问：南京的SOHO3Q最快什么时候落地？
潘石屹：我们只是初步考察了南京的四个项目，但是回去还要深入分析，16号下午会公布选址区域。我们跟别人合作的方式比较单一，做法就是把对方的面积租过来，他承担他的风险，我承担我的风险。SOHO3Q设计周期一个半月，建设两个半月，所以如果选择南京会很快落地。
我们今天考察的区域是两个新街口和河西区域，个人认为新街口更好更成熟，河西也不错，但供应量特别大。
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（365楼市执行主编夏娟现场提问）
问：现在有好多企业在做共享办公，SOHO3Q有什么优势？
潘石屹：现在做共享办公的有七八家，我觉得这个方向是对的，把城市里的空间充分利用起来。但是规模都不大，我们目前两年做了17000个工位，下一步谁做的好，就是看谁有能力把控市场，要会用市场、法律、财务的语言去说话，各家优缺点不一样，我们做的最大优势是开发商，设计施工成本控制方面是我们的强项。
问：3Q的意思是什么？
潘石屹：3Q没任何意思，一开始取了好多名字，后来觉得这个说起来顺口就用了。
问：目前在北京、上海做SOHO3Q都是自持物业做的，在其他城市呢？盈利点是什么？
潘石屹：大部分还是租，租城市里现有办公或商场，目前倒闭的商场有很多。要想盈利，就是把规模做大。现在赚的钱少的可怜，但是如果扩展到全国能做大非常到的规模，比如长远目标50万个工位，肯定就会有很多盈利。我们的目标是到今年年底收支平衡，目前19个办公场所的出租率是85%左右，目标到年底达到90%。
问：目前SOHO在走轻资产路线，未来还有哪些轻资产的做法？
潘石屹：我们SOHO坚定走轻资产路线，房地产太重，未来将轻管理能力与需求结合起来。目前有300亿销售金额，先把欠的钱还了，负债率降下来，还有就是拓展新的业务，比如做SOHO3Q等类似业务。我们做的事越简单越好。
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（夏娟与潘石屹合影）
问：你怎么看未来房价？
潘石屹：这几年在公共场合我都不提房价，不管说涨说跌，都会上头条，所以我不提了，房价爱咋咋地！
问：明天上午会不会去玄武湖跑步？
潘石屹：以前来南京都会围绕玄武湖跑一圈，非常美，下午就回北京了。
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（潘石屹和南京媒体合影）
SOHO3Q长这样
准备稿子时，我也搜索了一些SOHO3Q在北京和上海的办公环境，给大家随意感受下互联网时代下自由的办公空间：
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最后，做个调查，SOHO3Q来南京了，你会花钱租工位吗？
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