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365淘房 彭敏 热火朝天！溧水城区2个重大项目正如火如荼建设当中。今天，我直击施工现场，带来3大重要消息：
1、陈沛桥邻里商业中心项目除6号楼外，其余楼栋外立面基本打造完成，室外工程也正在进行当中，计划今年上半年完工。
2、板桥社区中心项目正在进行基础建设，从进度来看，预计很快就能够进入到主体施工阶段。
3、智慧农贸超市板桥店自1月29日起进行为期60天左右的装修升级改造，现场工作人员透露，百味优鲜确定进驻。
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01、陈沛桥邻里商业中心1-5号楼外立面基本建成，室外工程进行中
陈沛桥邻里商业中心项目于2021年9月开工建设，去年所有楼栋完成主体封顶，全面进入外墙装饰装修阶段，并计划今年上半年完工。
今天，我在项目施工现场看到，除6号楼外，其余楼栋外立面基本打造完成。
从建筑外观来看，大面积运用玻璃，更显通透，色彩鲜明多变，极具时尚感。
与此同时，室外工程也正在进行当中，现场堆放着非常多的建筑材料，工程车轰轰隆隆，来回穿梭，工人们正在紧张施工中。
陈沛桥邻里商业中心项目地处致远路与秀园路交界处西侧，紧邻康乐佳苑、水岸新都、康利华府等多个小区，附近还有竹溪公园。
项目总用地面积约16502.20㎡，总建筑面积约3.4万方，其中地上建筑面积约2.2万方，地下建筑面积约1.2万方，规划为居住区级社区中心。
陈沛桥邻里商业中心建设项目主要由6栋3-5F建筑组成，1-2#楼拟建社区商业、文体活动中心；3#楼拟建社区服务中心、街镇管理中心、党群服务中心。
4#楼拟建社区菜市场、体育活动中心综合楼；5#楼拟建社区食堂、洗浴综合楼；6#楼拟建社区卫生服务中心、社区养老服务中心。
（效果图）
陈沛桥邻里商业中心项目周边小区众多，包括康利华府、水岸康城、水岸新都、康乐佳苑、广成东方名城、庆丰小区等。等到建成投用，势必会给附近居民日常生活带来极大方便，值得期待。
此外，该项目与竹溪园公园为邻，未来逛完街或者运动后，可以来到公园休息，也不失为十分惬意的休闲方式。
近年来，贴近人们生活的社区购物街区、社区邻里商业等社区型商业模式兴起。陈沛桥邻里商业中心立足于“大社区、大组团”的功能定位，打造更近、更便捷的全龄生活圈，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”，为百姓提供“一站式”的服务。
未来，陈沛桥邻里商业中心将以多元化的业态满足消费者的吃、喝、玩、乐、游、娱、购，切实提升居民的生活幸福指数。
（效果图）
02、板桥社区中心正在进行基础建设，预计很快将进入到主体施工阶段
目前，板桥社区中心项目正在进行基础建设，从进度来看，预计很快就能够进入到主体施工阶段。
我到达施工现场时，场地内呈现出一派热火朝天的繁忙景象：塔吊林立，雾炮车安排到位，喷淋系统正在工作，工程车进进出出……
项目南边是近几年一直在进行改扩建的文昌小学，新建成的一栋3层建筑为学校的食堂、训练馆。目前，改造已经完成。
板桥社区中心项目南侧一路之隔的还有智慧农贸超市板桥店，之前被用作安民公司疫情防控应急保供点。
今天，我实探时发现，智慧农贸超市板桥店自2023年1月29日起进行为期60天左右的装修升级改造，装修期间暂停营业。现场工作人员告诉我，百味优鲜确定进驻。
项目西北角是现状板桥社区党群服务中心，这里有24小时自助图书馆等。
早在2021年9月，官方就发布了文昌东路以南，仪凤路以西（NJLSb050-19-16）板桥社区中心地块项目方案公示。
总用地面积18156.83平方米；可建设用地面积18156.83平方米。用地性质为Aa居住社区中心用地(100%)，容积率≤2.5，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
根据总平面示意图可知，该项目拟新建02#楼6F社区卫生服务中心；03#栋6F一站式居家养老服务/老年人日间照料中心、养老院、育儿园；04#楼4F菜市场、体育活动中心；05#楼4F党群服务、社区商业、文化活动中心。
此外，还规划有露天音乐厅、市民广场、公厕、老年人户外活动场地、救护车位等。
（效果图）
去年7月1日，南京市公共资源交易平台发布溧水区板桥商业街区建设工程项目设计招标公告。
根据公告内容可知↓↓
项目总投资39208万元，地上建筑为新建社区卫生服务中心、一站式居家养老服务、老年人日间照料中心、养老院；文化活动中心、体育活动中心、党群服务中心、街镇管理中心、育儿园、菜市场及相关附属配套用房，地下为车库（含人防）。
总建筑面积约43000平方米，其中地上新建建筑面积约29000平方米，地下（含人防）新建建筑面积约14000平方米；建设用地面积为18156.83平方米，采用装配式，装配率40%，容积率为2.5，建筑最大高度35米，最大跨度为24米。
此外，我查询到，溧水2022年第一幅协议出让的地块是NO.溧水2022XY01地块，出让用途为居住社区中心用地，该幅地块意向用地者为南京溧水产业投资控股集团有限公司，要打造的就是板桥社区中心。
出让要求包括：
1.该地块商业建筑面积不超过地上总建筑面积的18%，地块内所建菜市场不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
2.该地块建设的社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、街镇管理中心、社区党群服务中心、育儿园及公厕等一类公共设施为非营利项目，建成后所对应分摊土地按划拨方式办理用地登记手续，出让面积据实核减，出让价款不作调整。
3.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公共建筑公共部位应采用全装修交付。
板桥商业街区项目处于一个比较成熟的居住区内，周边小区众多，例如君悦华庭、爱涛天逸园等，居住氛围浓厚。
此外，这一区域也是目前溧水重要的楼市板块，在售项目有创维文悦府、港龙天利棠玥府等。
希望板桥社区中心项目后期能顺利建设，早日建成投用，给生活在附近的孩子、老人、青年人们创造一个更加宜居、宜养、宜锻炼、宜休闲娱乐的生活环境。
（效果图）
目前，溧水城区多处基层社区中心正在规划或建设当中，等到后期建成投用之后，城市居民的生活将会更加便捷与丰富，让我们一起期待吧！
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