“你知不知道，你知不知道！我等的花儿也谢了……”说好的南京限贷调控呢？说好的“新政必出的周末”呢？刚被史上最强台风尼伯特跳票，这下又被限贷新政放鸽子。
今天小5哥给大家带来了两个坏消息和三个好消息，先听哪个？
南京调控何时落地？房管部门、银行：暂未接到此类通知
这个坏消息，恐怕大家都要失望了……
上周以来，网络及坊间开始流传多则消息，南京正在酝酿新一轮的调控政策。就在大家翘首以盼等新政的时候，南京市房管局，相关部门负责人明确表示，从未接到过此类通知。南京银行、招商银行、兴业银行等个贷部负责人，对方均表示，从未接到过此类消息，银行内部也未就此事召开过任何相关的会议！
对于新政能否出台，专家们也给出了各自的观点：
观点1：南京出台新政可能性较小，土地出让规则或最先调整
南京市房地产协会秘书长曾新骏表示，“南京市场火爆的根源，还是在于库存较少，市场处于买方市场。如果从限购、限贷方面进行调控，强行打压，并不是缓解目前供不应求局面的最好方法。所以我认为，短期内出台类似政策的可能性不大。从政策及市场供需层面分析，下一步最有可能做出政策调整的，还是土地出让市场的‘熔断机制’。”
观点2：限购限贷新政很有必要，但目前不好做出预判
南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华表示,“由于南京近一年来房价涨幅过快，特别是以江北板块等为代表的热点区域，投资性需求的购房者占比很高，所以我认为，南京近期很有必要出台限贷限购新政，并加大短期内的供应量。但新政的制定还要根据上级主管部门以及市场实际反应来看，所以目前依旧很难预判新政出台的可能性。”
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