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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
1、位于迈皋桥的南京老商场“普丰百货商厦”外立面改造工程方案出炉，这个开业20余年的百货商场终于有了新变化。
2、燕子矶新城体育公园规划有调整，项目将增加玻璃幕墙面积，这座集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体预计今年竣工。
南京普丰百货商厦项目外立面改造升级
近日，西贝看到一则“南京普丰百货商厦项目外装饰改造工程规划设计方案批前公示” ，第一次听到这个项目名称，感觉很陌生。
南京普丰百货商厦位于栖霞区和燕路346号，用地东至迈化路，西至和燕路，北临南砖新村、南塑新村。项目用地性质为零售商业用地，总用地面积约 16102.2 平方米，总建筑面积约 41420.74 万平方米。
根据地址搜索，发现该项目就是迈皋桥地铁站附近的一个老商场，主力店“沃尔玛超市”在此开了20年，超市于去年3月份宣布闭店停业，曾引发大家的不舍与唏嘘。
摄于2023年3月
如此推断，这座老牌百货商场也至少经营了20年，外立面看起来已非常陈旧过时，曾经精心打造的观光电梯如今也破败不堪。
此次因项目提档升级，拟对建筑外立面进行改造出新，主要改造内容如下：
1、沿和燕路、迈化路立面。立面材质由象牙白铝塑板、银灰色铝塑板改为白色石材；
改造后效果图▼
2、沿南砖新村、南塑新村立面。立面材质由浅咖色瓷砖改为浅咖色真石漆；
3、立面增加广告位。
本次外立面改造方案仅对建筑外立面进行改造出新，不突破既有建筑原外轮廓线，不涉及建筑用途及总建筑面积的改变，规划方案优化调整后，各项经济技术指标均满足相关法律规范要求。
可以看出，此次改造主要是涉及到外立面的材料升级，整体外观上并没有太大变化，依然是很传统的风格。
如今，越来越多老牌商场历经时间沧桑，项目的设计与形象早已与现代化需求不符，调整升级便成了大势所趋。不破不立，也许调改升级的作用短期内没有那么明显，但固守陈规更难有发展。
燕子矶新城体育公园规划调整，预计今年竣工
正在建设中的燕子矶新城体育公园的规划也有所调整。项目位于栖霞区燕子矶街道，东侧为规划绿地和经五路，北侧为规划绿地和燕恒路，南侧及西侧为规划道路。
现根据设计优化和施工图深化，拟对本项目外立面幕墙进行局部调整。本次调整不涉及建筑密度、绿地率、建筑高度变化，机动车位及非机动车位满足停车配建要求。
鸟瞰图 变更前▼
鸟瞰图 变更后▼
透视图 变更前▼
透视图 变更后▼
总体看来，这次调整减少了项目外立面铝板幕墙面积，增加玻璃幕墙面积，对外表面全覆盖穿孔铝板幕墙单元进行深化，优化部分面板间距，整个建筑看起来更通透。
燕子矶新城体育公园总建筑面积11万平方米，是集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体。目前主体结构以及封顶，进展非常迅速。对比效果图来看，还原度还是很高的。
燕子矶新城体育公园项目不仅包含了体育综合馆、游泳馆等体育相关配套场地，室外还将结合明外郭百里风光带打造户外跑道、各类活动场地等相关体育健身设施。
与此同时，项目还独具特色地将新建备受年轻群体追捧的旱雪滑道，来模拟室外滑雪的训练场。该旱雪滑道总长度约100米、宽度约14米，未来建设完成后，市民可体验从屋顶滑雪到地面的乐趣。
燕子矶新城体育公园项目的建设进一步完善了片区的体育配套设施，同时也提升了周边居民的体育文化生活品质。
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