突发！南京挂出8幅优质地！河西、城南安德门有望诞生新地王

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新年供地大手笔！就在刚刚，南京挂出8幅地块！其中5幅涉宅用地，分布河西、玄武、安德门、雨核、江核，地块含金量都非常高，不少都是板块近年来首次推出宅地，稀缺性可见一斑！

地块亮点抢先看：

1、NO.2024G01地块位于河西北部江东中路中轴线核心区，这是板块时隔7年再推宅地，地块邻近万达广场、世茂天誉，堪称黄金地段位置，周边配套成熟，预计竞争激烈。

2、NO.2024G02地块位于玄武区徐庄，是近年来推出的距离紫金山最近且容积率最低的优质低密住宅用地，容积率仅有1.1，或将打造主城稀缺叠墅产品。

3、NO.2024G03地块位于雨花，是近年来雨花台区首次推出的位于老城的优质住宅用地。也是安德门片区中距离安德门地铁站最近的地块，热度势必超越雨核。

4、NO.2024G04地块位于雨核，地块东侧一路之隔就是建发璞云和万科朗拾雨核，后两者都是去年触顶摇号成交，这幅地块能否引发房企争抢，值得关注。

5、NO.新区2024G01地块位于江核，地块西南侧为启龙亲子乐园，周边距离较近的项目有花语天境、中交锦方，另外地块旁边还有5个纯新盘，未来上市竞争激烈。

房企“夺地”大战一触即发！这批地块具体位置在哪里？哪些板块买房格局要变，一起来看！

南京挂出8幅地块！涉及河西、玄武、安德门、雨核、江核...

2024年南京首批供地来了！一共推出8幅地块，用地总面积约38.4公顷，起拍总价105.5亿元。其中5幅商品住宅类用地，另有2幅商办混合用地、1幅中等专业学校用地。

从地块综合素质来看，含金量非常高！5幅住宅地块全部位于区位优越、配套齐全、市场热度较高的板块，涉及河西北部、城东紫金山、雨花数字城、城南安德门、江北核心区等。

根据公告显示，5幅涉宅用地将于2024年3月8日上午9:30开始网上限时竞价，另外3幅非住宅地块将于3月1日上午9:30开始网上限时竞价。

这5幅地块具体位置在哪里？周边配套如何？未来影响哪些板块的购房格局？一起来看！

1、建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南地块（NO.2024G01）

该地块上市将添补河西北的新房“房荒”，据了解该地块本身是容积率为5.5的科研设计、商办混合用地，如今控规调整为住宅用地，这意味着时隔7年，河西北江东中路中轴线终于再迎纯新盘。

地块周边配套成熟，邻近地铁2号线集庆门大街站，周边有世茂天誉项目。商业配套非常成熟，万达广场、金鹰世界、吾悦广场等都在附近，地块位置寸土寸金，上市势必要引发争抢，而且大概率将刷新河西人居品质天花板。

2、玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块（NO.2024G02）

该地块也是商办转住宅，位于徐庄软件园。原为容积率1.6的商办混合用地，通过控规调整为居住用地。容积率仅有1.1，是主城非常罕见的低密住宅用地，未来注定要走高端低密产品路线，或打造稀缺叠墅产品。

该地块是该园区近十年来首次推出的住宅用地，紧邻地铁4号线徐庄苏宁总部站，一路之隔就是江苏软件园、徐庄科研服务中心、途牛大厦等，这也是近年来南京推出的距离紫金山最近的地块，改善人群可以密切关注。

3、雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三（NO.2024G03）

安德门终于有新房要来了！在今年的地块出让计划中，安德门组团地块一亮相就备受关注，如今首个地块上市，市场关注度势必会远超雨核，有望刷新城南雨花的地价、房价和人居品质天花板。

地块紧邻安德门地铁站，也是雨花安德门片区地块中距离地铁口最近的住宅用地，区位优势突出。北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花城市客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体；安德门组团地块内配建的30班初中已签约引进金陵中学，计划2026年5月完工，还将配建一所9班幼儿园、一所24班小学。目前整个安德门板块无新房在售，次新房小区有翡翠天际。

4、雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块（NO.2024G04）

雨核供地继续发力！去年万科朗拾雨核、建发璞云均为触顶摇号成交，如今与建发璞云一路之隔的G04地块上市，能否延续热度，值得关注。目前整个雨核在售项目除了万科和建发之外，还有华润云上润府，以及纯新盘观云润府。

地块周边配套齐全，东南侧为在建省人民医院雨花院区，定位“大综合、大专科”大型三甲综合医院；东侧已建成中华中学雨花校区、龙翔中学，规划有多所幼儿园、小学；东南侧为在建万象系大型综合商场及高端办公写字楼群、五星级酒店等；东侧紧邻规划口袋公园，东南侧占地约290亩的雨花城市公园、南侧雨花数据线公园在建。

5、江北新区横江大道以东、七里河大街以南地块（NO.新区2024G01）

新区G01地块位于江北新区中心区小鱼嘴片区，紧邻滨江特色公共轴、城市景观和公共活动带。地块西南侧为启龙亲子乐园，临近滨江风光带，可尽享滨江景观风貌；北侧为一中教育集团等优质教育资源，可满足片区教育需求；周边规划有多幅商办混合用地，地块内部将配建一定规模的商业，共同形成区域商业中心；地块所在片区有在建地铁11号线、4号线二期和规划地铁13号线、地铁15号线共4条轨道交通线网。

从周边项目来看，邻近花语天境，周边还有5个纯新盘待上市，未来新房市场竞争激烈。

值得一提的是，除了5幅涉宅用地之外，南京还推出了3幅非住宅用地，其中2幅商办用地、1幅学校用地。

分别是：秦淮区南部新城机场大道以南、神机营路以西地块（NO.2024G05）

栖霞区龙潭街道港际路以东、纬二路以南地块（NO.2024G06）

六合区龙袍街道创业路以西、北六路以北地块（NO.2024G07）

写在最后：

不得不说，这一次供地拿出了“压箱底”的宝地，河西、城南安德门、玄武徐庄、雨核、江核地块位置和配套资源都非常优越，能否引发房企争抢，在土拍取消地价上限之后，能否刷新地王纪录，我们拭目以待！

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