在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 徐梦月 前段时间，我们报道了华润置地接手了华夏幸福大校场项目，至此南京将有8座华润万象商业，华润商业版图进一步扩大。
华润万象生活是华润置地的成员 公司，是国内领先的物业管理及商业运营服务商。在观点指数研究院发布的《表现力指数·2022年度商业地产表现报告》中，华润万象生活位居第一。
因此，华润在南京的各个商业项目都备受关注，今天西贝为大家盘点这些项目的最新现状及进展。
南京8座华润万象商业现状及进展
华润万象生活商管业务持续打造“中国商业运营管理第一品牌”，从万象城到万象汇，再到万象天地，历经 18 年的发展，华润万象生活商管业务坚持有质量的规模增长，凭借成熟的运营管理经验、敏锐的市场目光，成为推动中国商业进步的引领者。
目前，华润万象生活已在南京布局8座商业项目，其中2座为轻资产运营项目。分别是：南京桥北万象汇（已开业）、南京万象天地（已开业）、燕子矶万象汇、江北核心区万象商业、雨花核心区万象商业、南京大校场项目、阿里巴巴商业（轻资产）、鼓楼十四所项目（轻资产）。
南京桥北万象汇
南京桥北万象汇于2021年6月29日正式开业，项目以“桥见万象”，打开了华润万象生活布局南京的第一站。
作为比邻南京长江大桥的地标建筑，面临江北商圈激烈的竞争环境，项目充分利用“屋顶”这一核心优势，突出重围，引领桥北品质商业消费升级的目标。
约10万方的建筑面积里，南京桥北万象汇规划了240余家店铺，区域首店高达50%，实现了与其他商业项目错位经营，以品质出道，成功出圈。
南京万象天地
南京万象天地于2022年9月30日开业。项目位于南京城市核心路段中山南路，商业建筑面积约10.4万平方米，定位为“引领南京全新生活的国际时尚平台”，致力打造“潮流品牌首发第一站+南京潮流时尚生活地标+全球热门餐饮南京至高”的标杆之作，旨在焕新升级南京人民的生活方式。
“Mall+街区+古建”的构架，在南京商业体中独树一帜。商场主体建筑为传统风格的现代诠释，内院保留了黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，场地以原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所为核心，形成古街巷融合的文化商业氛围，成为南京新晋打卡点。
首批开业店铺涵盖国内外256家品牌，囊括了刷新时尚视野的国际潮流买手店、阵列齐整的高化和轻奢女装集群、热门餐饮南京至高、江苏食尚荟萃典范，呈现领先市场同步国际的首展体验，力求打造极致、多元的华东地区前沿商业地标。
燕子矶万象汇
燕子矶万象天地（项目整体案名）位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6、7号线双地铁接驳，换乘站万寿村站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置。
万象购物中心在总体策略上，利用双地块联动，集中呈现多维生活场景，以全业态+全时态的服务架构，引领新消费时代的浪潮。
21万平米商业体量，覆盖南京城北全部生活圈，并以其中的部分业态辐射全市以及周边城市，将成为休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地，更是燕子矶新城的商业核心。
据悉，购物中心预计引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，将通过六大商业主题空间和三大核心主力店的构建，提升营商环境，激活发展潜力。
项目预计2023年开业，开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。
江北核心区万象商业
最新实景图 摄于2023年1月
江北核心区华润万象系商业综合体，西临定山大街，北至浦滨路。同时项目地处定山大街城市轴线上，地理位置十分优越。
根据规划，华润万象综合体由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。
目前，商业部分的主体结构已经基本完工，雏形已现，但开业时间未有透露。
雨花核心区万象商业
雨花华润万象综合体位于雨花台区西善桥街道，北至龙翔快速路、东至经八路、南至龙西路，西至兴梅路 ，紧靠S3贾西地铁站。
项目集合了约200米摩天地标大楼、万象商业mall、高街商业、文体公园、酒店式公寓、品质住宅等多元业态，构建约75万方万象城市综合体，打造城市丰盛生活的主场。
其中，商业部分“一盒、一街、一巷”，呈现差异化业态组合，创造全新消费场景，更新城南消费模式。
据悉，项目将引进数字经济、科技创新、科技服务、高端商务商贸等符合片区产业定位的业态，打造集总部办公、科创研发、集中式商业、办公集群、高端酒店和高端居住于一体的综合社区。项目2022年3月正式开工，购物中心预计2025年底前将投入运营。
南京大校场项目
华润置地南京大校场项目，即原华夏幸福G12项目，位于秦淮区承天大道与佳营路交叉路口。
该项目横跨大校场机场原主跑道，占地面积18万平方米，总建筑面积约100万平方米，分为ABCDEFG等7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。
此前规划的业态包含产业总部、自持商业、甲级商务办公、高端住宅，其中商业约27万方，未来将成为南部新城最大的购物中心之一。
华润置地此番拿下该巨无霸项目，关于是否落地“万象城”产品线的讨论又将开启。（详戳→华夏幸福大校场项目易主！南京迎来第8座华润万象商业）
阿里巴巴商业（轻资产）
阿里巴巴江苏总部项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至友谊街，南至中和路，东至宜悦街，紧邻已运营的轨道交通S3号线和在建的轨道交通7号线。
项目共分成A、B、C、D四个地块，项目总用地面积为150713.78平方米，总建筑面积约85万平方米，包含科研设计、生态办公、人才公寓、零售商业及附属配套等功能。
阿里巴巴江苏总部项目总投资约81亿元，今年项目将全面进入幕墙施工、内部装修阶段。预计一期2023年建成，可容纳3万人办公。未来，阿里巴巴江苏总部项目商业将由华润万象生活进行轻资产运营管理。
鼓楼十四所项目（轻资产）
鼓楼十四所项目位于南京市鼓楼区，东至规划支路，南至模范中路，西至回龙桥，北至规划支路，用地面积67993.23㎡。
项目地上总建面积23.62万㎡，其中商业8.78万㎡，此外还有科研办公和酒店式公寓。华润万象生活将负责该项目商业部分的轻资产运营（暂未官宣）。
目前，华润万象生活继续深耕购物中心和写字楼领域。截止2022上半年，华润万象生活购物中心运营及物业管理服务业务布局68个城市，在营项目74个；为24个写字楼提供商业运营服务，总建筑面积为160万平方米；为128个写字楼提供物业管理服务，总建筑面积为870万平方米。
作为较受市场青睐的商管企业，年内华润万象生活继续凭借出色的商管能力，获得可观的商管收入。
2022上半年，其商业运营及物业管理服务板块录得19.24亿元，同比增长18.5%，保持较快增速。其中，来自购物中心的商业运营及物业管理服务收入为11.73亿元，较去年同期上升25.7%，占总收入22.2%。来自写字楼部分的为7.51亿元，占比14.3%。
期待华润万象生活为南京带来更多优质商业项目！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。