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刚刚过去的1月，央行、住建部、国家金融监督管理总局接连发声，持续从政策端、金融端为房地产行业“输血”。
与此同时，首套房贷款利率也继续下调，从原LPR-20BP调整为LPR-30BP，目前南京首套房贷款利率已经低至3.9%。
楼市利好消息频出，南京1月二手房市场成交火爆，成交量突破8000套，是新房的4倍多。
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南京二手房卖爆了！单月成交突破8000套！
成交方面，据南京网上房地产统计数据显示，1月南京二手房成交8004套，比上月的6856套增加了1148套，环比上涨16.7%，同比2023年1月上涨19.9%。
从1月的数据表现来看，市场活跃度有明显提升。除了政策支持外，从成交反馈来看，一方面是春节将至，不少购房者也想趁年前房价相对低点抓紧上车。另外，也是传统教育置业季即将到来，不少有学区需求的家长也开始陆续下定。
价格方面，2024年1月南京二手房住宅均价为32062元/㎡，环比下跌1.54%。
1月，南京10区中，房价3涨7跌。涨幅方面，江宁区、建邺区和雨花台区的涨幅都不足1%。跌幅方面，六合区跌幅最多，达到4.59%；秦淮区次之，跌幅是3.35%，鼓楼区以2.71%的跌幅位列第三。
1月跌幅小区中，除了一些老小区外，还出现一些学区房。现在学区房降价幅度依然很大，有教育需求的家庭不妨多看看。
学区房成交旺季到来！房主直降百万，捡漏机会！
为此，我们也统计了南京30家知名学区房成交量价情况，曾经卖到八九万每平的小区，如今四五万每平就能捡漏，对于家长来说，是个好消息！
比如，南京学区房的天花板——怡景花园（拉小+29中），如今二手房成交单价低至4.6万元/㎡，要知道该小区曾卖到过10万元/㎡；
西康路3号（力小+29中），如今二手房成交单价低至5.3万元/㎡......
华瑰园（琅琊路小学+29中）最新成交单价低至5.6万元/㎡，房主直降138万元。
辰龙广场（银城小学+金陵汇文中学）一套126.68平米房源，房主降价80万，成交单价低至3.9万元/㎡；金舟花园成交单价低至4.9万元/㎡
苏宁睿城最新二手房成交单价4.8万元/㎡，对买房人来说都是捡漏的机会。
写在最后：
2-3月，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。但在市场端，因春节长假影响，2月南京二手房成交规模预计将有所回落，节后有望迎来一轮成交高峰期。
马上就是农历春节了，此时无论是新房还是二手房市场都有很多捡漏机会。大家可以把握时机，争取低门槛低成本上车，早日实现安家南京的梦想！
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