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刚刚，华能仁恒麒麟科创园G46户型图疑似流出！最大180㎡！城东改善买房人沸腾！
项目预计最快10月份上市，放风价格约3.5万/㎡，按照这个价格的话，180㎡的总价大约在600万以上。
最大180㎡！预计10月上市！麒麟改善客沸腾！
1月初，华能仁恒麒麟科创园G46项目99㎡-143㎡的户型图有网友曝光，包括99㎡三房、125㎡3+1房、143㎡四房，双阳台设计，南北通透，是目前南京的主流设计。
刚刚，面积约165㎡、180㎡的户型图也疑似曝光，四房设计，超大阳台。（具体以开发商公布为准）
面积约165㎡
面积约180㎡
去年，7月南京第二次集中土拍，华能经过1轮竞价、以23.8亿底价拿下G46地块，将规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套。
目前已经确认仁恒将操盘G46项目住宅部分，这块地将打造12栋住宅，3栋公寓、另外还有写字楼及商业配套。
其中，住宅部分未来将打造三恒科技住宅，户型面积为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡。项目预计均价3.5万+/㎡，我们询问了开发商，了解到项目最快今年10月上市。（具体以官方公布为准）
从规划图中可以看出，住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外六栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。
整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。
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2023年，麒麟科创园重回高光时刻！
说起过去的麒麟，是一部心酸史也是一部奋进的城市发展史；
谈到现在的麒麟，千亿产业落地、建设进度飞快，地铁8号线一期、S3东延两条规划线路，以及荔枝广场预计今年年中开业……产业、地铁、商业的聚集，一下子将麒麟科创园的短板补齐。相关阅读：《签约总额229亿、新增2条地铁！城东这里即将爆发！》
对于城东来说，麒麟的位置得天独厚，交通完善后，无论是到新街口、南站、河西，还是仙林，都非常方便，加之环境优美，非常宜居。
麒麟中央公园，总长约6公里、宽度约500米，除水景、绿化，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。
在运粮河、上坝河和百水河三水交汇处，人工开挖6万平方米人工湖，与附近的明代古桥一起构成宏伟的亲水景观。
▲麒麟中央公园实景
在很长一段时间里，于麒麟科创园对比的都是板桥，这让板块价值被远远低估。直到2019年，仁恒城市星徽入市，在麒麟科创园点了一把火，将原本平淡的板块，直接拉成摇号热点，涨首付也能做到日光。
此后，麒麟科创园的每一次开盘都备受关注。在经历了一整年的空窗期之后，板块终于迎来了爆发！
今年，区域内的两个纯新盘：高科紫麟景院，华能仁恒g46项目，都将上市。想买麒麟科创园的人，今年要下手了。
写在最后：
见多了网红板块的起起落落，我们更加坚信，充足的人口流入和产业发展，才能让板块蓬勃发展，未来才能促进板块的腾飞。
麒麟科创园的基础已经打好，产业也走向了快车道。中科院、华能、总部级经济聚集，等到交通和地铁的短板补齐后，麒麟科创园会成为城东的宜居之地。
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