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365淘房 周欣萍 震惊！江宁一盘放风价开出优惠；
总投入300亿元，利好江宁10000户拆迁家庭；
横溪拆迁传出最新内幕消息！
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01震惊！江宁一盘放风价低出前期不少
禄口的刚需盘——翠屏城，预计8月份将加推新房源，仍然是毛坯房源上市，而非前期宣传的精装房源。放风价也从精装17000元/㎡变成毛坯12800元/㎡！
究竟什么情况呢？一起来看看~
小5妹已经确认过，该消息属实。翠屏城8月份加推的这批房源已确定为毛坯房源，而对于为什么没能成功改精装上市，工作人员表示是由于“物价局审核未通过因素”，至于后期是否还会加推精装房源，目前还没有确切消息！
从去年8月份开始，翠屏城的价格就已经破万，加上该项目是区域内体量最大楼盘，楼盘内的配套都相对比较成熟，基本的生活配套都齐全。
（前期部分开盘动态一览）
翠屏城最近一次加推时间还是今年的2月份，当时销许均价为12026元/㎡，时隔近半年，再次加推预计的放风价才12800元/㎡和上次加推的价格相差不大。这对于刚需客而言无疑是一个好消息，买房成本大大减少。
最新动态
据悉翠屏城预计在8月初会加推103#、107#、111#3栋高层毛坯房源，约700多套房源，共有4种户型，面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。
预计8月份加推之后，翠屏城只剩下105#、108#、109#这三栋房源了，约700多套，今年是否加推，还需确认，显然库存已经不多了！
户型解析
之前有释放过翠屏城精装的户型图，现在由于加推毛坯房源，所以户型有一些变动，宁宁给大家带来了最新的毛坯户型图。
▼户型一：86㎡三室二厅一卫
户型点评：主卧、次卧均朝南，采光不错；户型方正，但是过道过长，面积有浪费；厨房和餐厅相连接，就餐方便，厨房的U型设计，实用性强；明卫明厨；动静不分离。该户型主要分布在103#、107#、111#。
预估总价：86㎡X12800元/㎡≈110万
▼户型二：94㎡三室二厅一卫
户型点评：主卧和次卧朝南，采光不错，且离卫生间比较近，实用方便；动静不分离；厨房对着客厅，有油烟干扰；轩朗会客厅，彰显主人大气，该户型主要分布在103#。
预估总价：94㎡X12800元/㎡≈120万
▼户型三：98㎡四室二厅一卫
户型点评：仔细观察94㎡的户型其实和98㎡的户型相差不大，主要是客厅的北面多了一个房间，未来可以作为钢琴室、儿童游玩区、会客区等等。该户型主要分布在107#、111#。
预估总价：94㎡X12800元/㎡≈125万
▼户型四：117㎡四室二厅二卫
户型点评：南北通透、休憩、会客布局合理，动静适宜但不分离；客餐连厅设计，生活会客方便；厅连接东边观景阳台，风景主卧朝南，未来可以改造成步入式衣帽间，带有独立卫生，卫生间干湿未分离，该户型主要分布在103#、107#、111#。
预估总价：117㎡X12800元/㎡≈150万
目前翠屏城的放风价属于区域内最低的，相信会迎来不少刚需客和投资客，估计又要凭运气买房了，我们拭目以待！>>>>注意！南京八成银行已取消首套房利率……
02总投入300亿元，利好江宁10000户拆迁家庭
年初，江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪4个新市镇建设PPP项目即紧锣密鼓推进，4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里、1万多户家庭，总投资约300亿元，建设方将以现代化城市理念建设4个新市镇，力促江宁东南部、西南部崛起。
此次合作由江宁区政府授权，与社会资本合作的主体为区政府指定的区属国有企业城建集团、交建集团。
涉及10000户家庭！4个新市镇将新建学校、三甲医院、商超、金融机构、图书馆、社区服务等
目前，4个PPP项目经过公开招标、评审已确定了合作方。其中：
湖熟新市镇项目中标方为华夏幸福；
江宁新市镇项目中标方为中国铁建；
横溪新市镇项目中标方为中国建筑；
淳化新市镇项目中标方为中国交建；
1、新建100万㎡安置房
4个新市镇PPP项目，将以打造现代化城市理念，高效利用现有土地。4个街道1万多户居民拆迁后，将新建100万平方米安置房集中居住；
2、新建学校、医院、银行、商超、图书馆等
4个新市镇项目将新建社区服务设施约40万平方米，设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施；淳化、横溪将各建一所小学至高中的综合性学校，并各自按三级医院标准建设一所新医院。
3、建设路网、开展雨污分流工程
道路基础设施方面，建设方将投入资金总额的30%，用于改善路网设施，提升交通条件；此外，建设方还将拿出4亿多元开展雨污分流施工，建设自来水、天然气管道，让当地居民统一用上长江水、天然气。
4、重点建设文化旅游
4个新市镇项目最大的特点是充分挖掘地方文化特色，再现江宁悠久的历史文化载体。其中，湖熟新市镇将挖掘拥有数千年历史的湖熟文化，保护、开发古人类遗址，重现漕运、商贸集散地载体；江宁街道将恢复东晋文化风貌，引进专业经营公司，将新市镇建设和旅游业导入紧密结合。
4个PPP项目年投入100亿元！建设周期5年左右，目前均已启动。上述PPP项目建设周期一般约5年。根据建设进度，今年4个项目将实质性启动，安置房建设完成整体进度的30%，4个项目年度投入将达100亿元。项目详情戳>>>>大！动！作！总投入300亿元，利好江宁10000户拆迁家庭
03横溪拆迁传出最新内幕消息
据网友爆料：最近横溪拆迁有了一些最新动静，从东岗头开始量的单子已经下来核对了，据说只要是量过的，都开始陆续的复核了，现在已经进入复核阶段。但是距离真正拆迁估计还要一段时间，具体的拆迁赔偿方案还没出来。>>>家!连车位也要摇号 83万的天价车位你听过吗
（图片来源：网友爆料）
目前丈量工作已接近尾声。批安置房可能就盖在新医院附近，菜场对面那块地也开始动工，有人说是安置房也有人说是文化中心。
横溪位于江宁区西南部，很少人知道。距南京市中心30公里，由原横溪、丹阳和陶吴三个镇合并而成，镇政府驻地设在原横溪镇。辖区内交通便利，有直达的铁路专用线，距离禄口机场比较近。
就在今年年初横溪PPP项目由中国交建中标，项目采用PPP模式运作，期限为10年，总投资约72.82亿元。4月份江宁审计局还对横溪街道新市镇三P项目征地拆迁情况开展跟踪审计。相信未来横溪也将成为新的刚需居住价值高地！
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