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今天上午8点30分，南京楼盘观泓雅苑第三批次开盘，853套共有产权房一共吸引2639人报名，中签率32%，平均3人抢一套，下午5点已经全部卖光！
这是今年南京第一个摇号盘+日光盘，也是观泓雅苑最后一批次的房源。户型建面75㎡、82㎡、89㎡，毛坯均价约32062元/㎡，首付3成起约58万，总价约200万。
至此，观泓雅苑三个批次共2724套房源实现三开三罄！今天，我们也到达了现场，见证这一史诗级楼盘的收官之战！
南京史诗级楼盘收官之战！买房人紧张到一夜未睡！
观泓雅苑的火爆，出乎意料，却又在情理之中。前两次加推，总报名人数接近万人，两次都是当天售罄，关注度非常高。
第一次开盘共514套房，4073组买房人抢，中签率仅约12.5%，当天卖光！
第二次开盘1357套房源吸引5193人报名，平均4人抢一套房，中签率26%，当日全部售罄！
作为南京首个共有产权住房试点楼盘，该项目只针对在宁无房且符合一定条件的家庭、个人以及人才供应！
总价200万、首付58万起、老城东便捷区位，给了很多年轻人安家南京的机会，是实打实的福利盘，此次壹城观泓观泓雅苑供应房源分为建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡。
今天上午8点30分，我到达现场的时候，就有不少买房人已经等待许久，排队等待的时候，有不少人都在说，紧张的一晚上睡不着，一大早就直接来到现场，上一次有这种感觉，还是高考的时候。
门口聚集了不少买房人，道路两侧整齐地停满了车，对面的道路旁，摆放了很多电动车。路口有多名工作人员，和警察不停维持秩序，大喇叭喊话远离车道，时刻提醒注意安全。
阳光之下，观泓雅苑项目交付界面初现雏形，除了线条明晰的准现房楼栋外，地下车库为机械车位，还有新能源汽车充电桩。
当天售罄！96年靖江小伙一次就摇中，买下做婚房！
我了解到，在前两次购买观泓雅苑的业主中，南京户籍及非南京户籍工作满2年的占比达73.5%，以南京人才身份购房占比26.5%，20-35岁青年人占比79.04%。
放眼望去，现场有大部分都是年轻人，还有陪同一起来的父母。值得一提的是，今天有一位平台的粉丝，96年的靖江小伙，第一次参加观泓雅苑摇号，幸运摇中480+号，这次成功上车，准备明年装修做婚房！
1、一次就摇中，96年小伙成功上车，买下神盘做婚房
今天在现场，我见到了一位在粉丝群很活跃的小伙子，他是96年靖江人，在鼓楼工作。南京上学和打拼多年，看着房价一步步上涨，由于资金有限，迟迟没有上车。
他的女朋友在仙林读研，今年就要毕业。他了解到观泓雅苑的时候，第三批次报名即将结束。抱着试一试的心情，果断参加了摇号，没想到一下子摇中了480+！让人直呼幸运。
在元旦的时候才第一次看房，抓紧时间做功课，今天顺利上车，选择了20楼！
他说虽然没有选到心仪的户型，但是这个楼层也很不错了，买房如此顺利，让他觉得像是在做梦一样。
小伙子告诉我，自己本来准备在鼓楼附近看一看二手房，但是价格和居住环境让他非常犹豫。观泓雅苑4个月后就能交房，这次自己有底气向女朋友求婚了！
2、次次吊车尾，这次摇中1100+，不管什么楼层都要买到！
现场，有一位买房人，是做中介的。他告诉我，从去年第一批报名的时候他就参加了，接连两次都是吊车尾，在倒数1000名之内。
这次是他摇号最靠前的一次，在1100+买不到太好的楼层，但是还是想选择靠近幼儿园的B04栋，只要是82平的，无论什么楼层都可以接受，能否看到秦淮河，对他来说十分重要。
作为一个中介，他说2022年楼市实在太差了，观泓雅苑能如此火爆，价格和位置是决定性的因素。
距离新街口6公里左右，去哪里都非常方便，首付、月供的压力都不高。这个预算现在没有可以其他选项了。并且坦言，远郊板块一直在做各种优惠活动，还是主城房价坚挺。
3、230号弃号，选不到好楼层，不如去买隔壁的二手房
有人一定想要买到，就有人对楼层比较在意的。这一次的“楼王”，是B04的中间楼层，因为内部结构可以改动，成为了很多业主的首选。从前100号进去，就有人不断询问这一批可改动房源的去化情况。
约160号出来的时候，告知大家可以改动的户型都已经售罄。只剩下低区楼层，她转而选择了A05栋的16楼。
她还向门口等待的人传授经验：自己犹豫了一下，第一选项就被旁边的人买走了！选房号还比自己靠后，感觉有点小遗憾。作为南京本地人，家住光华路，已经熟悉了周围的生活，不愿离开去其他区域买房。
还有一位230号的业主，首选也是B04，他是连云港人，和女朋友一起来。进入选房区后发现没有满意的楼层了，于是弃号，准备去看隔壁御水湾花园的二手房。
4、现场拉群，互相找邻居，年轻业主社牛属性拉满！
现场我发现，有不少业主，在摇号出来的时候，就早早组建了业主群，到了现场选房的时候，大家像是朋友一样。
还有不少一期二期的业主，在小红书、抖音上分享自己的选房上车经验，收获了超多点赞关注。
有业主说，昨晚很多人都没有睡好，一直在群里做各种攻略。感觉到了高考的时候，消息一会不看就是100+的未读。
还有人说早晨到的时候都惊呆了，网上说弃号的很多，”一进场就蒙了，感觉前500号都来了吧！“
中午休息时间段，有人欢喜有人忧愁，准业主们欢欣鼓舞的讨论装修和布置，还在等待的非常紧张，一直在向自己销售询问里面的进度。
接下来，南京还有共有产权住房吗？
截至到下午5点，官方通知观泓雅苑第三批次选房全部售罄！
接连热销的背后，是广大业主对共有产权住房这一政府惠民政策的充分认可和对项目品质的高度认同。
值得注意的是，目前，南京还没有第二个共有产权房发布。类似的麒麟科创园的人才共有产权住房，也可以关注。
该项目位于麒麟科创园核心区居住与产业聚集区交汇地带，旁边是蓝光睿创新筑和麒麟长三角企业总部基地。
项目结合高端人才居住需求，建造约105、130、165和200㎡四个户型段约520套，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区，未来还会配备游泳池、健身房等！
根据此前项目建设方仁恒置地南京公司总经理高勇军介绍： 住宅按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计。
将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅，为城市塑造人居地标。
实际上，但从这两个项目的户型面积段、装修标准都可以看出，还是有很大的不同的。
观泓雅苑面向刚需，建面约72-105平，毛坯交付，只要无房户。
麒麟人才共有产权房面向人才，建面约105-200平，打造三恒高品质科技住宅小区，总价必然要高出许多。
在观泓雅苑这三次开盘超万人摇号，最终2724套房源全部售罄，南京刚需，还是需要这样的福利项目。
你参加观泓雅苑摇号了吗？有没有成功上车，欢迎在评论区告诉我们
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