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“黄金三月”即将悄然过去，在年初的回暖浪潮之后，开发商也开始按捺不住了，特价房、秒杀价、工抵房等众多优惠袭来。
刚刚，我在朋友圈看到江北多家楼盘打出优惠卖房的口号，力度非常大，不少房源85折、88折出售，一口价楼盘更是便宜了数十万。
1、中交锦度：一套工抵房总价仅206万，85折卖房
中交锦度拿出了一套206万限时秒杀的“工抵房”，相比之前的总价来看便宜了约50万。
该套工抵房建面约89平，总价仅206万，从销许表价上来看该套房源单价约27477元/平，工抵房直接降了约50万，折后单价仅2.3万/平，这样的优惠力度着实不小。
中交锦度于2020年迎来首开，项目打造11栋高层住宅，户型建面约89-128平。根据网上房地产数据显示，该楼盘目前共推出7栋楼，还有不少楼盘在售。
2、天宸云筑：清盘特惠88折
位于江核中央商务区的天宸云筑拿出来一套建面约127平的特惠房源，从亮出的海报可以看出该套房源给出88折优惠。
天宸云筑自2021年迎来1-3号楼首开，开盘销许均价为33889-33980元/平，另有1900元/平优惠，目前项目正在清盘，仅有少量尾盘在售。
根据销许标价来看给出优惠的这套房源表单价约33549元/平，按照总价88折来看优惠的这套房源总价约375万，比销许总价便宜了近51万。
3、晴翠府：4套建面约112平特惠房源，最低均价低至3.1万/平
江核的热盘晴翠府推出“春见晴翠府”4套臻选好房、给利特惠活动，分别推出4套建面约112平房源，最低一套总价仅约356万，算下来均价仅3.1万/平。
从网上房地产数据来看，项目自2021年开盘至今去化了约7成，还是不错的，此前项目优惠力度也比较可观，部分低楼层价格可以到3.3万/平。
4、天悦锦麟：5套优惠房源，单价仅2.6万/平、总价317万起
今天我看到城南中心的天悦锦麟推出了5套限时特惠房源，“仅限5套，仅限3天”，其中一套建面约117平的房源一口价仅317万，比表总价便宜了约22万。
天悦锦麟位于城南中心板块，项目周边集聚了3线交通路网、4大教育配套及用地、5大超级活力中心、6处滨水生态绿廊、7重文化艺术地标等配套资源，
目前天悦锦麟主力在售B2、B5号楼，销许均价为30505元/平，另有2500元/平升级包，从网上房地产数据来看项目去化还是比较不错的，目前在售不足200套。
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其实，在去年底不少楼盘放言称优惠收回（此前文章：新房折扣收回！二手房突击涨价！江北楼市一夜变天，人人喊涨...），包括保利阅云台、天悦风华、天悦锦麟、江悦兰园等众多楼盘，但仅过去3个月一批楼盘又纷纷开始给出优惠，这是为什么呢？
对此，我咨询了相关中介得知：在过年前后不少楼盘都有年底购房优惠，而且力度也较大，同时年底买房人购房情绪浓厚，内外因素叠加吸引了不少买房人购房，也使得市场愈发热闹。
然而随着年后逐步收回优惠，市场的热度和买房人的热情逐渐回归正常，步入金三银四之后为了进一步刺激购房热情，给出一定的优惠成为开发商刺激购房的一种手段。
其实，开发商给出优惠目的无外乎是为了促成交、暖市场，对于买房人来说，尤其是刚需，市场回归理性，买房更不能盲目，一些适合自身需求的楼盘同时有优惠加持下还是可以考虑的。
此外，值得注意的是购房时需要考虑的因素众多，品牌、地段、产品缺一不可，把握黄金窗口期及时上车，才是明智之举。
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