365淘房 夏娟 在北京、上海潜心打磨两年之后，潘石屹带着他的房地产转型品牌“共享办公空间”SOHO3Q出发，首选长三角。
8月9日，潘石屹现身杭州，与杭州媒体交流，因为落地长三角的站选在了杭州。杭州的同事告诉我，整体发布会非常轻松，潘石屹与大家边吃边聊。
两天后的今天，潘石屹来到南京，这一次的主题一样——SOHO3Q新征程，与江苏和南京的媒体聊一聊他的最新想法。
什么是SOHO3Q
SOHO3Q是SOHO中国个“互联网性质的产品”，采用联合办公模式，按工位出租。和网上购物类似，从选房、订房、付款交易，每个环节都在网上进行，为流动人群提供O2O模式的办公场所。
与现有的传统办公室不同，SOHO3Q提供了一个时尚、灵活、便捷的现代化共享办公空间。用户通过官网www.soho3q.com或APP，可以只租一个星期、只租一张办公桌或一间办公室。SOHO3Q还提供免费WiFi、复印打印、会议室、咖啡等服务，用户只需带着手机和电脑去工作。
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2015年初，关注互联网已久的潘石屹宣布SOHO中国将借助O2O推出移动办公产品，随后在2月初，SOHO中国设计的“移动办公”产品SOHO3Q正式上线，北京的望京SOHO和上海的上海SOHO复兴广场共1500多个座位入市。
从2015年成立至今，依托自持的SOHO物业，SOHO3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个可出租工位。
SOHO3Q的办公室租金并不便宜，它以桌子为单位出租。目前，一个工位，租赁费为1200元/周，租用的人只需带一台电脑就可以办公。
SOHO3Q的南京发展战略
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问：南京商办空置率很高，为什么考虑来南京推广SOHO3Q？
潘石屹：上午在南京走马观花看了南京四个项目，得到的结论也一样，就是南京的写字楼商办空置率比较高。
共享办公是未来的办公形态，有未来的公司都会选择这样的办公场所。过去两年，我们的SOHO3Q在建筑、设计等方面已经非常成熟，运营管理也很成熟，两年已经有复制性，所以我们走出来了。
南京非常有文化底蕴，作为江苏省会，南京经济体量大，南京市政府也推崇创业办公，来到南京是个正确选择。但是全中国，办公楼空置率都比较高，南京不是最高的。来南京，我们不是要新建办公楼，而是把南京建好的办公楼进行转换，转换成适合市场的产品推出。我们觉得南京这个城市是很有希望的。
但是全中国，办公楼空置率都比较高，南京不是最高的。来南京，我们不是要新建办公楼，而是把南京建好的办公楼进行转换，转换成适合市场的产品推出。我们觉得南京这个城市是很有希望的。
问：SOHO3Q共享办公与我们目前提倡的租售同权有什么共通点？
潘石屹：租售同权和我们的共享办公，思想是一致的。过去十几年，我每年都会来南京，2006年左右，觉得北京上海变化大，南京变化小，可最近几年，杭州和南京等城市，变化非常大，全面的变化，服务意识、人的想法都在变，发现速度很快。SOHO3Q以后会大规模开进二线城市。
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