰天地广场两家楼盘在售大面积房源。
此外，还有中中海龙湾ULIVE、融汇时代中心两家公寓产品在售。
而今年9月百家湖难得出让了一块宅地。
百家湖G62地块：出让面积地上33781.25㎡，地下1545.79㎡，R2二类居住用地Bb商办混合用地，综合容积率3.35。起拍总价93000万元，最高限价111000万元。起拍楼面价8218元/㎡，最高楼面限价9808元/㎡ ，毛坯房销售限价34000元/㎡。
经过1轮竞拍，该地块被阳光城以93000万元拿下，底价成交，楼面价8218元/㎡。
起拍总价：93000万元
最高限价：111000万元
起拍楼面价： 8218元/㎡
最高楼面限价： 9808元/㎡
毛坯房销售限价： 34000元/㎡
本地块为百家湖中心区非常稀缺的住宅类用地，是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块，可无遮挡全景观赏百家湖、秦淮新河双景观，适宜打造高品质住宅。该片区有景枫KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912等完善的商业配套，胜太路站、百家湖站双站地铁，紧邻双龙大道快速路，公共生活配套资源、自然景观资源都十分优越，交通便捷。
据悉，项目已经启动招聘，相信很快就会上市！
除了储备地块外，想在江宁置业还有这些选择！
1、金隅紫京云筑
金隅紫京云筑预计明天（10.28）下午3：18在江宁金鹰尚美酒店开盘，加推01、03、04三栋楼共292套精装房源！面积120㎡、140㎡、170㎡。（阅读延伸：292套房1682人报名！刚刚，九龙湖新盘摇号清册出炉）
（楼栋分布图）
2、
弘阳悦禧苑
弘阳悦禧苑建筑面积约140㎡（平墅）、220㎡（中叠），240㎡（下叠），定位高端改善，预计近期首开。项目打造27栋，地上5层住宅，总共300户，首开楼栋近售楼处，大约140套，整体预计分三次加推，小区体量不大。
具体可扫描二维码拨打售楼处电话。（阅读延伸：二手房将破5万/㎡！江宁黄金三角核心区！秦淮河畔，低密新盘终于登场）
3、
龙湖春江郦城
龙湖春江郦城D区还剩3栋住宅待上市，分别为2栋16层高和1栋17层高住宅，且户型也将进行相应调整。具体上市时间待定。（阅读延伸：众人苦等！江宁超级热盘规划有变，最后3栋…）
具体可扫描二维码拨打售楼处电话。
百家湖作为江宁比较繁华的板块，是不少改善客愿意选择置业的板块。当然除了百家湖之外，九龙湖对于改善置业者来说也是非常不错的选择，区域内的次新房万科翡翠公园、银城千花溪、万科金域蓝湾都是目前区域内二手房市场比较热门的项目。
大家觉得百家湖的二手房还会涨吗？你愿意花多少钱在百家湖置业？百家湖和九龙湖相比，你更看好哪里的发展？
重磅商业地块亮相！江宁这里利好爆发，房价超3万/㎡
江宁这个超级项目建成！周边利好加速，房价超3.3万/㎡
近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡美的雍翠园
区域热盘：龙湖春江郦城 五矿澜悦溪山山和宸园金地新力云靖花园融信秦尚栖庭 江宁孔雀城·紫樾澜庭 鲁能硅谷公馆
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