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“太激动了，下周终于要正式交付了”
“出乎意料，实地看了一下，真的还挺不错的”
“业主群说能挂到8万/㎡，我觉得很有有希望”
近期，苏宁檀悦确认了正式交付日期，4月上旬开始陆续交付，这个从公开到开盘，再到交付，每一步都备受关注的神盘，终于要迎来交付了。
上个月，苏宁檀悦组织了业主开放日，邀请业主们看看小区工程进度，以及对目前的装修、设计等是否满意。出乎意料的反响很不错。
刚刚，我们拿到了苏宁檀悦的内景照片，在交付之前，提前看看这个顶流红盘的品质如何？
等待许久！我打败5000人抢的神盘，马上交付！
苏宁檀悦是一个什么样的楼盘？
2020年8月项目正式首开324套房源，销许均价5万/平（另有升级装修包5000元/㎡），标准层总价750万起，共5002位买房人报名，中签率低至6.5％。
毫无疑问，这是一个不折不扣的神盘。
苏宁檀悦为公建化外立面，采用石材+高强度铝板+高透玻璃，在阳光的照射下，颜值非常高。设计上运用的线条硬朗，现代感扑面而来。
苏宁的景观设计一直都是一大看点，前期的苏宁睿城一期二期早已是新江东的佼佼者。苏宁檀悦的景观也不错，有大腹地花园、观景眺望台、有氧健身区等。
根据前期官方公众号家书，社区内精选了丛生朴树、乌桕、榉树、榔榆、娜塔栎、香樟、金桂、鸡爪槭、丛生胡柚、日本早樱、红枫、丛生三角枫、染井吉野樱等多个树种。
公区的质感做的也很不错，挑高大堂，都贴了瓷砖。
内部超长跑道阳台，能看到江景，景观超好。
客厅十分开阔，深灰色的地面低调沉稳，品质感十足。
苏宁檀悦是南京首个卖升级包的新盘（项目均价5万/㎡，另有5000元/㎡的升级包可选），三大件是大金、威能、菲斯曼、霍尼韦尔等品牌，厨卫用了博世、高仪、唯宝、杜拉维特等德系品牌，还有瑞士顶级卫浴品牌劳芬、意大利顶级卫浴品牌捷仕，YKK系统窗、净水系统等。
这个标准基本是南京目前的改善天花板配置了。
曾经南京顶流神盘，但却命途多舛……
苏宁檀悦位于河西新江东片区，这里配套资源完善，是不折不扣的高端成熟生活区，周边有长江华府、佳和园、苏宁睿城等小区。
在苏宁檀悦看河西
项目分南苑、北苑两个地块，共16栋住宅892套房源，包括4栋14F小高层、12栋28-29F高层住宅。
从公开到清盘，苏宁檀悦仅仅用了四个月的时间，仅开盘3次，中签率最高只有15.4％，放在当今的南京楼市这是想都不敢想的盛况。
2020年8月31日首开，5002组买房人摇324套房源，平均15个人抢一套，中签率仅约6.5%！
2020年9月28日第二次开盘，2867组买房人摇220套房源，平均13人抢一套，中签率约7.7%；
2020年10月25日项目收官开盘，2253组买房人摇348套房源，平均6人抢一套，中签率约15.4%。
苏宁檀悦的行政划分为鼓楼区，周边最近的学校为科睿小学（琅小分校）和金陵汇文学校。航拍可见金陵汇文学校距离苏宁檀悦项目步行可达。
苏宁檀悦原定于2022年12月31日正式交付，后据开发商称因疫情等相关影响延迟交付。
就在2月下旬，最新消息传来，项目预计2023年4月8日开放工地，4月15日开始分批次交付，10天内结束，一天100户左右。
本次交付为整体交付，包含住宅、地下车库、社区中心、幼儿园、商铺。预计4月上旬就会发放交付通知书。
最快1天成交！南京千万级二手房也在“狂飙”
市场回暖，楼市触底反弹，高端住宅率先崛起！今年以来，除了千万级新房热销之外，我在二手房平台上看到，南京总价超千万的二手房源成交量也在猛涨。
成交周期最快仅1天，成交单价最高突破10万元/㎡，一举成为了回暖行情中的抢眼存在。
今年1-3个月，南京至少已成交66套千万级二手房。其中，一月份共成交15套；二月份共成交34套；三月份已成交17套。（数据统计时间截止：3月29日）
值得一提的是，其中一批神盘的成交价格都创下了新高，刷新了小区的房价天花板！
透过现象看本质，观察这些二手房，他们的流通性强和价格创新高，并非单一优势促成。或是品牌房企+黄金地段，或是手握优质教育资源、亦或是板块内的品质新房……
而苏宁檀悦，作为鼓楼与建邺的双重叠加，以及滨江+CBD的地段优势，加上周边有科睿小学（琅小分校）和金陵汇文的优质教育资源，未来更加坚挺。
今年以来，苏宁睿城的成交频次突然提高，接连成交了3套房源，均价在6.8万/㎡。
“强品牌+强地段+强产品+强配套”，依然是二手房保值、增值的关键所在。在市场回暖之际，这些楼市“硬通货”的成色更加彰显。
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