刚刚，溧水挂出2块地！更有楼盘时隔一年半再领销许……

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365淘房 彭敏 今天，溧水挂出2幅地块，这是2024年溧水首次挂出经营性用地。此外，昨天溧水空港楼盘君荟时隔一年半后再一次拿到销许。

1、3月8日上午9:30开拍！今天，溧水挂出2幅地块，起拍楼面价约946元/㎡起。

2、君荟新领9号楼高层住宅销许，共计104套装修房源，户型建筑面积约89、125㎡，销许均价约13960元/㎡。

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01、3月8日上午9:30开拍！今天，溧水挂出2幅地块，起拍楼面价约946元/㎡起

今天，南京土地市场网发布2024年宁溧出第1号公告，这是溧水2024年第一次挂地，共计挂出2幅地块。其中，一幅为B12批发市场用地，另一幅为B1商业用地。

限时竞价时间为2024年3月8日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

NO.溧水2024G01-02地块详情↓↓↓

NO.溧水2024G01地块信息

地块名称：永阳街道城西干道以西、中山西路以北地块

地理位置：东至城西干道，南至现状，西至现状，北至农副产品交易中心

出让面积：8612.61㎡

出让年限：40年

规划用地性质：B12批发市场用地

容积率：≤1.2

起始价：1250万元

起拍楼面价：约1209元/㎡

地块位置：

NO.溧水2024G02地块信息

地块名称：晶桥镇陶村246省道以西地块

地理位置：东至S246，南至现状，西至现状，北至现状

出让面积：6341.09㎡

出让年限：40年

规划用地性质：B1商业用地

容积率：≤1.5

起始价：900万元

起拍楼面价：约946元/㎡

地块位置：

出让条件：

NO.溧水2024G01： 

1.地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》。

2.该地块所建建筑物不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。

3.公共建筑单体预制装配率应不低于45%；装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于60%；公共建筑公共部位采用全装修。

NO.溧水2024G02： 

1.地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》。

2.该地块所建建筑物不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

土地交付条件：现状交付，即地块范围内维持自然现状，出让范围内杆管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

竞买要求：

1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。

2.竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

交易方式和时间：

1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区永阳街道中山西路17号三楼311进行审核。

2.有意竞买者请于2024年2月27日至2024年3月6日9：00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登录“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。

3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2024年3月8日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。

竞得人确定：

在挂牌时间截止（2024年3月8日上午9:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

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均价约13960元/㎡！君荟领104套高层销许，户型建面约89、125㎡

昨天，溧水空港楼盘君荟新领9号楼高层住宅销许，共计104套装修房源。其中，人才房32套。

户型建筑面积约89、125㎡，销许均价约13960元/㎡，拟竣工时间为2024年9月30日。 

报名时间：2024.2.6上午9:00-2.7上午9:00

报名方式：此次报名为线上报名，报名通道为“宁小通”线上报名平台。

楼栋分布如下：

一房一价表▼▼▼

产品户型图如下： 

君荟位于空港新城核心居住区域，直线距离公办南外约700m，会展中心约900m，三山湖公园约1000m，地铁S7号线空港新城溧水站约1500m，周边生活配套设施齐全。

根据前期规划，君荟建筑面积约19.5万方，打造14栋25-26层住宅。小区内部规划“活力共享的公园生活场”，其中包含约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......

约300m礼序归家轴线：将人行动线、车行动线、非机动车动线、搬家急救动线、快递外卖动线、游园动线等都进行了细节规划，既可以节省大家办事时间与效率，又可以保持秩序井然，互不干扰。

（效果图）

轻氧双环健身跑道：君荟在小区内部规划有约580m的健康跑步环，约400米的休闲漫步环，串联全区花园组团。

（效果图）

互动共享空间：银伙虫乐园打造有树屋滑梯、儿童专属器械以及父母们的休憩区；即刻运动场设置有成人专属器械；户外会客厅有会客厅花园、全龄段架空层，打造尊享社交空间。

（效果图）

在住宅装修方面，项目配置中央空调、新风系统，并融入了智能化系统，提倡未来生活用科技解放双手，非常潮流。

最后，2024年溧水首场土拍将于3月8日上午9:30开始，届时结果如何，韶韶溧水持续关注。

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