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365淘房 杜鑫 对于楼市大环境来说，2022年是颇为不易的一年，南京楼市风起云涌，政策调控层出不穷，低价跑量已经一去不返，房企艰难求生，全国各大城市则纷纷发出“救市”讯号，房地产市场全面进阶品质化竞争时代。
今天（1月5日），南京房地产业协会、365淘房、网尚研究机构、商业荟联合举办“进化 新引力——2022南京房地产销售龙虎榜暨价值总评榜 | 百花奖高峰论坛”。
斩获年度大奖！这家别墅值得关注！
相较于其他刚需产品，乃至大平层产品，别墅依旧具有自己不可替代的优势，比如大多为实景现房，比如空间功能明确，有天有地……对于别墅来说，最大的发展难题在于：别墅后续低密地块，实在是不多了。
斩获今年“2022年度人气榜样别墅”的郦湖美墅，以自身实力吸引了众多改善客群。
眼看着2022年与我们告别，一句“今年旅游了吗？”无疑是灵魂拷问。
后疫情时代，相信大家在工作之余都憧憬过度假式的生活。
无需远行，更不用精心制定，生活/度假模式就可灵活切换；不必凑时间赶行程，也不用与人摩肩接踵，大可任性顺应自身生物钟，同花草共呼吸。
如此便捷梦幻的现代生活方式，并非凭空想象，它就真实存在于郦湖美墅之中。
对于郦湖美墅的业主来说，无需远行，就可以沉浸式享受“回家即度假”的生活。
小区还引进了绿城物业，将为业主们悠然自得的圈层生活提供安全舒适的保障。
我们买别墅，往往是买一种生活方式，俗话说“买房一阵子，物业一辈子”，特别在经历了这两年的疫情后，除了拥有自己的一方天地，一个有实力、有责任能维护好我们房子和生活的守护者，对于提高生活品质的重要性也不言而喻。
▲项目实景图
此外，郦湖美墅的开发商为南京市下关城市建设开发有限公司（以下简称为下关城开），具有国资背景，此前曾在鼓楼开发过江雁云谷山庄、江雁依山郡花园、卢龙山庄、清江西苑等项目，对南京人来说并不陌生。
除了住宅开发，下关城开还参与过扬子江酒店、滨江中学、滨江小学、下关区法院、下关区少年宫、城北电力抢修中心、银城小学等多项公建配套设施；直接参与投资建设了三汊河大桥、定淮门桥、水关桥公铁立交桥、惠民大道三期工程等多项市政工程，以实际行动为南京城市建设的发展做出了积极的贡献。
凭借雄厚的实力，下关城开获得了来自各方的充分肯定。
目前，郦湖美墅在售五期新品园林式叠加别墅总价150万元/套起，轻轻松松就能实现度假般生活，自然值得珍藏。
潮起潮落，房企更需精耕细作
在本次活动分享里，我们看到，改善依旧是市场抓手，在楼市中占据重要地位。
今天，金基集团南京城市公司副总经理李汇丰先生向与会嘉宾分享了《从金心到金彩》主题演讲。
九月森林从曾经的烂尾楼到金基接手后的江北品质标杆、《金基的朋友们》视频栏目专访、各项目业主见面会、与业主共建外立面等等，这些都使得金基的品牌塑造越来越清晰。
金基卢祖飞董事长在2021年开年讲话中提出：金基要做高品质地产的领跑者。
所以金基在对市场审视后，重新界定品牌定位，金基品牌的当下市场使命是站在全新十年的时代开端，南京需要一个代表性的房企。
李汇丰先生表示：在既定的战略目标下，以品牌作为获取增长的一种手段，并关注品牌带来的长期收益。客户概念外延扩张，要更关注客户满意度的长期增长。
行业新形势下，当下的购房者越发沉着冷静，对房企品牌实力也有了更加严格的要求，未来只有用心服务，才能进一步吸引流量、增强客户黏性。
商业社会，不缺贵的房子。缺的是创新、颠覆和超越。
如今的南京楼市新品不可谓不多，但能够让人“叹为观止”的项目，仍属凤毛麟角。原因很简单，模仿比创新更容易，这也让不少改善新盘，多多少少有些“似曾相识”的影子。
今天的都市富裕阶层和高净值人群已经很难靠单纯地靠户型功能去打动他们的内心，他们有自己独特的眼光和品位，对艺术与审美不再是可有可无，它是一种精神层面的刚需、是人类生活追求的至高目标。
2023年，让我们继续关注南京品质楼盘的创新。同时，别墅作为改善的一种体现形式，未来的库存量正在不断减少，买房人要抓住机会，及时下手！
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