1元起拍特价房！1栋教学楼将被法拍！刚刚，2则消息传来……

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365淘房 彭敏 溧水再现1元起拍特价房！1栋4层教学楼将被法拍！今天，有两则消息分享给大家：

1、五洲星世纪商贸中心S13幢411室特价房，建筑面积约44.88㎡，精装修，起拍价仅1元，将于2024年2月29日上午10:00开拍。

2、起拍价1407万元！评估价2010万元！建面约4364.48㎡！卧龙湖大道1-10号（教学楼）将于2024年2月26日上午10:00被法拍。

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01、五洲星世纪商贸中心一套特价房将被拍卖，起拍价1元，建面约44.88㎡

今天，我在阿里司法拍卖平台看到一套特价商住房，即南京溧水五洲星世纪商贸中心S13幢411室。

房屋建筑面积约44.88㎡，精装修，起拍价仅1元，将于2024年2月29日上午10:00开拍。

截至今天下午5点左右，该房源引发10838次围观，113人设置了提醒，虽然还未有人报名，但也能看出关注度非常高。

（图片截自阿里法拍网）

下面是基本信息和需要注意的地方：

基本信息

地址：南京市溧水区永阳街道交通路8号五洲星世纪商贸中心S13幢411室

小区名称：五洲星世纪商贸城

起始价：1元 

保证金：1.5万元

加价幅度：2000元

物业类型：商业用房

房屋用途：商住房

建筑面积：44.88平方米

朝向：南

户型：一居室无厅一卫

所在楼层：4层

总楼层：6层

装修程度：精装修（含家电家私）

权属性质：商品房

房产证登记日期：2017年11月

使用期限：2053年10月10日止

房源类型：二手房

当前租赁情况：未出租

流转方式：出售

过户情况：产证齐全，可过户

开拍时间：2024年2月29日10:00

（图片截自阿里法拍网）

需要注意的是：

①一元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割。    

②标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。

③标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。

④本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。

⑤过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。

⑥本标的不限购，为100%产权份额拍卖。

⑦本标的可清场交付。 

有一说一，五洲星世纪商贸中心的区位优势还是非常明显的，靠近地铁S7号线溧水站、溧水汽车客运站和公交站，交通条件无疑是一级棒的。

此外，紧靠弘阳家居雨帆店、苏雨生活广场（在建）；距离溧水区中医院、南京市妇幼保健院溧水分院、溧水区实验小学教育集团文昌小学、荟佰通·曼度芳华等配套也非常近。

02、起拍价1407万元！建面约4364.48㎡，卧龙湖大道1-10号（教学楼）将被法拍

除了特价房之外，有一则法拍消息同样值得关注。

我在阿里司法拍卖平台看到，位于溧水区经济开发区的卧龙湖大道1-10号（教学楼）将于2024年2月26日上午10:00被法拍。

卧龙湖大道1-10号（教学楼）建筑面积约4364.48㎡，起拍价1407万元，较评估价2010万元低603万，保证金100万元，加价幅度5万元。

截至今天下午5点左右，该处不动产已引发1905次围观，31人设置了提醒，尚未有人报名。

（图片截自阿里法拍网） 

下面是基本信息和需要注意的地方：

基本信息

拍卖对象：南京市溧水区经济开发区卧龙湖大道1-10号（教学楼）（不包含室内可移动物品）

起始价：1407万元 

评估价：2010万元

保证金：100万元

加价幅度：5万元

房屋用途：教学楼

房屋性质：自建房，钢混结构，层高负一层约3.7米，一层、二层、三层约4米

建筑面积：4364.48㎡（其中负一层1091.09㎡、一、二、三层为1091.13㎡）

套内面积：4364.48㎡

所在楼层：-1-3层

总楼层：4层

有无电梯：无

装修程度：毛坯

建成年份：2019年

土地使用期限止：2046/4/9

土地性质：出让

土地用途：商服用地

当前租赁情况：无租赁

开拍时间：2024年2月26日上午10:00

（图片截自阿里法拍网）

需要注意的是：

1.请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.税费负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。

3.物业情况：该房产如欠缴物业、水、电、气费，均由买受人负担。

4.落户情况：户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门解决。

（图片源自阿里法拍网）

最后，再次提醒大家，五洲星世纪商贸中心S13幢411室特价房将于2024年2月29日上午10:00开拍，起拍价仅1元，感兴趣的朋友们多多关注。

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