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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
位于夫子庙商圈的金陵故事 文旅将打造文化旅游购物商城，目前正在招商中，预计10月整体开业。
未来板块内还将迎来三山街站上盖综合体，进一步提升商圈丰富度，焕新城市界面。
金陵故事打造南京文旅mall 预计10月整体开业
金陵故事商业体位于南京市秦淮区豆腐巷2号，项目位置优越，北临秦淮河，南临大报恩寺，东临老门东，贯穿周边景区中心位置，背靠雅居乐长乐渡。
长乐渡的建筑极具特点，保留了明清的清秀、典雅，内部装修同样坚持了古色古香的风格，目前长乐渡已经有不少民宿和商业店铺入驻。
金陵故事占据了长乐渡总面积的四分之一，背靠着有巨大消费潜力的长乐渡，本身定位于“民国风情”，摆脱了单一的购物模式，这里和明城墙博物馆、中华门城翁、长乐渡的清雅秀丽形成完美呼应。
金陵故事是由南京夫子庙文旅打造的商业综合体项目，国龙商业集团作为其运营商，致力于将金陵故事打造成具有情怀的大型文化旅游购物商城。
作为南京首创文化旅游mall，金陵故事商业体量近1.2万方，地下1层，地上2层，1层大露台，可提供数百个停车位。
规划有南京特产食品区、南京雨花石古玩鉴赏区、南京手工产品展示区、金陵服饰贸易区、金陵首饰品牌区等区域。在满足游客消费体验的同时，融入了设计美学，延展空间生态概念，将生态元素浸透其中。
据悉，市文旅将在项目北面修建渡口，将老门东和夫子庙旅游景观文化连贯起来，打造成整个南京最具有代表性的旅游购物商城。为了满足文旅爱好者的需求，项目规划了四大亮点，引进多层次的各类旅游产品，打造集吃喝玩乐购行住于一体的文旅商城。
亮点一：内部装修
古色古香的氛围使店铺风格更统一；内部转角设计充分利用空间，为商铺提供更多可能性。
内装效果图
亮点二：社交空间
金陵故事外围则以“独特的社交空间”为主要意念，精心设计民国街道、特色酒吧，让古典和时代完美结合。
示意图
亮点三：超大露台
1500平超大露台，一座可以瞭望明城墙和大报恩寺的“空中花园”，有望成为南京新的网红打卡点。
亮点四：玻璃栈道
屋顶网红玻璃栈道，使建筑空间更通透，营造出年轻人喜爱、适合拍照打卡的氛围。
施工实景图
金陵故事目前正在招商中，涉及业态包括特色餐饮、餐酒吧、品牌饰品、名人工作室、旅游文化、儿童游乐等。项目还未整体交付，天台预计5月率先对外开放，整体预计10月开业。
夫子庙商圈再添新商业：三山街地铁站上盖综合体
除了金陵故事这一文旅mall，夫子庙商圈还有新商业体“2019G109项目”。该项目位于升州路与中山南路交叉口东南象限，与万象天地仅一路之隔。
项目东至升州路三号楼，南至望鹤楼古建筑、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路，规划为地铁轨道1号线及在建地铁轨道5号线换乘站。
整个项目分为东、西两个地块，其中西侧地块用地性质为商业(B1)，用地面积约4255.93平方米，容积率≤1.1，建筑高度≤12米，建筑密度≤65％，绿地率≥5％；东侧地块用地性质为商办混合(Bb)，用地面积约2522.7平方米，容积率≤1.5，建筑高度≤18米，建筑密度≤60％，绿地率≥10％。
时间：2022年10月
地块周边历史文化资源丰富，西北侧为国家级重点文保单位甘熙宅第和南捕厅历史文化街区，北面为省级文保单位净觉寺，南面为区级文保单位望鹤楼古民居和金沙井太平天国建筑。
2020年2月7日，该地块由南京地铁资源开发有限责任公司以底价1.19亿元通过招拍挂方式取得土地开发使用权，并于2020年3月25日受让人变更为南京虎踞通途置业有限公司。
为提高三山街地铁站周边整体形象，提升用地周边商业氛围、更好地服务人民群众的生活需要，拟在该地块规划建设两栋商业建筑及相关配套用房。
公示方案：
项目总建筑面积约15049平方米（地上总建筑面积约8465平方米、地下总建筑面积约6584平方米），其中：西侧地块容积率为1.1，建筑密度64.7％，绿地率5％；东侧地块容积率为1.5，建筑密度59.8％，绿地率10％，共配建机动车位47个。
西北角现状植入图▼
升州路与中山南路交叉口人视效果图▼
通过总平面示意图可以看出，该项目B分区的商业高度为17.8m，A分区不超过12m，将打造为低密度商业综合体。
项目整体风格契合三山街片区的古风，又加入了纯玻璃幕墙的现代感，使得建筑更为通透明亮。临街的展示面昭示性极强，很适合商业品牌旗舰店入驻。
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