国庆前后开业！更名、重新装修和招商，这个商业体起死回生？

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365淘房 彭敏 用一句话形容过去的尚溧城："眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。"

用一句话形容如今的尚溧城，我想应该在后面加上一句：“眼看他渐复苏。”

我得到项目官方消息，尚溧城更名为溧星荟，目前已重新启动招商工作，且已有品牌店入驻。现阶段，溧星荟1-5层内部装修拆除工作基本完成，接下来将重新装修，预计2024年国庆节前后开业。

今年国庆前后开业！尚溧城更名为溧星荟，目前已重启招商，还将重新装修

尚溧城，即溧水文化影视中心，是溧水城中首个真正意义上的一站式城市购物中心，位于珍珠南路14号，为溧水原影剧院旧址，于2016年12月10日开业。

开业之初，尚溧城风光无两，规划时尚餐饮、休闲购物、童玩娱乐、影视院线、KTV等五大主力业态，招商品牌非常多。

不过很快，尚溧城的颓势就逐渐显现，甚至开业2年后，仅剩下KTV和电影院的生意还可以勉强维持，但是随着万达广场、海乐城的陆续开业，还是受到了不小的冲击。

一直到2023年6月30日，尚溧城此前唯一在营业的时代国际影城也宣布闭店。

可以说，尚溧城的短暂辉煌犹如昙花一现，着实令人唏嘘。

幸而，绝处现生机。

去年5月初，我得到南京溧水产业投资控股集团有限公司消息：为了盘活闲置国有资产，产业集团针对尚溧城整体进行对外招商，彼时正与商管团队洽谈。

去年8月，溧水区产业集团发布2023年度溧水文化影视中心1-5层内部装修拆除项目招标公告。根据公告，溧水文化影视中心1-5层内部装修拆除（保留楼层顶部管路、管线等设施），拆除面积约6973㎡。

去年12月中旬，南京溧水产业投资控股集团有限公司透露，尚溧城正在进行室内装修方案设计和招商筹备工作，预计2024年底重新开业。

而根据我最新了解到的官方消息，尚溧城更名为溧星荟，目前已重新启动招商工作，且已有品牌店入驻。现阶段，溧星荟1-5层内部装修拆除工作基本完成，接下来还将重新装修，预计2024年国庆节前后开业。

实探溧星荟项目现场，原时代国际影城所在楼层内部装修尚未拆除

我在溧星荟项目现场看到，目前仅地下车库正常使用中，入口处有工作人员在值班：

溧星荟全新招租宣传横幅已上墙：

直达电梯停运，电梯门上张贴了“电梯维修中”的说明。

一楼内部装修拆除完成，各商铺、店招、楼盘的展架等均已消失不见，整体一片空旷。

二楼内部装修拆除完成，部分杂物堆放在门口，扶梯上覆盖着红白蓝防水塑料布。

三楼是原唛哆哆量贩式KTV所在楼层，内部装修同样已经拆除，但仍能看到一个个包间存在过的痕迹，且卫生间还保留着。

四楼、五楼以餐饮为主，内部装修拆除完成后还能寻觅到一些餐饮店的装饰装修遗留。

六楼、七楼是原时代国际影城所在的楼层，内部装修尚未拆除，寄存柜保留在原地，但大型设施设备已经搬离。项目相关工作人员告诉我，后期是否会引进新的电影院尚未决定，也可能会用作宴会酒店。

此外，在实探的过程中我还发现，现在的溧星荟就建筑本身而言，已经出现了不少问题，好在项目会重新开始装修：

①玻璃碎裂，没有及时更换，存在安全隐患。

②内部墙面漆大面积脱落。

③墙砖空鼓脱落的情况同样非常普遍。

④安全通道指示牌等设施设备也存在损坏的现象。

其实，从商业自身和外部冲击因素来看，尚溧城的衰落是有迹可循的。

1、专业管理有待完善，业态有些混乱

曾经有商家透露，亏损主要是尚溧城缺乏专业的运营，管理比较混乱。1F到7F，虽说每个楼层都有明确业态定位，但实际经营中很多又不符合楼层业态规划。不集中，市民逛起来会耗时，“懒得再逛，再找了。”这种心理一出现，就很麻烦了。

统一营业、关门的基本要求也没有做到，很多门店早关门、甚至闭店情况经常出现，缺乏统一、严格的管理，这给购物者带来的体验感也在下降。

2、主力店缺失，消费者粘性降低

平时各大商业体里数得出来的大牌餐饮、服饰、儿童体验品牌，在尚溧城里，几乎看不到踪影，缺少知名主力店，大的品牌缺失，消费者粘性降低也是一大原因。

3、体验感缺失，人性化和新鲜感匮乏

逛街累了，想找个休闲的地方都很难找到，体验感以及休闲的功能在尚溧城展现出来的非常少。

而成功的商业体早已不是为满足购买物品需求而存在，而是提供更多体验，和逛公园无异。市民在优美的环境中体验各色娱乐休闲服务，顺便买点东西，才是常态。

4、停车难，硬性条件不够完备

停车场设置没有考虑商户对人流的需求，停车是一个难题。很多市民想过来逛街，但是停车十分不方便，找了十来分钟还找不到一个车位，购物体验就会很差，这也是导致人流量少的重要原因之一。

5、大型商业体、电商冲击

另外，溧水万达广场和海乐城这类全新的综合体陆续开业，为市民提供更多的购物体验场所，对尚溧城来说，更是巨大冲击。

当然，电商对于实体店的冲击也是一大原因。

现在，尚溧城作为溧星荟开启了“重生”之路，希望项目能在今年国庆前后如期开业，顺利运营，再续辉煌。

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